男方婚前貸款買房屬于共同財產(chǎn)嗎

1、婚前男方貸款買房，登記男方名字，婚后男方自己還貸的屬于男方個人財產(chǎn)；婚前男方貸款買房，婚后共同還貸的部分及其相應(yīng)增值的部份屬于共同財產(chǎn)；婚前男方貸款買房，婚后把對方名字加上去的，也屬于夫妻共同財產(chǎn)。

2、屬于共同財產(chǎn)。根據(jù)《婚姻法》司法解釋三第十條規(guī)定：夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。

3、婚前買的房子有貸款，不一定屬于共同財產(chǎn)。從按揭購房的法律關(guān)系來看，在按揭購房過程中存在三方兩個法律關(guān)系，即購房方與出賣方(一般都是開發(fā)商)之間的商品房買賣合同關(guān)系、購買方與貸款銀行之間的借款合同關(guān)系。

男方婚前貸款買房女方有份嗎

1、可以。男方婚前的個人財產(chǎn)本來屬于男方個人，但是婚后加上女方姓名后就變成夫妻共有財產(chǎn)了，倘若離婚，則按照夫妻共有財產(chǎn)分割。房屋權(quán)利的取得以登記為準。

2、法律分析：有，婚后共同還貸的部分及其相應(yīng)增值的部份屬于共同財產(chǎn)。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，一方婚前以個人財產(chǎn)買房并進行個人房屋所有權(quán)登記，支付了首付款并向銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。

3、男方婚前貸款購房，雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，離婚時應(yīng)由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進行補償。

4、除非男方同意給予女方一定的補償。(二)按揭買房：若一起還貸款了(無論婚后另一方有無收入或?qū)嶋H還貸款)，婚后共同還貸款部分及增值部分，應(yīng)雙方平分。

5、如果一方婚前全款買房，結(jié)婚后也沒有把另一方名字加上的，這顯然屬于一方個人財產(chǎn)。

6、男人婚前買房，婚后女人是否有份，需要具體分析：男人婚前全款買房屬于男方婚前財產(chǎn)，婚后這個房子與女方?jīng)]有關(guān)系。我國《民法典》第一千零六十三條規(guī)定，一方的婚前財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn)。

我老公在結(jié)婚前跟他爹聯(lián)名在廣州貸款買了房,現(xiàn)在我們結(jié)婚了想在深圳買房...

1、有貸款記錄銀行肯定能查出記錄，再加上新政就算是二套房產(chǎn)。如果一套房是一次性的，配合新政也算是二套房產(chǎn)，由于現(xiàn)在房管局的信息沒有聯(lián)網(wǎng)，而你們是深圳戶口只要不再在廣州買房就可以走漏洞。

2、可以。商業(yè)貸款已結(jié)清，再貸款買房算首套。貸款買過一套房，后來賣掉，通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買房算首套。

3、只能買一套。限購政策是計算家庭成員名下（夫妻加未成年子女）的所有房產(chǎn)，所以一個人買了，另一個人也不能買。

4、不是，如果房屋已經(jīng)銷售，夫妻雙方名下沒有房產(chǎn)，就屬于第一套房的。首套住房抵押貸款能貸70%，二套住房可以貸60%，商業(yè)用房按揭可以貸50%。

5、可以辦理的。房產(chǎn)證上加名字及辦理費用，主要分為三種情況：第一種情況：有房無貸 辦理流程是：帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。

男方婚前貸款買房離婚怎么分割

對于婚前一方用個人資產(chǎn)貸款買房子的，并辦理了房產(chǎn)證，即使婚后雙方共同還貸的還是屬于個人財產(chǎn)，離婚時對方無權(quán)分割，但如果配偶有參與共同還貸的，可以要求對方返還已清償部分。

此情形下的按揭房為一方的婚前個人財產(chǎn)，在離婚時不予分割。因為在婚前一方以個人財產(chǎn)購買并按揭買房，婚后取得的產(chǎn)權(quán)證是對婚前買房的確認，不屬于夫妻共同財產(chǎn)。

男方婚前買的房子，離婚需要先確定房產(chǎn)的歸屬，若是屬于個人財產(chǎn)的，一方無權(quán)分割；若是屬于夫妻共同財產(chǎn)的，一般均等分配，雙方可以先協(xié)商分配，協(xié)商不成的，可以要求法院判決。

夫妻一方婚前以個人財產(chǎn)購買房屋，并按揭貸款，產(chǎn)權(quán)登記在自己名下的，該房屋仍為其個人財產(chǎn)，不予分割。

法律分析：婚前貸款買房離婚財產(chǎn)由夫妻雙方協(xié)議分配，不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產(chǎn)登記一方的個人債務(wù)。

婚前貸款買的房子離婚分割方式如下：婚前一方以個人名義貸款買房，婚后以一方財產(chǎn)還貸的，該房產(chǎn)歸婚前貸款一方所有。另一方無權(quán)分割。婚前以夫妻雙方名義貸款買房，婚后以共同財產(chǎn)還貸的，該房產(chǎn)歸夫妻共同所有。