蘇州買房政策2021
1、住房限購(gòu)范圍在蘇州，購(gòu)房面積有五區(qū)兩城，分別是姑蘇、相城、吳中、虎丘、吳江、昆山、太倉(cāng)，限購(gòu)的兩個(gè)城市是張家港和常熟。（1）戶籍政策本市戶籍。
2、購(gòu)房者在蘇州有合法有效的暫住證。能出示有關(guān)于身份證明，如身份證、戶口本、結(jié)婚證等。購(gòu)房者在蘇州有連續(xù)五年個(gè)人所得稅的納稅證明或在蘇州有連續(xù)滿五年的社會(huì)保險(xiǎn)證明。
3、蘇州限售政策新房：蘇州市區(qū)新房限售，購(gòu)房人自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起滿3年后方可轉(zhuǎn)讓。張家港市限售2年，常熟、昆山、太倉(cāng)不限售。二手房：蘇州大市二手房限售，購(gòu)房人自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起滿5年后方可轉(zhuǎn)讓。
4、取消購(gòu)房落戶 在最新政策里明確表示全面取消張家港市、常熟市、太倉(cāng)市、昆山市、吳江區(qū)現(xiàn)有戶籍準(zhǔn)入政策中的購(gòu)買房屋、投資納稅等落戶限制。
5、法律分析：首次辦理公積金貸款，首付比例最低20%；第二次辦理公積金貸款，首付比例最低50%。
6、蘇州房貸政策有哪些【算一算你家裝修要花多少錢】蘇州也是實(shí)行限購(gòu)限貸政策的城市之一，如果我們想要在蘇州買房，除了需要了解相關(guān)的購(gòu)房政策之外，還需了解一下當(dāng)?shù)氐姆抠J政策。
蘇州公積金貸款新政策2022
住房公積金貸款對(duì)象在蘇州市行政區(qū)域內(nèi)繳存住房公積金的職工出資購(gòu)買住房的，可申請(qǐng)公積金貸款。職工本人與配偶、父母(含公、婆或岳父、岳母)、子女(含媳婦、女婿)共同出資購(gòu)買住房的，可共同申請(qǐng)一筆公積金貸款。
此外，2022年蘇州購(gòu)房貸款政策還包括貸款審批流程、貸款還款方式、貸款擔(dān)保方式等。
第在借款最初一年內(nèi)不要提前還款。按照公積金貸款的有關(guān)規(guī)定，部分提前還款應(yīng)在還貸滿一年后提出，并且您歸還的金額應(yīng)超過(guò)6個(gè)月的還款額。第還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。
用國(guó)外公積金貸款在蘇州買房指南 [申請(qǐng)條件] 參與可貸額度計(jì)算的借款人及共同貸款申請(qǐng)人在申請(qǐng)日前已足額按時(shí)繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上，且申請(qǐng)時(shí)個(gè)人住房公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài)。
(根據(jù)8月22號(hào)央行發(fā)布的最新5年期以上LPR利率計(jì)算，蘇州房貸利率最低可達(dá)1%)蘇州公積金住房貸款政策公積金貸款利率 1-5年：75%；6-30年：25%； 第二次使用住房公積金個(gè)人住房貸款的，貸款利率按基準(zhǔn)利率的1倍執(zhí)行。
蘇州公積金貸款規(guī)定有什么標(biāo)準(zhǔn)?
1、蘇州公積金貸款的可貸額度提供以下兩種計(jì)算方法，由借款申請(qǐng)人選擇：(一)按個(gè)人賬戶余額的倍數(shù)計(jì)算?？少J額度計(jì)算公式為：借款申請(qǐng)人(含參與計(jì)算可貸額度的共同借款申請(qǐng)人)個(gè)人賬戶余額之和×10(倍)。
2、如您在蘇州市的中國(guó)銀行申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款，貸款額度規(guī)定如下： 不超過(guò)貸款最高限額。首次辦理公積金貸款。
3、如您在蘇州市的中國(guó)銀行申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款，貸款額度規(guī)定如下：不超過(guò)貸款最高限額。首次辦理公積金貸款。
4、按還款能力計(jì)算： 可貸額度計(jì)算公式為：借款申請(qǐng)人(含參與計(jì)算可貸額度的共同借款申請(qǐng)人)繳存住房公積金的月工資基數(shù)之和×35%(規(guī)定比例)×12(月)×貸款期限(年)。
5、蘇州公積金貸款分個(gè)人申請(qǐng)和夫妻申請(qǐng)，但所有的公積金貸款必須滿足個(gè)人銀行流水要大于月供的1倍，才能放貸，公積金對(duì)流水審查比較嚴(yán)格，商業(yè)貸比較寬松，所以大部分人公積金貸款很難貸下來(lái)，都是用商業(yè)貸。
6、如借款人及其他共有人僅一人符合貸款條件或無(wú)配偶的，新建普通住房最高不超過(guò)30萬(wàn)元，二手房、 自(翻)建住房最高不超過(guò)21萬(wàn)元。
