拿房產(chǎn)證抵押貸款需要哪些手續(xù)
1、房產(chǎn)證做抵押貸款需要房產(chǎn)證、土地證、購房合同、抵押合同、抵押登記申請書、權(quán)利人及配偶的身份證和戶口本、權(quán)利人的婚姻證明、收入證明、子女出生證以及其他家庭財產(chǎn)證明等。
2、持有身份證；戶口本；結(jié)婚證；房產(chǎn)證；契稅證；土地證；收入情況證明；資金流水證明。兩人一起到本地銀行，咨詢辦理住房抵押貸款申請，前提，住房貸款還清，無抵押。
3、貸款人需要提供有效的財力證明，如工資單、銀行流水等；貸款人需要提供有效的還款能力證明，如有足夠的收入來支付貸款本息等；貸款人必須同意按時償還貸款，如果貸款人違約，將會承擔(dān)法律責(zé)任。
4、備齊資料，包括夫妻雙方身份證 戶口本 結(jié)婚證 房產(chǎn)證 購房合同或發(fā)票 個人賬戶最近半年的銀行流水對賬單。銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進行審查。
5、房產(chǎn)證抵押貸款需要的手續(xù)：貸款申請：借款人向金融機構(gòu)提出貸款用途、金額及年限時間。
怎么拿房產(chǎn)證抵押貸款?
抵押房產(chǎn)證借貸要按照借款人準(zhǔn)備相關(guān)資料、銀行流水對賬單、向銀行申請貸款、銀行審核房、銀行審核通過，辦理相關(guān)手續(xù)以及銀行獲得房產(chǎn)證，放款這些步驟進行辦理。把銀行需要的資料備齊。
房產(chǎn)證抵押貸款是房子一切者將房產(chǎn)作為抵押物向銀行貸款用于花費或辦理資金相關(guān)問題的一種方法，房子一切者不必將房子賣掉就能夠獲得必定數(shù)額的資金來解燃眉之急。
辦理房地產(chǎn)抵押貸款的流程如下：(1)申請人準(zhǔn)備房地產(chǎn)抵押貸款所需的身份信息、財產(chǎn)信息等申請材料；(2)銀行接受貸款；(3)評估公司對抵押物進行評估；(4)銀行根據(jù)客戶提供的資料和房地產(chǎn)估價報告進行取證審批。
把銀行需要的資料備齊。包括夫妻雙方身份證、戶口簿、房產(chǎn)證、結(jié)婚證、購房合同或發(fā)票，個人賬戶最近半年的銀行流水帳單。銀行會在貸款人提交資料以后進行相應(yīng)的審查，如果資料有誤或者不齊全，會要求貸款人重新提交。
房產(chǎn)證如何抵押貸款
(1)申請人準(zhǔn)備房地產(chǎn)抵押貸款所需的身份信息、財產(chǎn)信息等申請材料；(2)銀行接受貸款；(3)評估公司對抵押物進行評估；(4)銀行根據(jù)客戶提供的資料和房地產(chǎn)估價報告進行取證審批。
抵押房產(chǎn)需帶著借貸雙方身份證，個人借款抵押合同和房產(chǎn)證到房管局申請抵押。房產(chǎn)抵押是指產(chǎn)權(quán)所有人以房契作為抵押，取得借款按期付息。
房產(chǎn)證抵押貸款是房子一切者將房產(chǎn)作為抵押物向銀行貸款用于花費或辦理資金相關(guān)問題的一種方法，房子一切者不必將房子賣掉就能夠獲得必定數(shù)額的資金來解燃眉之急。
把銀行需要的資料備齊。包括夫妻雙方身份證、戶口簿、房產(chǎn)證、結(jié)婚證、購房合同或發(fā)票，個人賬戶最近半年的銀行流水帳單。銀行會在貸款人提交資料以后進行相應(yīng)的審查，如果資料有誤或者不齊全，會要求貸款人重新提交。
拿房產(chǎn)證可以抵押貸款嗎
1、房產(chǎn)證可以是可以辦理抵押貸款的，但房產(chǎn)證在辦理抵押貸款時需滿足以下幾個條件：房產(chǎn)證上的房屋產(chǎn)權(quán)清晰明確，且該房屋屬于商品房。
2、房產(chǎn)證可以抵押貸款，房產(chǎn)證作為房屋產(chǎn)權(quán)證明，借款人可以將其抵押以取得貸款，用來解決資金上的不足。但是要求抵押物所有人可以是借款人本人或他人。
3、有房產(chǎn)證就可以辦理抵押貸款嗎？有房產(chǎn)證不一定能夠辦理抵押貸款，有房產(chǎn)證并不代表這間房子本身沒有債務(wù)，如果客戶之前申請過房屋抵押貸款，在貸款沒有結(jié)清以前，客戶就算是有房產(chǎn)證也不能夠再去辦理抵押貸款。
4、拿房產(chǎn)證可以抵押貸款，在確實抵押貸款金額之前要先進行房屋房屋價格評估，這個評估是由專業(yè)的評估公司進行，影響評估價值的因素有很多，比如地段、房齡、面積、新舊程度等。
5、根據(jù)國家的相關(guān)規(guī)定，房本也就是房產(chǎn)證，是可以拿來進行抵押貸款的，而銀行是只能抵押全款房，利息是年息一般10%左右，要求是商品房才可以的。
6、可以貸款的。若是使用房產(chǎn)證貸款，那么需要滿足以下幾個條件：①借款人必須要有合法的身份；②借款人的征信要良好，并且有一定的經(jīng)濟實力，能夠償還貸款；③借款人需具有購買、建造房子的合同，以及銀行所需的其它條件。
