沈陽(yáng)二套房首付新政策
1、二套房貸的首付比例由原來(lái)的最低六成下調(diào)至最低四成，改善性需求的購(gòu)房門(mén)檻大為降低。與此同時(shí)，公積金房貸的門(mén)檻也進(jìn)一步調(diào)低。
2、沈陽(yáng)二套房首付比例 根據(jù)沈陽(yáng)二套房首付比例的規(guī)定來(lái)看，對(duì)已經(jīng)擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的居民家庭，為改善居住環(huán)境再次申請(qǐng)住房公積金委托貸款購(gòu)買(mǎi)住房的，較低首付款比例由30%調(diào)整為20%。
3、對(duì)于購(gòu)買(mǎi)住房的第二套家庭貸款，第二套首付款率不低70％，第二套房貸款利率不低于1倍基準(zhǔn)利率。
4、現(xiàn)如今沈陽(yáng)二套房政策已將二套放貸款首付比例降至到40%，但只針對(duì)已擁有一套住房且房貸款未結(jié)清的居民家庭。在還未調(diào)整前，沈陽(yáng)二套房的首付比例是在60%，前后相差還是比較大的。
沈陽(yáng)公積金貸款最新政策2023
1、(1)市內(nèi)九區(qū)管理部貸款最高限額：借款申請(qǐng)人一方繳存住房公積金，貸款的最高限額為40萬(wàn)元；借款申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人雙方繳存住房公積金，貸款的最高限額為60萬(wàn)元。
2、沈陽(yáng)公積金貸款利息多少住房公積金貸款年利率75%，五年以上年利率為25%。沈陽(yáng)公積金貸款辦理?xiàng)l件借款人在省直中心正常連續(xù)按月繳存公積金滿(mǎn)六個(gè)月，即可申請(qǐng)貸款。
3、年住房公積金的提取條件為：提取人是用于購(gòu)買(mǎi)自住房或者修建自住房的，且提供了購(gòu)房合同。退休員工可以提起公積金。完全喪失了勞動(dòng)能力的員工也可以依法提起公積金，但是要提供與用人單位解除勞動(dòng)合同的有關(guān)憑證。
4、公積金最新政策如下：租房提取公積金無(wú)需租金發(fā)票和完稅證明 新規(guī)指出，職工連續(xù)足額繳存住房公積金滿(mǎn)3個(gè)月，本人及配偶在繳存城市無(wú)自有住房且租賃住房的，可提取夫妻雙方住房公積金支付房租。
沈陽(yáng)首套房首付比例2019
1、商品房。購(gòu)買(mǎi)首套商品住房的，首付款比例不低于20%；購(gòu)買(mǎi)第二套住房首付款比例不低于40%。存量房(二手房)。購(gòu)買(mǎi)首套商品住房的，首付款比例不低于20%；購(gòu)買(mǎi)第二套住房的，首付款比例不低于40%。異地貸款。
2、公積金貸款沈陽(yáng)職工家庭以公積金貸款購(gòu)買(mǎi)首套住房，首付款比例為20%，也就是貸款可以貸到總房?jī)r(jià)的80%。
3、在沈陽(yáng)，繳存職工家庭使用住房公積金委托貸款購(gòu)買(mǎi)首套普通自住房，最低首付款比例為20%；對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)住房公積金委托貸款購(gòu)買(mǎi)普通自住房，最低首付款比例為30%。
4、以沈陽(yáng)為例，首套房的商貸低首付比例一般是30%。而以廣州為例，在政策出臺(tái)后不久，首套房的首付比例就將只有25%，甚至廣州公積金表示購(gòu)買(mǎi)面積在90平以下的首付可以低至2成。
