二手房貸款首付比列最多能貸多少

名下尚有一套尚未還清貸款的房產(chǎn)，則所購買的二手房即為二套房，申請貸款購買的話，首付比例不得低于百分之30。相應(yīng)的貸款利率也會有所上浮。

下同），首付款比例不低于20%。二手房貸款首付比例和新房的規(guī)定相同，但很大的區(qū)別是，二手房貸款一般采用評估價(jià)，而評估價(jià)通常只有成交價(jià)的80%－90%。因此，二手房的貸款額度比新房低，首付要高出一部分。

②貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1倍。③對于貸款購買第三套及以上住房的，銀行基本不給所要求的貸款。

首付比例為30%，可以貸款70%；如果是二次買房，那么二次房貸的首付不會少于70%；利息是55%。

二手房貸款首付我們平時(shí)經(jīng)常說的二手房可貸款7成，并不是說100萬的房子，我們就能貸到70萬，而是指上述“評估值”的七成。

二手房貸款最高額度是多少

1、二手房貸款最多多少二手房貸款額度要看買房者個(gè)人，比如買房者是第一次購房的話，那么貸款額度最多可以申請到二手房總房款的70%，如果買房者本身已經(jīng)有一套住宅，再購買二手房，貸款額度最多為房屋的50%。

2、中國銀行個(gè)人二手住房貸款額度：個(gè)人二手住房貸款的最高限額不得超過所購住房評估價(jià)值或二手房交易價(jià)格的80%（兩項(xiàng)選其中較低一項(xiàng)），單筆貸款的成數(shù)需根據(jù)借款人的還款能力和信用記錄逐筆確定。

3、二手房貸款額是房產(chǎn)評估值和房產(chǎn)銷售價(jià)取低原則來決定的，評估值一般低于評估價(jià)。貸款成數(shù)則根據(jù)房產(chǎn)性質(zhì)、房齡、借款人綜合條件等而定。

4、中國銀行個(gè)人二手住房貸款限額：中國銀行個(gè)人二手住房貸款的最高限額不得超過所購住房評估價(jià)值或二手房交易價(jià)格的80％(兩項(xiàng)選其中較低一項(xiàng))， 單筆貸款的成數(shù)需根據(jù)借款人的還款能力和信用記錄逐筆確定。

二手房可以貸款買嗎?買二手房貸款可以貸多少?

1、二手房是可以辦理按揭貸款的。具體操作流程如下：提出申請。由買賣雙方帶齊材料去銀行填寫相關(guān)文件，銀行工作人員根據(jù)文件作出初步評估，給出大致的貸款額度和年限，隨后買賣雙方到銀行指定的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋評估。

2、你好，貸款購買二手房大概可以貸款房屋的7成，最高就是7成了，希望可以幫助到你。

3、房齡15年以內(nèi)的二手房是可以按揭的，超過則要視具體的房屋而定。通常商業(yè)銀行貸款成數(shù)的規(guī)定：房齡10年以內(nèi)貸7成，房齡10-15年的貸5-6成。

4、二手房的商業(yè)貸款與房產(chǎn)的實(shí)際成交價(jià)格、建造年代以及個(gè)人收入狀況有關(guān)。一般是可以貸款評估價(jià)格的70％，如果房子建造年代不是很久的話，一般可以貸款實(shí)際成交價(jià)格的60％左右，假如成交價(jià)格是50萬元的話，可以貸款30萬元左右。

5、你好，二手房商業(yè)貸款與房產(chǎn)的實(shí)際成交價(jià)格和個(gè)人收入是有關(guān)系的，一般二手房貸款評估價(jià)格的70%，比如成交房子價(jià)格是50萬的話，那么就可以貸款30萬元左右。

6、根據(jù)我們國家的銀行相關(guān)政策，購買二手房是可以選擇貸款的，但是一定要符合相關(guān)的條件。不同銀行的具體條件也是不同的。貸款購買二手房應(yīng)該具備下面的條件。第一，具有完全民事行為能力的自然人，年齡一般在18-65周歲之間。

二手房貸款最多多少

一般是可以貸款評估價(jià)格的70%，如果房子建造年代不是很久的話，一般可以貸款實(shí)際銷售價(jià)格的60%左右，假如銷售價(jià)格是50萬元的話，可以貸款30萬元左右(不含附加的稅費(fèi))。同時(shí)貸款的額度也要受到貸款年限和個(gè)人收入的制約。

二手房貸款最多可以貸30年，需要注意的是30年只是理論預(yù)期的最多貸款年限，實(shí)際上貸款的時(shí)候二手房的房齡和購房者的年齡都會決定貸款年限。具體情況要視房子的本身而定，一般情況下借款人的年齡與貸款期限之和不能超過65年。

一般是可以貸款評估價(jià)格的70%，如果二手房年代不是很久的話，一般可以貸款實(shí)際成交價(jià)格的60%左右，如果成交價(jià)格是50萬元的話，可以貸款30萬元左右。而且二手房可以貸款多少錢也要受貸款年限和個(gè)人收入的制約。

貸款的最高金額不能超過抵押房屋評估價(jià)格即確認(rèn)價(jià)格和成交價(jià)格兩者中較低者的80%。此外，如果是非當(dāng)?shù)貞艏虍?dāng)?shù)責(zé)o固定居所的購房者，相對來說二手房的貸款額度會更低一些。