公積金個(gè)人貸款怎么貸

1、借款人首先需要到當(dāng)?shù)毓e金管理中心及辦理貸款的銀行咨詢貸款相關(guān)事宜，看自己是否符合貸款條件，符合條件的準(zhǔn)備好住房公積金貸款所需相關(guān)資料。

2、準(zhǔn)備好個(gè)人身份證、當(dāng)?shù)貞艨诒净驎鹤∽C、經(jīng)濟(jì)收入證明（比如銀行流水、工資單）、公積金卡、購(gòu)房合同協(xié)議和首付款收據(jù)等相關(guān)資料向當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心提出貸款申請(qǐng)，領(lǐng)取申請(qǐng)表填寫，再將填好的表連同資料一并提交上去。

3、貸款申請(qǐng)。公積金中心受理貸款。貸款審批。在確認(rèn)受理后，五個(gè)工作日內(nèi)作出，給予貸款或不予貸款的決定；簽訂抵押貸款合同。辦理抵押登記手續(xù)。放款審核。

4、為此如果是辦的公積金貸款，利率下調(diào)自然是對(duì)已經(jīng)買房的借款人是沒(méi)有任何影響的。純商業(yè)貸款 純商業(yè)貸款常見的定價(jià)方式有三種，一種是按LPR利率定價(jià)，一種是按基準(zhǔn)利率定價(jià)，一種是按固定利率定價(jià)。

公積金貸款怎么貸

提供本中心認(rèn)可的擔(dān)保公司作還款保證或銀行認(rèn)可的有價(jià)證券作質(zhì)押；借款申請(qǐng)人夫妻雙方不得有未還清的公積金貸款。

公積金貸款貸款流程：借款申請(qǐng)人持住房公積金貸款申請(qǐng)所需材料至貸款經(jīng)辦部門進(jìn)行公積金貸款初審。按照規(guī)定需要對(duì)借款申請(qǐng)人進(jìn)行個(gè)人信用評(píng)估的，借款申請(qǐng)人需在貸款經(jīng)辦部門工作人員的監(jiān)督下在信用評(píng)估《授權(quán)書》上簽字。

申請(qǐng)人本人持購(gòu)房資料(《商品房買賣合同》、購(gòu)房首付款收據(jù)、)夫妻雙方身份證、戶口簿、結(jié)婚證(所有部分原件及復(fù)印件A4三份)、貸款申請(qǐng)表一式三份——市公積金管理中心個(gè)貸服務(wù)大廳辦理貸款申請(qǐng)手續(xù)。

那么，住房公積金貸款怎么貸呢？下面就請(qǐng)跟隨小編一起來(lái)了解一下吧。

貸款人在貸款的時(shí)候需要將貸款所需的個(gè)人貸款申請(qǐng)材料準(zhǔn)備齊全，比如個(gè)人以及配偶的身份證、戶口本，結(jié)婚證，購(gòu)房首付款證明，購(gòu)房合同，公積金據(jù)繳存證明等。在這些資料都準(zhǔn)備好了以后就可以到公積金管理中心申請(qǐng)公積金貸款。

要辦理公積金貸款，按如下手續(xù)流程走即可：第一步：選好房，與房地產(chǎn)開發(fā)商或售房的原房主簽訂購(gòu)房合同協(xié)議，支付買房首付款。

如何辦理公積金貸款

住房公積金貸款流程：·貸款申請(qǐng)如果貸款人要公積金貸款，首先第一步是要去銀行提出書面申請(qǐng)，并填寫住房公積金貸款申請(qǐng)，如果貸款申請(qǐng)資料齊全，那么銀行會(huì)將申請(qǐng)人的貸款申請(qǐng)轉(zhuǎn)交公積金管理中心。

也有的地方公積金管理中心卡中余額直接影響能夠貸款的上限數(shù)額，多數(shù)人輕易不敢提取。

— 公積金貸款需要滿足的條件有公積金賬戶，并且住房公積金連續(xù)繳納一定的期限。這個(gè)每個(gè)城市的規(guī)定都不太一樣，要去當(dāng)?shù)氐墓e金管理中間具體的了解一下，比如上海的就要求公積金連續(xù)繳納5年以上才能買房及辦理公積金貸款。

貸款申請(qǐng)人在提出住房公積金貸款申請(qǐng)時(shí)，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外，沒(méi)有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。公積金貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年。

第三步：到貸款擔(dān)保銀行簽訂 借款合同 貸款擔(dān)保銀行審核借款人的申請(qǐng)后，借款人與銀行簽訂借款合同和抵押合同(不用房屋擔(dān)保的簽訂 質(zhì)押 合同)。

其中還款能力系數(shù)為40% 月薪總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個(gè)人繳存比例）。

辦理公積金貸款流程及所需材料

1、需要先到公積金辦理中心填寫公積金貸款申請(qǐng)表，同時(shí)要帶回單位蓋好公章。貸款人夫妻雙方身份證、戶口簿和結(jié)婚證原件以及復(fù)印件。夫妻雙方的用人單位出具的經(jīng)濟(jì)收入證明文件。

2、新房公積金貸款(一)所需材料申請(qǐng)人和產(chǎn)權(quán)人的身份證和戶口簿。 《商品房買賣合同》已支付的自籌首付款憑證，一般是首付。

3、法律主觀：辦理公積金貸款 需要的材料有：房產(chǎn)證、權(quán)利人及配偶的身份證和戶口本、 住房公積金 繳存證明、收入證明、擔(dān)保合同、貸款合同及最后一期的銀行對(duì)帳單以及其他家庭財(cái)產(chǎn)證明。

4、第一步：有購(gòu)房意愿的住房公積金繳存職工，向所購(gòu)房屋的售房單位詢問(wèn)，如該項(xiàng)目為經(jīng)住房公積金管理中心認(rèn)可的 住房公積金貸款 項(xiàng)目，則可向售房單位提出住房公積金貸款申請(qǐng)。