房子貸款可以轉(zhuǎn)按揭嗎?
買按揭房可以轉(zhuǎn)按揭嗎買按揭房可以轉(zhuǎn)按揭。轉(zhuǎn)按揭，顧名思義就是在個(gè)人住房貸款還款期限內(nèi)，借款人出售作為抵押物的房產(chǎn)，經(jīng)貸款行同意，由房產(chǎn)的購(gòu)買人繼續(xù)償還出售人未到期的貸款。
可以，貸款買的房如果賣出去貸款需一并轉(zhuǎn)移，貸款轉(zhuǎn)移被稱為轉(zhuǎn)按揭，但是必須是以買賣的形式辦理。
買按揭房是可以辦理轉(zhuǎn)按揭手續(xù)的，在政策上是可以實(shí)施的，但具體是否可以辦理，需要咨詢申請(qǐng)按揭貸款的銀行，有些銀行是支持辦理轉(zhuǎn)按揭手續(xù)的，而有些銀行則是不支持辦理轉(zhuǎn)按揭手續(xù)的，具體要以申請(qǐng)按揭貸款的銀行規(guī)定為準(zhǔn)。
房屋買賣可以轉(zhuǎn)按揭。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第四百零六條【抵押財(cái)產(chǎn)的處分】抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。
通常情況下，還不起房貸的貸款人是不可以將房屋貸款轉(zhuǎn)按揭給別人的。因?yàn)榉课莸盅嘿J款是一種借款，銀行是根據(jù)借款人的信用、還款能力等因素來判斷是否為其提供貸款服務(wù)的。
房貸轉(zhuǎn)按揭怎么辦理
房貸按揭轉(zhuǎn)按揭的辦理流程如下：需要由申請(qǐng)人向申請(qǐng)房貸的銀行提出申請(qǐng)，看銀行是否支持辦理轉(zhuǎn)按揭手續(xù)，若是銀行同意辦理，三方可以簽訂協(xié)議，按照要求將購(gòu)買人支付的款項(xiàng)先用于償還房貸。
轉(zhuǎn)按揭貸款的辦理流程如下：售房人向貸款銀行提出申請(qǐng)。貸款銀行審查申請(qǐng)。經(jīng)審查通過后予以售房人轉(zhuǎn)按揭。貸款銀行、售房人和購(gòu)房人簽訂轉(zhuǎn)按揭貸款協(xié)議。購(gòu)房人向銀行提出新的貸款申請(qǐng)。
法律主觀：(一)找到新銀行，尋找一家可以為房貸給出更大利率優(yōu)惠的接收銀行。
貸款房轉(zhuǎn)按揭辦理流程如下：先要由原貸款人向銀行提出申請(qǐng)，銀行若是支持辦理轉(zhuǎn)按揭手續(xù)，方可繼續(xù)辦理，若銀行不支持辦理，則無(wú)法辦理。
轉(zhuǎn)按揭包含兩個(gè)方面，一是原借款者提前償還房貸，與貸款行解除債務(wù)關(guān)系，終止抵押登記，二是新借款者申請(qǐng)二手房貸款，用所購(gòu)買的住房作為擔(dān)保，辦理抵押登記手續(xù)，業(yè)務(wù)流程如下：原借款者向商業(yè)銀行提出申請(qǐng)。
買房子按揭是以房地產(chǎn)等實(shí)物資產(chǎn)或有價(jià)證券、契約等作抵押。
有貸款未還清,可以辦理按揭房子嗎?
有貸款未還清也可以申請(qǐng)貸款購(gòu)房。具體分析 只要所欠貸款金額不是特別多，那借款人的負(fù)債率就不會(huì)很高，對(duì)借款人申請(qǐng)房貸也就不會(huì)有什么影響。
不能按揭買房。按照規(guī)定，如果借貸人的房產(chǎn)正處于按揭還款中，在貸款還未還清之前是不能再將該房產(chǎn)用于抵押貸款的。
銀行有貸款沒有還清是可以再申請(qǐng)貸款買房的。 在銀行申請(qǐng)貸款，銀行主要是看申請(qǐng)人現(xiàn)在的還款能力和信用記錄。 申請(qǐng)人的信用記錄良好的話，并且有足夠的還款能力，就能在銀行申請(qǐng)貸款買房。
