住房公積金貸款年限規(guī)定為多少年
1、公積金貸款年限為最高30年，以夫妻雙方年齡大的為準(zhǔn)，年齡加上貸款年限不能超過70年，且與樓齡也有關(guān)系，磚混結(jié)構(gòu)的樓齡加上貸款年限不能超過47年，鋼混結(jié)構(gòu)的樓齡加上貸款年限不能超過57年。
2、住房公積金貸款年限的基本規(guī)定公積金借貸年限最長(zhǎng)為30年，借貸人年紀(jì)與借貸期限之和不超越退休年紀(jì)后5年，即借貸人的借貸期限最長(zhǎng)能夠核算到借貸人70周歲。
3、公積金貸款年限最長(zhǎng)30年，但是具體年限會(huì)受貸款人年齡，二手房房齡等因素影響。根據(jù)規(guī)定，男性申請(qǐng)人年齡+貸款期限不得超過65周歲，女性申請(qǐng)人年齡不得超過60周歲。二手房貸款期限不得超過所購(gòu)房屋使用權(quán)的剩余使用年限。
公積金貸款多少歲就不能貸
1、如您在深圳市的中國(guó)銀行申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款，公積金貸款最長(zhǎng)貸款期限不超過30年，且貸款期限與職工(申請(qǐng)人)申請(qǐng)貸款時(shí)的實(shí)際年齡之和不超過70年。以申請(qǐng)人的年齡計(jì)算。
2、公積金貸款年齡是有限制的。最長(zhǎng)不超過借款人法定退休年齡后5年，即男人65歲，女人60歲。單位在職職工簽訂勞動(dòng)合同3年期以上（或連續(xù)3年簽訂1年期勞動(dòng)合同）；正常連續(xù)按月繳存住房公積金一定期限以上；未超過法定退休年齡。
3、根據(jù)相關(guān)規(guī)定，如果我們申請(qǐng)的是公積金貸款，在滿足公積金貸款的前提下，貸款最長(zhǎng)年限不能超過借款人退休后5年。
4、單從年齡方面考慮，公積金貸款的最長(zhǎng)年齡為女性60周歲，男性65周歲，超過就無法申請(qǐng)公積金貸款；按照公積金貸款最長(zhǎng)30年限，并不是說在60歲貸款的時(shí)候要還款到90歲，而是用貸款人的法定退休年齡加5然后減去貸款時(shí)的年齡。
5、根據(jù)目前的公積金貸款規(guī)定，公積金貸款需要滿足年滿18周歲才可以申請(qǐng)貸款，而公積金貸款也是有期限，而這個(gè)期限是男65歲，女60歲，一旦超過這個(gè)數(shù)字，就不能繼續(xù)申請(qǐng)貸款了。
房齡多少年不能公積金貸款
公積金貸款申請(qǐng)條件：條件一般是30年內(nèi)房齡；長(zhǎng)貸款年限計(jì)算：貸款年限+房齡50。借款人年齡有關(guān)：一般可到65周歲，長(zhǎng)貸款年限計(jì)算：貸款年限+借款人年齡65周歲。
二手房房齡低于5年的，公積金貸款長(zhǎng)期限不超過30年。二手房房齡為6年至19年，公積金貸款長(zhǎng)期限不超過35年與房齡之差。二手房房齡超過20年的，公積金貸款長(zhǎng)期限不超過15年。
公積金貸款買新房，對(duì)于房齡沒有限制，而貸款買二手房則要求二手房的房齡不能超過20年或者25年，超過20年或者25年的二手房申請(qǐng)房貸，將無法通過公積金貸款審核。
住房公積金買多久才可以貸款買房
公積金一般繳納十二個(gè)月以上可以貸款買房。準(zhǔn)備借款的申請(qǐng)人必須交要有十二個(gè)月及十掘芹二個(gè)月以上的公積金，才有資格去購(gòu)買房子，并且這十二個(gè)月所交的公積金必須是連續(xù)繳納的不能中途不能有斷繳。
公積金交一年以上才能貸款買房。辦理公積金貸款買房的條件之一就是，貸款人需要正常的足額繳存住房公積金滿一年以上。這里說的正常繳存是指按月連續(xù)繳存、預(yù)繳和補(bǔ)繳住房公積金，注意補(bǔ)繳公積金的時(shí)間不超過三個(gè)月。
住房公積金交一年以上才能貸款買房。辦理公積金貸款買房的條件之一就是，貸款人需要正常的足額繳存住房公積金滿一年以上。這里說的正常繳存是指按月連續(xù)繳存、預(yù)繳和補(bǔ)繳住房公積金，注意補(bǔ)繳公積金的時(shí)間不超過三個(gè)月。
