買了二手樓房幫房主還了16萬的尾款是不是應(yīng)該交房鑰匙了

因此，在買方?jīng)]有辦理完銀行貸款、沒有支付買房尾款時(shí)，不應(yīng)該辦理住房交接手續(xù)。

您好，很榮幸收到您的提問，正常是先驗(yàn)房給鑰匙，再去領(lǐng)房款的。

應(yīng)該交房。過戶的房子已經(jīng)是別人的了，已經(jīng)收到尾款了，房子就是別人的了。過戶是指采用正常的程序，把本屬于一個(gè)所有人的事物變?yōu)榱硪粋€(gè)所有人的過程。

原則上講是過戶當(dāng)日交鑰匙。但是一般實(shí)際操作中，大部分是賣家收到全款才交樓。他的要求是合理的，你不用當(dāng)心了，過完戶，房子名義上就是你的了。應(yīng)該是賣家當(dāng)心能否拿到尾款才對(duì)。

買二手房幫房主還貸款需要公證嗎

我國(guó)法律規(guī)定對(duì)購(gòu)買二手房時(shí)，幫房主還房貸要不要公證是沒有規(guī)定的，主要由購(gòu)買者與房主協(xié)商確定，而這種行為存在非常大的潛在問題，購(gòu)房者最好辦理公證。

買二手房幫房主還貸款需要公證嗎 買二手房幫房主還貸款可以公證，法律無此強(qiáng)制性規(guī)定，雙方自行協(xié)商決定即可。買二手房幫房主還貸款是一種民事法律行為，通過公證可以具有更強(qiáng)的證據(jù)力，但并不是公證賦予了其法律效力。

二手房買賣合同不是必須要公證。雙方都能到場(chǎng)親自辦理買賣手續(xù)無需再辦理公證手續(xù)，雙方有人不能親自到場(chǎng)辦理買賣手續(xù)，需要辦理委托公證手續(xù)，委托人找受托人辦理。

買賣二手房 不需要公證，是否公正由雙方自行決定，無強(qiáng)制性要求。買賣二手房進(jìn)行公證可以確保買賣合同的真實(shí)性、有效性、合法性，但僅產(chǎn)生債權(quán)效力，不發(fā)生物權(quán)變動(dòng)的效力。

不需要，可以不用公證的 二手房交易流程如下：買賣雙方在已經(jīng)選擇好的中介公司那里進(jìn)行相關(guān)的手續(xù)登記，并交納定金，合同辦理是前提基礎(chǔ)。前面手續(xù)辦理完畢后，中介公司開始為買家到相關(guān)銀行辦理貸款手續(xù)。

二手房買賣沒有規(guī)定必須要公證，當(dāng)事人可以選擇公證也可以不公證，是買賣雙方當(dāng)事人自愿選擇的程序，二手房的公證一般是為了確保買賣合同的真實(shí)性、有效性、合法性，公證費(fèi)一般由申請(qǐng)人交納或由買賣雙方協(xié)商確定由誰來負(fù)擔(dān)。

買二手房簽買賣合同后,幫房東還按揭,但房東幾次挪用首付款,有什么辦法...

為了保障資金的安全，可以辦理二手房資金監(jiān)管。

做資金監(jiān)管 買賣雙方到銀行簽一份資金監(jiān)管協(xié)議，具體操作方式為：買賣雙方到銀行簽一份資金監(jiān)管協(xié)議，然后各自在銀行開一個(gè)賬戶，約定在買家過戶完畢、拿到新出的房產(chǎn)證之后，首期款打給賣方。

您可以去跟著房東解壓，到銀行再打款給他解壓。

這種房子如果沒有中介或者懂行的人幫你處理的話，很有可能房東拿著你的錢解押跑了，建議你找專業(yè)的過戶和按揭的公司幫你處理，或者換一個(gè)房子，你的首付一定不能給房東，怎么也得做個(gè)資金監(jiān)管，等過戶了才能給他。

因?yàn)榉慨a(chǎn)為大宗交易，涉及的金額較多，如果提前將首付款給房東，那么是有一定風(fēng)險(xiǎn)的。一般買方幫房東還房貸都是將錢打進(jìn)房東的還款卡上，然后銀行直接將還款的錢轉(zhuǎn)走完成還款。

賣家拿到你的首付去還錢，但只是杯水車薪。賣家挪用首付款。賣家并沒有如約去辦理解抵押手續(xù)，而是把錢用作他處，甚至?xí)岢鲈俳o一筆房款去解抵押的無理要求。

買二手房原業(yè)主有銀行的貸款我們要幫他還嗎

買二手房，原房東的產(chǎn)權(quán)在銀行辦理了貸款，那么不把貸款結(jié)清是不能辦理過戶手續(xù)的。

這樣你幫他還款就沒什么風(fēng)險(xiǎn)，就算賣方拿錢跑路，你照樣可以將房產(chǎn)過戶到你的名下。

\r\n \r\n \r\n\r\n買二手房房主有貸款怎么辦\r\n \r\n\r\n遇到有貸款的二手房，很多人會(huì)選擇買方幫賣方還貸款的方式。因?yàn)檫@種方式流程最為簡(jiǎn)單。

業(yè)主不可能拿到錢。買二手房的時(shí)候可能會(huì)遇到房東有貸款、著急出國(guó)等各種著急用錢的理由來讓你先付首付，并且直接給錢，這個(gè)時(shí)候就一定要留個(gè)心眼了。總而言之，二手房買賣一定要進(jìn)行資金監(jiān)管，不要直接將房款給賣房人。