有貸款的房子可以過戶轉貸嗎?房子有貸款過戶具體流程是什么
房子有貸款是可以過戶的，但是需要辦理一定手續(xù)，主要有以下幾種方式：賣方個人還清銀行的貸款，取消抵押，然后才能辦理產權過戶手續(xù)；買賣雙方協(xié)商，向銀行出具雙方關于房屋產權變更所達成的書面協(xié)議；贖樓。
轉按揭。轉按揭是指在借款人出售作為抵押物的房屋，經(jīng)貸款銀行同意，由房屋的購買人繼續(xù)償還出售人未到期的貸款。目前接受轉按揭的銀行不是很多，所以是否可行需要跟貸款銀行具體溝通。用買方的首付款來付清剩余貸款。
賣方找擔保公司擔保然后把余款付清，取出房產證，然后辦理過戶登記，之后再由賣方償還擔保公司的借款。如何購買有貸款的房子貸款轉按揭：如果能進行轉按揭，那么購房者買有貸款的房子是很輕松的一件事。
貸款買的房子可以轉賣嗎
貸款買的房子是可以賣掉的，沒有還清貸款的房子是可以進行買賣的，但是必須要拿到房屋的產權證。
房子有貸款可以賣嗎房子有貸款是可以賣的，出賣前我們要確定有沒有房產證。二手市場交易普遍都是以房產證為主的，有房產證才可以上市交易。要是沒有房產證就是沒有產權，就不能過戶，也就是說不能進行房屋買賣。
有貸款房子可以轉賣嗎按理說，只要還有按揭的房屋，就不能上市交易。但在現(xiàn)實中，我們可以用幾種方式把房屋賣掉。情景一：你要出售的房屋剩余的借款數(shù)額很低。方式：賣方用買家的首期款支付其余的貸款。
房子有貸款可以轉讓嗎
1、有貸款房子可以轉賣嗎按理說，只要還有按揭的房屋，就不能上市交易。但在現(xiàn)實中，我們可以用幾種方式把房屋賣掉。情景一：你要出售的房屋剩余的借款數(shù)額很低。方式：賣方用買家的首期款支付其余的貸款。
2、還貸期間的商品房本來是不可以出售的，但是現(xiàn)在可以采取轉按揭的方式出售商品房。轉按揭的實質就是已購房產的借款人主體的變更，購房人在未還清貸款時，可以轉讓或出售該房產；買入該房產的人，又可以向銀行申請二手房貸款。
3、房子有貸款怎么賣貸款轉按揭：把個人的住房出售或者是轉讓給第三人，申請辦理個人住房貸款的變更借款期限，目前可以做辦理轉按揭的銀行還是很少，所以大多數(shù)都是用這個方法來進行房屋轉讓。
4、因為貸款未還清的房子是不能變更產權的，購房者拿不到產權證，因此只有償還完貸款后才能過戶。按《物權法》第191條第2款規(guī)定：“抵押期間，抵押人未經(jīng)抵押權人同意，不可轉讓抵押財產，但代為還清債務消滅抵押權的除外。
我用貸款買了一套房,由于工作需要將該房屋貸款還清后置換了另一套房,第...
1、我們這是這樣操作的，如果你買房，需要到房管部門開無房證明，證明你有無購買房，如果購房地與戶籍地不同，應分別開具。所以你貸款還清FP置換另一套，你前留有購房紀錄，再買不會算首套。
2、居民個人取得綜合所得，按年計算個人所得稅；有扣繳義務人的，由扣繳義務人按月或者按次預扣預繳稅款；需要辦理匯算清繳的，應當在取得所得的次年三月一日至六月三十日內辦理匯算清繳。預扣預繳辦法由國務院稅務主管部門制定。
3、個人所得稅是按年還是按月或者按次，要看具體情況。
