貸款買房:評估要多長時(shí)間?評估值有多少?

商業(yè)貸款評估：商業(yè)貸款評估費(fèi)約為600元，系統(tǒng)報(bào)單受理當(dāng)日，主辦通過系統(tǒng)選擇評估公司并報(bào)評估，評估公司受理后一個(gè)工作日內(nèi)會(huì)安排看房實(shí)勘，看房實(shí)勘后三個(gè)工作日出具評估報(bào)告。商業(yè)貸款評估的評估值在市價(jià)的85%-90%之間。

公積金貸款評估時(shí)長：系統(tǒng)受理報(bào)單以后，在房產(chǎn)證、買賣雙方身份證復(fù)印件、買賣雙方簽字確認(rèn)的網(wǎng)簽合同和網(wǎng)簽信息表收到后大概15個(gè)工作日，即可預(yù)約看房，在看房后5－7個(gè)工作日內(nèi)做出評估報(bào)告，并返回評估報(bào)告單。

一般需要3-7天的時(shí)間，特殊情況下，當(dāng)天也可以拿到評估報(bào)告。同時(shí)注意兩點(diǎn)：注意評估費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為千分之五，也就是0.5%，可以小議價(jià)；某些銀行有指定的評估機(jī)構(gòu)，其他評估機(jī)構(gòu)的評估報(bào)告在某些銀行并不認(rèn)可。

樓房價(jià)格評估要多久？什么情況下需要做房產(chǎn)評估？房屋評估必須3-7天時(shí)間，情況下，當(dāng)日也能夠拿到分析報(bào)告。

銀行貸款評估是因?yàn)殂y行需要根據(jù)評估的公司評估出來的房屋價(jià)值來進(jìn)行貸款，一般會(huì)按照評估價(jià)值的6到8折進(jìn)行貸款的，并不是銀行自己評估。

這就是房屋評估的價(jià)值所在，評估值可貸款成數(shù)=終貸款額。舉個(gè)列子來說，一套實(shí)際成交價(jià)為200萬的房屋，其評估價(jià)為160萬，能向銀行借去的貸款就是參照評估價(jià)計(jì)算，為16070%=112萬元。

買二手房貸款評估需要多長時(shí)間

1、二手房貸款從審批到放款，一般需要1個(gè)月左右的時(shí)間。借款人需要提交貸款申請，買賣雙方都需要簽訂房屋買賣合同，需要花費(fèi)一天的時(shí)間。

2、公積金貸款評估時(shí)長：系統(tǒng)受理報(bào)單以后，在房產(chǎn)證、買賣雙方身份證復(fù)印件、買賣雙方簽字確認(rèn)的網(wǎng)簽合同和網(wǎng)簽信息表收到后大概15個(gè)工作日，即可預(yù)約看房，在看房后5－7個(gè)工作日內(nèi)做出評估報(bào)告，并返回評估報(bào)告單。

3、買二手房貸款一般需要1-2個(gè)月可以批下來。

4、二手房貸款在提交申請后，一般銀行會(huì)在一到兩個(gè)星期左右的時(shí)間內(nèi)完成審批，然后立馬發(fā)送通知給。

5、一般需要三個(gè)月時(shí)間。以下便是過戶流程：二手房買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》，在合同中約定買方通過二手房貸款的方式支付房款并約定首付款及貸款的比例。

6、法律主觀：二手房貸款一般審核通過后，20個(gè)工作日可以拿到。二手房交易過戶的流程遞交材料，提出申請約定時(shí)間到房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)到房源處進(jìn)行評估。這一階段耗時(shí)會(huì)依據(jù)約定情況而定，一般3-5個(gè)工作日內(nèi)即可完成。

一般銀行貸款多久能批下來?

1、申請的房貸一般一個(gè)月就能下來。申請房貸的流程是申請人按約定比交完首付款，并與開發(fā)商簽訂購房合同。申請人提出貸款申請，填寫貸款申請表，同時(shí)提交銀行申請材料。 銀行受理，調(diào)查、審查、審批。

2、銀行貸款在正常情況下，通常一周左右就會(huì)完成放款。當(dāng)然，如果用戶申請的是銀行網(wǎng)絡(luò)貸款，那么有可能當(dāng)天通過審核，當(dāng)天完成放款。實(shí)際上，銀行貸款極少出現(xiàn)放款失敗的情況，只要與用戶簽訂了貸款合同，銀行就會(huì)按照約定進(jìn)行放款。

3、房貸的審批時(shí)間一般來說是15天左右。通常情況下，我們的貸款審批是15天。如果是遇到政策變化，時(shí)間可能會(huì)延長到1個(gè)月。當(dāng)然了，銀行的資金緊張時(shí)，貸款也是需要排隊(duì)的。那么貸款的時(shí)間也會(huì)進(jìn)一步延長。

4、房貸申請后，一般7個(gè)工作日內(nèi)，銀行會(huì)給出具體的審批結(jié)果，借款人就可以知道自己的房貸申請是否已經(jīng)通過。之后就是面簽環(huán)節(jié)，面簽通過后，就會(huì)簽訂貸款合同。

5、-20天“辦理房貸一般15-20天就能批下來。

6、貸款在資料全部齊全并且審批通過的情況下，一般需要1-2周放款，一般情況下不會(huì)超過15天，具體看經(jīng)辦行的效率，一般如果不是年底的話放款都比較快。

農(nóng)商銀行悅農(nóng)e貸逾期重新評估要多久

1、三個(gè)月以后。在悅農(nóng)e貸中，申請貸款結(jié)清后一到三個(gè)月內(nèi)是不能再申請貸款的，需要三個(gè)月三個(gè)月以后才能再申請。悅農(nóng)e貸是廣東農(nóng)信依托于互聯(lián)網(wǎng)大數(shù)據(jù)體系，全流程電子化操作的個(gè)人貸款產(chǎn)品。

2、農(nóng)商行信e貸一般審核時(shí)間是需要在1天到3天左右的時(shí)間。按照農(nóng)商銀行的規(guī)定來看，審批時(shí)間一般為1-3天。農(nóng)行惠農(nóng)e貸是由系統(tǒng)自動(dòng)審查審批的，因此只要用戶的信用資質(zhì)條件足夠好，就可以快速通過貸款審核。

3、一個(gè)星期。根據(jù)相關(guān)公開信息查詢顯示，悅農(nóng)e付企業(yè)貸審批需要7個(gè)工作日。

4、審核快：悅農(nóng)e貸的審核時(shí)間較短，一般3到5個(gè)工作日就可以完成審核并放款，這有助于解決借款人資金緊張的問題。