西安商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)成公積金貸款嗎?
1、所購房產(chǎn)可以設(shè)定抵押權(quán)的商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)公積金貸款；未申請過住房公積金貸款的。
2、已經(jīng)開始還款中的商業(yè)貸款符合條件可以改為公積金貸款。 個人的商業(yè)貸款要轉(zhuǎn)成公積金貸款，需要滿足商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的條件。
3、西安商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金的條件如下：申請人在辦理原商貸時，已繳存住房公積金。
4、在西安住房公積金管理中心按規(guī)定正常連續(xù)足額繳存住房公積金規(guī)定期限以上，購買自住普通住房時，辦理了個人住房商業(yè)貸款的職工，可以申請“商轉(zhuǎn)公”貸款。申請人在辦理原商貸時，已繳存住房公積金。
5、所 購房 產(chǎn)已取得當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記部門出具的 房屋所有權(quán) 證，且為鋼混結(jié)構(gòu)； 所購房產(chǎn)可以設(shè)定 抵押權(quán) 的 商業(yè)貸款 可以轉(zhuǎn)公積金貸款； 未申請過住房公積金貸款的。
6、在銀行柜臺填寫住房公積金貸款申請表，一般1個工作日即可完成。貸款銀行進(jìn)行貸前審查，審查通過后，報市住房公積金管理復(fù)審，一般2個工作內(nèi)可完成。
西安商貸轉(zhuǎn)公積金貸條件
1、西安市是可以商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款，只需要滿足以下條件：申請人在辦理轉(zhuǎn)住房公積金貸款時，已繳存住房公積金12個月以上。申請人有完全民事行為能力，有穩(wěn)定的工作和收入，有償還貸款本金利息的能力。
2、西安商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金的條件如下：申請人在辦理原商貸時，已繳存住房公積金。
3、一種是先還后貸，貸款人自己先還清商貸；另一種是以貸沖貸，貸款人要將商貸本息余額大于商轉(zhuǎn)公貸款的差額提前還清。
4、要將自己辦理的個人商業(yè)性住房貸款轉(zhuǎn)變?yōu)閭€人住房公積金貸款，借款人需滿足的條件主要有以下幾點：在當(dāng)?shù)赜欣U存住房公積金，且已連續(xù)按時足額繳存達(dá)六個月及以上，公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài)。
必備:西安公積金貸款買房須知
1、公積金貸款需提供以下材料：(一)購買預(yù)售商品房的，需提供：已備案的《商品房買賣合同》；首付房款憑證。網(wǎng)上備案的需提供查詢方式，非網(wǎng)上備案的《商品房買賣合同》需加蓋當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門的備案登記章，或出具備案登記證明。
2、職工申請個人住房公積金貸款應(yīng)同時具備以下條件： (一)具有有效身份證件； (二)有穩(wěn)定的收入，信用良好，有償還貸款本息的能力； (三)購買住房的，須具有符合法律規(guī)定的購買住房的合同或協(xié)議。
3、公積金中心作為公積金貸款的債權(quán)人，委托商業(yè)銀行作為貸款人向借款人發(fā)放購房貸款。
西安公積金余額多少商轉(zhuǎn)公能貸65萬?
公積金繳存基數(shù)4300以上可以貸60萬。公積金貸款額度的計算，要按照還貸能力、房價成數(shù)和住房公積金賬戶余額，以及貸款最高限額這4個條件來確定，4個條件算出的最小值，便是借款人最高可貸數(shù)額。
法律分析：西安市公積金貸款額度標(biāo)準(zhǔn)主要有：借款人與配偶共同繳存公積金余額合計不夠5000元時，最高可貸額度為25萬元。借款人與配偶共同繳存公積金余額在5000元到2萬元之間時，貸款額度較高不超過35萬元。
西安公積金有6萬最高可貸50萬(單人)或65萬(夫妻)。公積金貸款額度=(借款人公積金繳存賬戶余額+配偶公積金繳存賬戶余額)×15倍×繳存時間系數(shù)。
西安市住房公積金貸款行念肢額度具體如下：職工本人符合貸款申請條件的，最高貸款額度為50萬元。
