有房貸的房子賣虧本嗎
賣掉有房貸的房子其實是有些虧的，首先首套房貸的利率比其他的貸款要低不少，賣掉有點不劃算。
你好，如果你覺得自己虧了就不要賣掉了，因為你已經(jīng)供了三年的房貸了，經(jīng)濟可以周轉(zhuǎn)了就不要賣掉，如果實在需要錢，自己也是可以處理的，只要虧錢就好。
不太建議在還有房貸的時候就進行出售，因為大多數(shù)的銀行是不能夠轉(zhuǎn)移貸款的，需要先把貸款還清之后才能夠進行上市交易。
有房貸的房子賣虧本嗎?怎么還房貸更劃算?
怎么還房貸更劃算？現(xiàn)在貸款會聽說說銀行放貸要先收 利息 ， 月供 前期還的都是利息，等利息都還完了再還本金。
有房貸的房子在出售的時候可以先把房貸還清，等到房屋的所有產(chǎn)權(quán)完全歸屬于自己之后再進行轉(zhuǎn)讓，申請?zhí)崆斑€款，要和辦理貸款的銀行進行咨詢，看申請還款時要不要支付一部分的違約金。
有房貸的房子如何賣才不虧 提前還款，償還完剩下貸款后再出售：房主可咨詢貸款銀行，提前還款，按揭買房比及貸款償還完畢之后，就可以處理出售以及房子更名。
按揭貸款的房子想賣,交了兩年貸款賣了會虧嗎?
綜上所述可以看出，只要你原價賣房，那么不管你還了多少，還了幾年，你虧的就是貸款的利息錢。
法律分析：按揭房賣掉要虧10-20萬，甚至更多，至于具體虧多少，就要看房屋價格情況以及怎么處理的了。目前，很多購房者選擇按揭貸款的方式來購房，然而很多人都知道按揭貸款，但對于自己的房貸利息到底是多少其實并不知道。
按揭房賣掉要虧10-20萬，甚至更多。至于具體虧多少，就要看房屋價格情況以及怎么處理的了。目前，很多購房者選擇按揭貸款的方式來購房，然而很多人都知道按揭貸款，但對于自己的房貸利息到底是多少其實并不知道。
不一定。供了三年的房子如果想賣掉會不會虧要看當(dāng)?shù)氐姆績r走勢情況，如果出售時市場價比購買之前的要高，且整體費用算下來多余購買價，包含支付的利息費用的話，那么則不虧。反之，如果低于購買價的情況下則是虧的。
按揭房賣掉要虧多少?房子辦按揭要什么手續(xù)?
按揭房賣掉要虧10-20萬，甚至更多。至于具體虧多少，就要看房屋價格情況以及怎么處理的了。目前，很多購房者選擇按揭貸款的方式來購房，然而很多人都知道按揭貸款，但對于自己的房貸利息到底是多少其實并不知道。
有兩種方式，一是選擇提前還貸，您自己拿錢或借錢把貸款還上，然后賣房。二是選擇辦理轉(zhuǎn)按揭。
借錢還款。借款人可以先向家人、親戚借錢把房貸還清，還清后可以進行自由買賣了，賣出房子后，再把借的錢還回去。通常按揭貸款購房的流程為：客戶提供自己的身份證，戶口本。
方法二：用買方的首付款繳清剩余貸款 這是當(dāng)下二手房交易中最多應(yīng)用的模式，適用于原房主貸款額度較低或已經(jīng)經(jīng)過大量歸還后所剩貸款數(shù)目不大的情況。
按揭買的房子，還沒交房能賣，需要辦理轉(zhuǎn)按揭手續(xù)；不滿五年繳納的稅很多，營業(yè)稅5％，個人所有稅20％(增值部分)，土地增值稅1％，(以上按交易房價繳稅)，各地繳納的稅率不一樣，具體可咨詢相關(guān)主管部門。
房屋貸款未還清不能辦理過戶。辦理按揭房屋過戶可通過以下方式：雙方到房屋交易中介公司來處理。中介公司可以用錢幫他還債，然后把房產(chǎn)證要回來辦理過戶手續(xù)。辦理預(yù)告登記過戶。
