什么是倉(cāng)單質(zhì)押?怎么操作?
1、倉(cāng)單質(zhì)押是以倉(cāng)單為標(biāo)的物而成立的一種質(zhì)權(quán)。
2、倉(cāng)單質(zhì)押典當(dāng)多操作于鋼材、有色金屬、黑色金屬、建材、石油化工產(chǎn)品 等大宗貨物。由于倉(cāng)單質(zhì)押典當(dāng)業(yè)務(wù)涉及倉(cāng)儲(chǔ)企業(yè)、貨主和銀行三方的利益， 因此要有一套嚴(yán)謹(jǐn)、完善的操作程序。
3、倉(cāng)單質(zhì)押貸款是指銀行與借款人（出質(zhì)人）、保管人（倉(cāng)儲(chǔ)公司）簽訂合作協(xié)議，以保管人簽發(fā)的借款人自有或第三方持有的存貨倉(cāng)單作為質(zhì)押物向借款人辦理貸款的信貸業(yè)務(wù)。
4、標(biāo)準(zhǔn)倉(cāng)單是指指定交割倉(cāng)庫(kù)在完成人庫(kù)商品驗(yàn)收、確認(rèn)合格并簽發(fā)《貨物存儲(chǔ)證明》后，按統(tǒng)一格式制定并經(jīng)交易所注冊(cè)可以在交易所流通的實(shí)物所有權(quán)憑證。交易所通過 計(jì)算機(jī)辦理標(biāo)準(zhǔn)倉(cāng)單的注冊(cè)登記、交割、交易、質(zhì)押、注銷等業(yè)務(wù)。
5、叫倉(cāng)單質(zhì)押，是物流里面金融的一塊，簡(jiǎn)單的說就是客戶把產(chǎn)品放在你這里倉(cāng)儲(chǔ)，然后向銀行貸款，你幫銀行保存一定量的產(chǎn)品。
6、倉(cāng)單質(zhì)押業(yè)務(wù)主要是客戶將其標(biāo)準(zhǔn)倉(cāng)單過戶到子公司作為融資擔(dān)保，子公司依據(jù)質(zhì)押標(biāo)準(zhǔn)倉(cāng)單向客戶提供一定比例資金的短期融資業(yè)務(wù)。
倉(cāng)儲(chǔ)質(zhì)押貸款風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)急預(yù)案
1、倉(cāng)儲(chǔ)企業(yè)和貸款企業(yè)簽訂《倉(cāng)儲(chǔ)協(xié)議》，明確貨物的入庫(kù)驗(yàn)收和保管要求。
2、風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警和應(yīng)急控制屬于一種緊急形式的反饋機(jī)制，它主要是對(duì)存貨質(zhì)押融資運(yùn)營(yíng)過程中出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)異動(dòng)事件進(jìn)行反饋分析，并迅速地反應(yīng)啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，進(jìn)行應(yīng)急管理。
3、在存貨質(zhì)押融資業(yè)務(wù)中，債權(quán)人需要對(duì)質(zhì)押物資流通的倉(cāng)儲(chǔ)、運(yùn)輸、銷售等環(huán)節(jié)進(jìn)行有效的監(jiān)控，這種監(jiān)控是動(dòng)態(tài)的，其目的是在貸款風(fēng)險(xiǎn)可控的基礎(chǔ)上盡量滿足借款企業(yè)運(yùn)營(yíng)的需要。因此，銀行需要與物流企業(yè)進(jìn)行合作。
4、防范虛假質(zhì)押風(fēng)險(xiǎn)。銀行查證質(zhì)押票證時(shí)，有密押的應(yīng)通過聯(lián)行核對(duì)；無密押的應(yīng)派人到出證單位或其托管部門作書面的正規(guī)查詢。
質(zhì)押貸款賬務(wù)處理
存單質(zhì)押貸款做賬可以考慮以下兩種處理方式：仍然在銀行存款科目核算，不單獨(dú)做帳務(wù)處理，但是在報(bào)表附注當(dāng)中說明；或者是轉(zhuǎn)入其他貨幣資金科目核算，在報(bào)表上單獨(dú)體現(xiàn)。
應(yīng)收債權(quán)質(zhì)押借款就是應(yīng)收債權(quán)持有者(借款人) 以應(yīng)收債權(quán)作為質(zhì)押，向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)(貸款人)借入資金。由于此類業(yè)務(wù)并無實(shí)質(zhì)性風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬的變化，因此小企業(yè)企業(yè)應(yīng)將此類業(yè)務(wù)作為短期借款進(jìn)行核算。
房貸退稅一年較多能退12000，住房貸款退個(gè)人所得稅每月較多抵稅掉1000元，12個(gè)月便是12000元，雖然算不上是許多，可是還是十分值得的。
如果是向銀行申請(qǐng)貸款，則需要提供一定價(jià)值的抵押物。
