2020年北京首套房房貸利率
北京房貸利率是多少2020北京房貸利率是多少2020，目前貸款期限5年以上商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率是4．90％，受限購限貸政策的影響，各地銀行對首套房貸款利率調(diào)整力度不同。全國首套房平均利率為5．38％，利率普遍上浮5％－20％。
以北京為例的話，當(dāng)下客戶去辦理商貸，首套房貸款利率最低是：65%+0.55%（一個基點等于0.01%）=2%。
根據(jù)北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會的要求，北京市商業(yè)銀行2020年7月1日起實施的首套房貸款基準(zhǔn)利率為25%，折扣率調(diào)整范圍為-0.5至-0個百分點。
北京房貸利率是多少2020
而央行規(guī)定的房貸基準(zhǔn)利率如下。商業(yè)貸款：1年及以內(nèi)年利率：35%；1-5年及以內(nèi)年利率：75%；5年以上年利率：9。公積金貸款：5年及以內(nèi)年利率：75；5年以上年利率：25。
以北京為例的話，當(dāng)下客戶去辦理商貸，首套房貸款利率最低是：65%+0.55%（一個基點等于0.01%）=2%。
年4月全國首套房貸款平均利率為43%，環(huán)比下降5BP；二套房貸款平均利率為74%，環(huán)比下降4BP。2020年4月（30個城市首套房貸款利率環(huán)比有所下調(diào)，5個城市首套房貸款利率水平有所上漲。
五年以上的貸款利率為9%。而房貸利率都是默認(rèn)采用浮動利率，也就是采用LPR作為定價基準(zhǔn)，然后加基點計算后得出的利率，才是最終的房貸利率。LPR是會變動的，2020年11月的LPR利率為：一年期85%；五年期65%。
北京首套房貸利率上浮
北京首套房貸利率上浮LPR的定錨向下，全國各地的房貸利率則是上下浮動，房地產(chǎn)調(diào)控政策將更加貼近市場，更加符合“因城施策”的要求。
自5月7日起，工、農(nóng)、中、建四大國有銀行同步上調(diào)北京地區(qū)首套房貸款利率，從基準(zhǔn)利率的05倍上調(diào)為1倍。
北京部分銀行首套房房貸利率最低為基準(zhǔn)利率1倍；二套住房按揭貸款最低為基準(zhǔn)利率的2倍。另有部分銀行雖未明確上浮首套房貸基準(zhǔn)利率，但是由于額度極為有限，在實際執(zhí)行中需要議價。也相當(dāng)于利率有所上浮。
像民生銀行的北太平莊支行和德勝門支行、大望路支行等多家支行都表示，首套房貸利率上浮10%之后，支行網(wǎng)點的首套房貸利率與北京分行仍然保持一致，首套一般上浮10%，二套一般的上浮利率是20%。
北京首套房利率是多少北京的第一個房貸利率是60%，5年以內(nèi)的00%，超過5年的15%。個人申請公積金貸款時，其貸款利率和以往有很大差別。因為公積金的利息也在降低。
