買房一般貸款多少年合適
1、首先，你需要理解一個(gè)簡(jiǎn)單的邏輯，即個(gè)人住房貸款的最長(zhǎng)期限是30年；個(gè)人商業(yè)住房貸款期限最長(zhǎng)為10年；這個(gè)男人不超過60歲，女人也不超過55歲。以上三點(diǎn)是最基本的前提！買房子的人有三種。
2、中國(guó)銀行個(gè)人住房商業(yè)貸還款方式：主要包括“按月等額本息還款法”、“按月等額本金還款法”和“到期一次性還款”等多種還款方式。
3、目前，貸款最長(zhǎng)年限為30年。與此同時(shí)，還要滿足買房貸款期限加借款人實(shí)際年齡之和不超過65周歲的要求，因此，并不是每個(gè)人都可以貸足30年。舉個(gè)例子，如果你今年45歲，那么按照規(guī)定，你的貸款年限最長(zhǎng)只能為20年。
4、我們一般建議自住房屋的還貸期限，購房者選擇15-20的還款期限比較合適，支付的利息總額比較合理，而且自己正常的生活水準(zhǔn)不會(huì)受到很大的影響。
5、具體情況，我們以貸30萬、貸款基準(zhǔn)利率(55%)計(jì)算、等額本息還款方式試算一下。
6、原則上來說，貸款買房的貸款年限是越短越劃算的，一般銀行的最短貸款年限是5年，所以貸款5年肯定是最劃算的，因?yàn)橘J款的時(shí)間越短利率就會(huì)越低，產(chǎn)生的總利息自然也就越少了。
房貸貸多少年最劃算
具體情況，我們以貸30萬、貸款基準(zhǔn)利率(55%)計(jì)算、等額本息還款方式試算一下。
如果這類人申請(qǐng)了等額本金的還款方式，那么最劃算的還款時(shí)間則是十年到二十年之間最佳。因?yàn)樵诮?jīng)歷了十年的還款，基本上已經(jīng)還清了大部分的房貸，并積累了一些的資金，所以在十年后還清貸款會(huì)容易很多。
中國(guó)銀行個(gè)人住房商業(yè)貸還款方式：主要包括“按月等額本息還款法”、“按月等額本金還款法”和“到期一次性還款”等多種還款方式。
對(duì)于還貸能力一般或較弱的年輕人，建議貸款期限15-20年最為適宜。還貸能力較強(qiáng)的年輕人，建議在5-10年之內(nèi)還完房貸，雖然可能前期比較吃力，但一旦以后工作成熟事業(yè)穩(wěn)定，個(gè)人或家庭負(fù)擔(dān)要小很多。
房貸還款在第3~5年之間一次性還清是最劃算的，在這個(gè)時(shí)間點(diǎn)里。
買房貸款貸多少年合適?
1、首先，你需要理解一個(gè)簡(jiǎn)單的邏輯，即個(gè)人住房貸款的最長(zhǎng)期限是30年；個(gè)人商業(yè)住房貸款期限最長(zhǎng)為10年；這個(gè)男人不超過60歲，女人也不超過55歲。以上三點(diǎn)是最基本的前提！買房子的人有三種。
2、具體情況，我們以貸30萬、貸款基準(zhǔn)利率(55%)計(jì)算、等額本息還款方式試算一下。
3、房貸一般多少年合適：房貸15-20年最合適，但是這個(gè)答案并不是絕對(duì)的，會(huì)受個(gè)人的經(jīng)濟(jì)情況所影響，若貸款人工作高、收入穩(wěn)定，則可以選擇短期貸款，時(shí)間越短利息越少。
4、原則上來說，貸款買房的貸款年限是越短越劃算的，一般銀行的最短貸款年限是5年，所以貸款5年肯定是最劃算的，因?yàn)橘J款的時(shí)間越短利率就會(huì)越低，產(chǎn)生的總利息自然也就越少了。
