貸款的房子可以更名嗎
可以，但是需要將房貸還清之后再進(jìn)行辦理更名手續(xù)。因?yàn)橘J款沒有還清之前，房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)不歸自己所有，是跟欠款銀行共有的。所以要想過戶必須得到銀行的同意。只有提前還完剩余的貸款房產(chǎn)才是自己的，才能進(jìn)行交易。
法律分析：貸款的房子不可以更名，因?yàn)橘J款沒有還清之前，房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)不歸業(yè)主自己所有，是業(yè)主跟欠款銀行共有的。
房子按揭貸款是可以更名的，但需要滿足一定的條件。這類問題包括夫妻間親屬間或者父母和子女之間的更名問題。房產(chǎn)過戶無論做什么交易，轉(zhuǎn)名也好、交易也好、贈(zèng)與也好，都要在房貸還清后才能辦理。
房屋有貸款可以更名過戶嗎?
1、不可以。還貸期間的商品房本來是不可以出售的，但是現(xiàn)在可以采取轉(zhuǎn)按揭的方式出售商品房。
2、房屋有貸款可以更名過戶嗎房屋有貸款可以更名過戶。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)取得抵押權(quán)人同意，到銀行開具已還清貸款的證明，或轉(zhuǎn)按揭申請(qǐng)表，到房屋抵押登記部門辦理解壓手續(xù)后到房管局更名過戶。
3、法律分析：房子有貸款是可以過戶的，但是需要辦理一定手續(xù)，主要有以下幾種方式：賣方個(gè)人還清銀行的貸款，取消抵押，然后才能辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；買賣雙方協(xié)商，向銀行出具雙方關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)變更所達(dá)成的書面協(xié)議。
4、法律分析：貸款的房子不可以更名，因?yàn)橘J款沒有還清之前，房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)不歸業(yè)主自己所有，是業(yè)主跟欠款銀行共有的。
5、房子有貸款是可以過戶的，但是需要辦理一定手續(xù)，主要有以下幾種方式：賣方個(gè)人還清銀行的貸款，取消抵押，然后才能辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；買賣雙方協(xié)商，向銀行出具雙方關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)變更所達(dá)成的書面協(xié)議；贖樓。
6、房子有貸款可以過戶嗎房產(chǎn)有貸款可以過戶。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)取得抵押權(quán)人同意，到銀行開具已還清貸款的證明，或轉(zhuǎn)按揭申請(qǐng)表，到房屋抵押登記部門辦理解壓手續(xù)后到房管局更名過戶。
有貸款的房子怎么更名
1、有貸款的房子更名需要先把貸款還清，因?yàn)檫€貸款期間的房子是不能夠辦理過戶的，房子更改名字視同為過戶，所以在貸款尚未結(jié)清，抵押權(quán)沒有注銷的情況之下，無法進(jìn)行辦理，也就意味著房產(chǎn)證上是不能夠增加或者減少名字的。
2、有貸款的房子可以通過轉(zhuǎn)按揭進(jìn)行更名。還貸款期間的房屋本是不可以按揭的，但現(xiàn)在有一種轉(zhuǎn)按揭的方式，個(gè)人貸款轉(zhuǎn)移到另一個(gè)人的名下，然后向原來的貸款銀行要求延長(zhǎng)貸款期限。
3、法律分析：房子有貸款是可以過戶的，但是需要辦理一定手續(xù)，主要有以下幾種方式：賣方個(gè)人還清銀行的貸款，取消抵押，然后才能辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；買賣雙方協(xié)商，向銀行出具雙方關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)變更所達(dá)成的書面協(xié)議。
