在廣州買新房貸款首付需要多少?怎么計(jì)算的?
由此可見，在廣州買房子，首套首付最低30%，二套首付最低70%，結(jié)清貸款當(dāng)首套。
由此可見，在廣州買房子，首套首付最低30%，二套首付最低70%，結(jié)清貸款當(dāng)首套。買房首付不夠怎么辦？銀行貸款。
購買二手房首付：購買新房的時候是按照比例、貸款額度計(jì)算首付，如果購買二手房時，就需要跟房主協(xié)商首付，只要不低于購房的首付比例規(guī)定(≥30%)。
買房銀行按揭需要交什么費(fèi)用?
工本費(fèi)：100元。公證費(fèi)：300-600元。評估費(fèi)：千分之5到千分之3。按揭購買新房需要交納契稅。部分地區(qū)公積金貸款，公積金管理中心為規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，收取一定的擔(dān)保費(fèi)，將貸款擔(dān)保責(zé)任轉(zhuǎn)移給擔(dān)保公司。
一般來說買房的按揭費(fèi)用是貸款總額的2%。買房貸款要交的費(fèi)用如下：工本費(fèi)：80元，收取標(biāo)準(zhǔn)為住房所有權(quán)登記費(fèi)，每套收取80元。交易手續(xù)費(fèi)：新建商品住宅按每平方米3元收取。
買房申請貸款需要交評估費(fèi)，這里的評估費(fèi)是申請按揭貸款時，評估機(jī)構(gòu)對房屋價值評估的費(fèi)用。購買二手房時，通常會由中介或者銀行指定的評估機(jī)構(gòu)評估，收費(fèi)也會有差異，收費(fèi)一般為評估價的0.1%-0.5%不等。
評估費(fèi)：房產(chǎn)價值的0.2％。抵押登記費(fèi)：每筆80元。保險(xiǎn)費(fèi)：貸款額×保險(xiǎn)率×貸款年限。公證費(fèi)：5‰×貸款額。
在銀行辦理購房貸款需要繳納的費(fèi)用如下：工本費(fèi)：100元；公證費(fèi)：300-600元；評估費(fèi)：千分之5到千分之3；其他就沒有了，如果是在擔(dān)保公司辦理的話需要給擔(dān)保費(fèi)。
個人住房貸款按揭貸款手續(xù)費(fèi)多少
一般為評估價的0.1%-0.5%不等。抵押登記費(fèi)，抵押登記費(fèi)是貸款人到房產(chǎn)登記部門辦理房屋抵押登記手續(xù)時，繳納的服務(wù)費(fèi)。
辦理房貸手續(xù)費(fèi)利用公積金貸款的申請人需要支付評估費(fèi)。收取標(biāo)準(zhǔn)為：20（含）萬元以下的收150元，20－50（含）萬元的收2500元，50萬元以上的收3500元，經(jīng)濟(jì)適用住房評估費(fèi)為500元。
如果是銀行辦理按揭貸款，是不收取任何費(fèi)用的。銀行如果收取服務(wù)費(fèi)就是違法的。中介的話大約收取服務(wù)費(fèi)1500到2000左右，如果你在中介公司的房屋成交的按揭收費(fèi)一般都會收你“貸款額*2%”的費(fèi)用。
一般來說，如果辦理按揭貸款買房，手續(xù)費(fèi)通常是收取貸款金額的0.5～2%左右。具體的按揭貸款手續(xù)費(fèi)會根據(jù)貸款總金額、貸款年限、執(zhí)行利率、還款方式等因素來決定。
