房貸利率為什么一直沒有下調(diào)?有這幾種原因
為什么光大銀行房貸利率還沒下調(diào)房貸利率沒有降低是以下原因?qū)е碌模嚎蛻舻氖枪e金貸款，公積金貸款仍是固定利率?？蛻魶]有走完一個(gè)房貸利率變化周期，浮動(dòng)的房貸利率也不是每個(gè)月都會(huì)變，變化周期最短的時(shí)間是1年。
下調(diào)的是LPR（貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率），而辦理的房貸是公積金貸款，本身就與LPR不相干，只有當(dāng)央行貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)，的房貸才會(huì)自次年1月1日起開始執(zhí)行新利率，屆時(shí)房貸還款才會(huì)有所減少。
修改時(shí)間沒到：貸款年限在一年以上的，貨款利率于每一年1月1日調(diào)整一次，在借款期限內(nèi)，如未遇基準(zhǔn)利率調(diào)整，則貨款利率未作調(diào)整。但是請(qǐng)安心，到了調(diào)整期會(huì)依據(jù)LPR的變更狀況全自動(dòng)調(diào)整房貸利率。
房貸利率不下降的原因
1、如果是浮動(dòng)的房貸利率，且到了房貸利率變化日自己的房貸利率并沒有降低，可能是因?yàn)殂y行的疏忽或者是系統(tǒng)原因沒有及時(shí)更新的房貸信息，在這種情況下主動(dòng)聯(lián)系原來的貸款銀行就可以解決，并不是太大的問題。
2、還未到重新定價(jià)日。對(duì)于辦理房貸時(shí)選擇了浮動(dòng)利率模式的用戶，其房貸利率是會(huì)隨著lpr的變化而變化的，如果lpr上升那么房貸利率也會(huì)上升，如果lpr下降那么房貸利率也會(huì)下降。
3、貸款利率下調(diào)后房貸還款并沒有下調(diào)的話，多半是因?yàn)橐韵逻@些原因。
4、修改時(shí)間沒到：貸款年限在一年以上的，貨款利率于每一年1月1日調(diào)整一次，在借款期限內(nèi)，如未遇基準(zhǔn)利率調(diào)整，則貨款利率未作調(diào)整。但是請(qǐng)安心，到了調(diào)整期會(huì)依據(jù)LPR的變更狀況全自動(dòng)調(diào)整房貸利率。
5、lpr下調(diào)房貸沒變的原因是： 用戶在辦理房貸時(shí)，選擇的是固定利率模式。如果用戶選擇的是固定利率模式，那么不管lpr怎么下調(diào)或者是上升，房貸的利率始終都不會(huì)有變化。 還未到重新定價(jià)日。
6、lpr利率變了為什么房貸沒變lpr下調(diào)房貸沒變的原因是：用戶在辦理房貸時(shí)，選擇的是固定利率模式。如果用戶選擇的是固定利率模式，那么不管lpr怎么下調(diào)或者是上升，房貸的利率始終都不會(huì)有變化。還未到重新定價(jià)日。
貸款利率下調(diào)房貸沒降的原因
房貸利率下調(diào)了，用戶的房貸還款金額沒有少，一方面是用戶的房貸利率執(zhí)行的是LPR固定利率，不管LPR怎么調(diào)整，用戶的房貸利率都不會(huì)發(fā)生變化。
客戶的是公積金貸款，公積金貸款仍是固定利率。客戶沒有走完一個(gè)房貸利率變化周期，浮動(dòng)的房貸利率也不是每個(gè)月都會(huì)變，變化周期最短的時(shí)間是1年。
貸款降息了，房貸月供沒有降，這是因?yàn)長(zhǎng)PR下調(diào)，用戶的房貸利率要明年才會(huì)調(diào)整，當(dāng)年的房貸利率是不會(huì)發(fā)生變化的?；蛘哂脩舻姆抠J利率是固定利率模式，那么不管LPR怎么調(diào)整，用戶的房貸利率都不會(huì)發(fā)生任何變化。
房貸降了但自己的沒有降可能是以下原因引起的。是固定的房貸利率。
利率降低了，房貸還沒有將是因?yàn)榉抠J的利率還沒有調(diào)整，調(diào)整了房貸就變化了。房貸利率調(diào)整有三種辦法，可能是按年調(diào)整 按季調(diào)整的，看合同上選擇的那種。
