二手房貸款要把購房合同要交到銀行嗎
法律分析：在，有，購新房的購房合同一般包括商品房預售契約(期房)和商品房買賣契約(現(xiàn)房)兩種。
按揭買房購房合同是放在銀行。因為按揭購房銀行要收取已經(jīng)登記的購房合同的原件作為抵押，等產(chǎn)權(quán)證辦好后交給銀行，銀行再將合同原件退給業(yè)主。一般情況購房者、貸款銀行、房管局和開發(fā)商手上都應(yīng)該有購房合同。
二手房貸款買賣流程：買賣雙方簽訂購房合同并支付首付款后，到銀行提出貸款申請。憑身份證原件領(lǐng)借款合同的貸款支付憑證回單。
房貸合同不需要用戶自己去拿。在簽訂合同時，簽訂完以后銀行會現(xiàn)場將合同給予用戶。的是為了保障其安全性，還是建議用戶在簽訂完合同之后，自己拿好比較好。
二手房交易后要把房產(chǎn)證交給銀行嗎？不用交給銀行。如果貸款買房，銀行會在房管部門加辦一個他項權(quán)證，這個他項權(quán)證抵押到銀行就可以，房產(chǎn)證還是房主持有。
首先和房東簽訂購房合同，然后拿著房屋的材料和購房合同去銀行申請貸款醫(yī)療費評估房產(chǎn)，貸款通過以后就可以去交首付款，和房東一起去房產(chǎn)交易大廳辦理過戶手續(xù)，等待拿房產(chǎn)證，拿完房產(chǎn)證抵押給銀行就可以了。
二手房購房合同怎樣寫
1、二手房購房合同首先可以描寫甲乙雙方的基本信息；然后可以描寫房屋的地址、建筑面積和房產(chǎn)證信息；其次可以描寫房款具體金額和房款的支付方式；最后可以描寫甲乙雙方如若違約，需承擔的違約責任。
2、買了二手房怎么寫購房協(xié)議書___甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。
3、二手房合同怎么寫驗明并寫明中介公司的真實性和法律資格通過中介公司購買二手房，要先同中介公司簽訂房產(chǎn)經(jīng)紀合同，待產(chǎn)權(quán)交易即將形成時，再同原房主簽訂房產(chǎn)買賣合同。
4、二手房購房合同怎么寫？根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
5、二手房購房協(xié)議會加入戶口約定和水電煤氣費用結(jié)算等事項。購房協(xié)議怎么寫，主要是下面的寫法：\n經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，本著平等自愿、誠實守信的原則，簽訂本預約合同便于雙方共同信守。
6、二手房購房合同怎么寫買賣房子的時候，雙方必須建立溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。
二手房買賣合同(無中介)
須具備該房屋所有相關(guān)法律認可文件；本合同簽訂后，不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》；在辦理過戶期間向乙方提供該房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)法律文件；在辦理過戶期間擁有該房屋所有權(quán)及使用權(quán)；保證上述房產(chǎn)無債權(quán)與債務(wù)糾紛。
但是，如果當事人在二手房買賣合同中約定，只有辦理二手房合同公證后合同才生效的，那么沒有公證的二手房買賣合同就是無效的。
沒經(jīng)過中介的二手房買賣合同依法成立即生效。二手房買賣合同雙方當事人就合同內(nèi)容達成一致時合同成立，一般自雙方簽字蓋章之日生效，二手房買賣合同的生效不以登記或使用中介為前提。
購二手房要簽什么合同?
1、法律分析：購買二手房至少要簽訂以下合同：第一，房屋買賣合同，如果買賣雙方不通過中介交易的，可以到交易房屋所在地不動產(chǎn)登記事務(wù)中心購買網(wǎng)簽版房屋買賣合同。
2、買二手房一般要簽中介委托合同， 房屋買賣合同 ，以及銀行貸款抵押合同。 通過中介買房 的會跟中介簽一個居間合同，買賣雙方自行交易的 簽訂房屋買賣合同 ，房款不是一次性付清的，需要簽銀行貸款抵押合同。
3、二手房交易須簽買賣合同，約定房屋的名稱、位置、價款、履行期限、履行地點和方式等內(nèi)容。當事人有委托中介或借款的需要的，還可以依法訂立中介合同和借款合同。
4、二手房買賣時，有三個重要的合同。 第一個合同是中介委托合同，如果是通過中介買房，那中介一般不會讓你直接見賣房人，他們會擔心你會跨越他，直接和賣房人達成協(xié)議。所以，中介一定會讓你跟他簽一個居間合同。
5、買二手房簽訂購房協(xié)議，首先要進行檢查就是看一下基本信息這個是不是屬于真實有效的，這個除了房屋產(chǎn)權(quán)和手續(xù)齊全之外，對以下這些信息也是要進行驗證的。房產(chǎn)證、身份證和簽署合同人，這三者的信息一定要統(tǒng)一才行。
6、二手房買賣需要合同，必要條款應(yīng)當具備當事人及買賣房屋的真實信息、價款、履行期限、地點、方式、違約責任、解決爭議的方式、合同生效條款、合同中止、終止或解除條款、合同的變更與轉(zhuǎn)讓以及其他禁止條款等。
