哪種類型的房屋無法辦理抵押貸款?
貸款尚未結清的房產(chǎn)：如果房產(chǎn)已經(jīng)抵押或者此房產(chǎn)還處于按揭狀態(tài)當中，銀行已經(jīng)擁有此房產(chǎn)的他項權利，借款人再對此房產(chǎn)進行抵押，銀行是不能辦理的。
以下十種房子銀行是不予辦理抵押貸款的：？房齡太久、面積過小的二手房？銀行對于房屋抵押貸款的條件比較苛刻的，大多限制在房齡和面積上。一般房齡在20年以上，50平方米以下的二手房，許多銀行是不予放貸的。
小產(chǎn)權房：小產(chǎn)權房用戶只有使用權，沒有相應的所有權，對于這種性質的房子，銀行一般是不會辦理抵押的。
哪些房子是不可以進行房屋抵押貸款的?
以下十種房子銀行是不予辦理抵押貸款的：？房齡太久、面積過小的二手房？銀行對于房屋抵押貸款的條件比較苛刻的，大多限制在房齡和面積上。一般房齡在20年以上，50平方米以下的二手房，許多銀行是不予放貸的。
學校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的公益設施，不論其屬于事業(yè)單位、社會團體還是個人，都不得抵押。小產(chǎn)權房，小產(chǎn)權房只有使用權，沒有房產(chǎn)證所賦予的所有權。銀行自然也不接受抵押貸款。未結清貸款的房子。
以下房產(chǎn)不能抵押貸款：公益用途房屋根據(jù)有關規(guī)定，學校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的公益設施，不論其屬于事業(yè)單位、社會團體還是個人，都不得抵押。
哪些房子不能辦理房產(chǎn)抵押貸款?
1、未滿5年的經(jīng)濟適用房 未滿5年的話是不允許上市交易的，銀行同樣無法取得他項權利證，不能辦理抵押貸款。部分公房 如果無法提供購房合同或購房協(xié)議，或者不能提供央產(chǎn)房上市證明，也無法進行抵押貸款。
2、以下十種房子銀行是不予辦理抵押貸款的：？房齡太久、面積過小的二手房？銀行對于房屋抵押貸款的條件比較苛刻的，大多限制在房齡和面積上。一般房齡在20年以上，50平方米以下的二手房，許多銀行是不予放貸的。
3、小產(chǎn)權房。如果居住人沒有取得小產(chǎn)權房產(chǎn)的房產(chǎn)證，對房產(chǎn)只有使用權而沒有所有權。沒有此套房產(chǎn)的所有權證書，這類房產(chǎn)就不能上市交易，無法辦理抵押手續(xù)，更不能辦理房產(chǎn)抵押貸款。未結清貸款的房子。
4、小產(chǎn)權房：小產(chǎn)權房用戶只有使用權，沒有相應的所有權，對于這種性質的房子，銀行一般是不會辦理抵押的。
5、部分公房 ，不能提供購房合同/購房協(xié)議，或不能提供央產(chǎn)房上市證明的房屋，也不能辦理抵押貸款。
