公積金買房有什么好處和壞處
1、用公積金買房的好處貸款利息特別低，遠(yuǎn)低于同期普通銀行貸款。用公積金貸款買房，在利息方面會大大減輕貸款人的經(jīng)濟(jì)壓力；用公積金貸款買房，可以選擇很多種類的房子，比普通銀行貸款買房自由多了。
2、住房公積金有什么好處 同樣的貸款金額和還款年限，公積金貸款和商業(yè)貸款來比較的話就可以節(jié)省數(shù)萬元的利息。而且和商業(yè)貸款來相比，公積金貸款不僅是還款時(shí)間短，還款利息也還少了很多。
3、雖然公積金貸款有諸多好處，比如資金可翻倍，享受免稅，可提前提取，利率低，提前還貸不收違約金所以備受廣大購房者的青睞。
4、公積金買房的好處和壞處是什么？優(yōu)勢：貸款利息低，遠(yuǎn)低于同期一般銀行貸款。
5、公積金貸款優(yōu)勢：TD（1）方便程度，辦理時(shí)間等上差不多。
購買公積金的利弊
1、繳納公積金會占用一部分個(gè)人收入，降低可支配收入。 公積金賬戶中的資金不能自由支配，只能在規(guī)定的條件下使用，缺乏靈活性。 公積金繳存額度有限制，如果個(gè)人收入較高，繳存額度可能無法滿足其需求。
2、優(yōu)勢：貸款利息低，遠(yuǎn)低于同期一般銀行貸款。
3、益處：繳存之后全部歸屬于職工個(gè)人所有，免征所得稅并設(shè)有個(gè)人住房公積金專門個(gè)人帳戶。個(gè)人繳存比例不低于職工本人上一年度月平均工資的5％。繳存公積金的職工可以向公積金中心申請公積金貸款，公積金貸款利率較商業(yè)貸款利率低。
公積金貸款20年和30年利弊?
在辦理公積金貸款時(shí)，銀行會讓借款人選擇還款期限，最常見的就是20年或者30年，如果借款人的經(jīng)濟(jì)比較寬裕，個(gè)人月收入比較高，那么建議可以選擇20年還款，這樣可以節(jié)省很大一筆利息，同時(shí)可以盡早還完貸款。
答案肯定是30年劃算。首先，公積金貸款的利率是非常低的，且5年期以上都一樣。 與商業(yè)銀行貸款相比，公積金貸款的利率一般在25%左右，且不管是20年還是30年，都是一樣的利率水平。 其次，期限越長還款壓力越小。
法律主觀：需要具體詢問，區(qū)別：月還款不同，30年還款金額低，但總利息支出高，5年10萬的話相差大概1000元，可用相應(yīng)金額相乘算具體利息差額；擔(dān)保費(fèi)不同，20年10萬的擔(dān)保費(fèi)是900，30年是20年的5倍。
