四大行對廣州地區(qū)首套房貸利率漲價了嗎?
1、建設(shè)銀行廣東分行的負(fù)責(zé)人透露，目前廣州地區(qū)四大行首套房貸款利率統(tǒng)一上浮10%，按照基準(zhǔn)利率是9%來計算，為39%。
2、月27日消息稱，從今日起廣州中國銀行、中國農(nóng)業(yè)銀行、中國建設(shè)銀行、中國工商銀行等四大行的房貸利率將全部上調(diào)。
3、目前廣州地區(qū)首套房貸利率為基準(zhǔn)上浮10%，二套上浮20%，額度充足，放款時間1至2個月。
4、年一線城市房貸利率拐頭廣州首套房利率最低上浮5%。工農(nóng)中建四大行的利率依舊較為穩(wěn)定，首套依然上浮10%，二套則上浮15%?！皬V東中行根據(jù)借款人的信用記錄、還款能力以及同業(yè)市場定價等因素進(jìn)行綜合定價。
5、數(shù)據(jù)顯示，1月份有11家銀行首套房貸款利率已超過基準(zhǔn)上浮10%，2月份房貸利率繼續(xù)維持上漲趨勢。據(jù)悉，從2月1日起，國有四大行對廣州地區(qū)的住房按揭利率提升至基準(zhǔn)利率(9%)的1倍，即上浮10%。
2017年公積金貸款額度是多少?不夠怎么辦?額度怎么算
一般來說，個人公積金貸款的額度是公積金賬戶余額的10-20倍。如果貸款額度不夠可以申請組合貸款，即同時申請公積金貸款和商業(yè)貸款。
最高貸款額度≤房屋總價-首付款，各地都有最高限額，并且個人和夫妻額度不同，比如廣州公積金貸款最高額夫妻100萬，個人60萬。
公積金的貸款額度各地計算方式均有不同，總體來看主要有以下四種計算方式。賬戶余額計算。
按照借款人還貸能力確定的貸款額度。其計算公式為：借款人月計繳住房公積金額÷借款人住房公積金繳存比例×個人還貸能力系數(shù)(目前為×12(月)×實(shí)際可貸年限。
公積金貸款買房額度不夠怎么辦？最高借款額度房子總價小于最高貸款額度在減去首付款，各地都有最高限額，而且自己和夫妻額度不一樣，比如廣州公積金借款最高額夫妻100萬，自己60萬。
我們一起來了解一下吧。公積金貸款額度怎么算？要有補(bǔ)充公積金 公積金個人可貸額度最高就50萬，2個人一起貸也就100萬。而且，2個人都要滿足這兩大條件：賬戶余額大約12500元、月繳額大于780元。
2017年買房首付公積金貸款額度是多少,首付比例是多少
1、貸款最高限額50萬元，同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。
2、大部分城市新房公積金首付比例為30%，二手房首付比例為40%。但是在使用公積金買房時購房者要先墊付首付款，然后再到公積金管理中心提取余額，不過提取余額不能超過總房款。
3、個人公積金貸款買房首付比例為30％。房屋首付款是根據(jù)貸款的額度來計算，只要拿總房價的30％就可以，可是還有一個貸款的問題。
4、公積金貸款購買二套房的首付比例不得低于40%-60%。具體要看城市政策。
2017天津住房公積金最多可以貸款多少
天津地區(qū)辦理個人住房公積金貸款的額度，要根據(jù)還貸能力、房價成數(shù)、住房公積金賬戶內(nèi)存儲余額倍數(shù)和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數(shù)額。
天津公積金貸款上限最高70萬。住房公積金貸款額度的計算，要根據(jù)還貸能力、房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，按四個條件算出的最小值就是借款人的最高可貸金額。
天津個人公積金貸款額度，按最高限額，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元，同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款。
一般最高可貸的金額80萬，如果做信用評級AA級可以最高92萬，AAA級可以最高104萬。以上三條同時約束著公積金貸款的貸款最高金額，當(dāng)三者有差異時，以貸款數(shù)額最低的為準(zhǔn)。
天津本市繳存職工申請個人住房公積金貸款購買家庭首套住房的，貸款最高限額80萬元。
根據(jù)規(guī)定，以購買首套自住住房為例，貸款額度=房屋總價*貸款比例*個人賬戶余額*繳存時間系數(shù)（上限70萬元）。
