房屋抵押貸款要求房子年限是多少年
1、房屋抵押貸款要求房子年限是不超過25年，部分銀行對(duì)30年以內(nèi)的房子都可以抵押貸款。一般銀行規(guī)定，房產(chǎn)房齡加上貸款期限不能超過40年，借款人年齡加上貸款期限不能超過70年。
2、房子抵押貸款通常貸款的年限在1-20年左右，最長(zhǎng)不會(huì)超過30年。
3、房子抵押貸款的貸款年限一般是1-20年左右，最長(zhǎng)不超過30年。此外，房產(chǎn)抵押貸款的貸款年限也和房產(chǎn)的類型、借款人的年齡以及貸款機(jī)構(gòu)有關(guān)。
4、房子抵押貸款最長(zhǎng)期限是30年。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，如果是新房抵押，最長(zhǎng)貸款期限不能超過30年，如果是二手房抵押，則不能超過20年。
貸款買房對(duì)房齡有要求嗎
房齡超過多少年不能貸款貸款期限與房齡之和原則上不得超過30年(含)。銀行對(duì)于二手房抵押貸款的條件是苛刻的，大多限制在房齡和面積上。一般房齡在20年以上，50平方米以下的二手房，許多銀行是不予放貸的。
為了控制風(fēng)險(xiǎn)，銀行對(duì)貸款房屋年限有著嚴(yán)格的要求，二手房房齡要控制20-25年以內(nèi)，超過25年的不能貸款，房齡較老的房子即使可以辦理貸款，銀行也會(huì)降低貸款人的貸款基數(shù)。
買房貸款的其他限制條件房齡：對(duì)于購買的新房來說，購房貸款一般不用考慮房齡這個(gè)問題。房齡購房貸款條件，主要是針對(duì)于二手房來看的。一般二手房房齡越久，那么購房貸款的比例也就越低，能貸款的額度也就越少。
法律分析：公積金貸款對(duì)一手房的房齡沒有要求，但是對(duì)二手房有房齡要求。
房齡超過多少年不能貸款
1、房齡超過20年的房子一般不能貸款，一般在各銀行中超過20年房齡的房子基本是不貸款的。因?yàn)槌g房屋的建筑結(jié)構(gòu)和材料一定是由外而內(nèi)老化的，所以會(huì)影響房屋的質(zhì)量，所以銀行可能會(huì)拒絕出借超齡房屋。
2、房齡超過多少年不能貸款貸款期限與房齡之和原則上不得超過30年(含)。銀行對(duì)于二手房抵押貸款的條件是苛刻的，大多限制在房齡和面積上。一般房齡在20年以上，50平方米以下的二手房，許多銀行是不予放貸的。
3、房產(chǎn)證超過20年的不能貸款。各大銀行對(duì)二手房貸款的房齡要求很嚴(yán)格，超過20年的二手房基本不放貸。個(gè)別銀行甚至要求房齡在15年以內(nèi)的二手房才可貸款。二手房往往有不同的房齡，沒有買房經(jīng)驗(yàn)的業(yè)主務(wù)必要了解清楚房齡情況。
4、不能超過15年，部分銀行可能放寬至25年。部分銀行規(guī)定：并不是所有房屋都可以抵押，房屋抵押貸款，對(duì)房齡有一定要求，一般不能超過15年，部分銀行可能放寬至25年。
