抵押貸款房屋能貸多少
1、一般的抵押貸款都是五折，也就是二十萬(wàn)，擔(dān)保公司和銀行一般都是七折，也就是二十八萬(wàn)。因此，如果房屋所有權(quán)完好，放款人的最高限額可以達(dá)到30萬(wàn)。
2、而貸款成數(shù)出于資金安全及風(fēng)控原因，現(xiàn)在大部分的銀行住房抵押貸款都只是能貸到7成，而銀行住房抵押的要求比較嚴(yán)格些，貸款辦理手續(xù)也比較嚴(yán)格，一般從申請(qǐng)到放款都需要20個(gè)工作左右，如果借款人資質(zhì)不好放，款時(shí)間就會(huì)往后延長(zhǎng)。
3、普通商品住宅的抵押貸款比例可以達(dá)到70%，商鋪和寫(xiě)字樓可以達(dá)到60%，而工廠(chǎng)可以達(dá)到50%。不過(guò)，有一件事要小心，那就是，這套房產(chǎn)的估價(jià)是銀行而非私人估價(jià)。
房產(chǎn)證抵押貸款能貸多少
而貸款成數(shù)出于資金安全及風(fēng)控原因，現(xiàn)在大部分的銀行住房抵押貸款都只是能貸到7成，而銀行住房抵押的要求比較嚴(yán)格些，貸款辦理手續(xù)也比較嚴(yán)格，一般從申請(qǐng)到放款都需要20個(gè)工作左右，如果借款人資質(zhì)不好放，款時(shí)間就會(huì)往后延長(zhǎng)。
假設(shè)借款人申請(qǐng)了50萬(wàn)元額抵押貸款，分期十年，按照65%的貸款利率來(lái)進(jìn)行還款。
一般最長(zhǎng)能貸30年。金額期限 商品住宅的抵押率最高可達(dá) 70% ；寫(xiě)字樓和商鋪的抵押率最高可達(dá) 60% ；工業(yè)廠(chǎng)房的抵押率最高可達(dá) 50% ；最長(zhǎng)期限可達(dá)30年；抵押包括商鋪、辦公樓、住宅、別墅、廠(chǎng)房、倉(cāng)庫(kù)等等。
房產(chǎn)證解押需要幾天房產(chǎn)證想要解押的話(huà)，那前提就要還清貸款才可以。一般情況下，房產(chǎn)證解押的時(shí)間大概需要一個(gè)禮拜，因?yàn)橐k理相關(guān)手續(xù)，得到審批，才能進(jìn)行解押。
比如住宅房產(chǎn)估值500萬(wàn)，目前還有在還貸款100萬(wàn)，最高可貸250萬(wàn)（500萬(wàn)*70% - 100萬(wàn)）抵押貸款對(duì)房齡有要求，住宅30年以上不受理，商用房20年以上不受理，有的要求過(guò)戶(hù)半年以上，有的無(wú)要求。
至于房產(chǎn)抵押能貸多少錢(qián)這就要看你房產(chǎn)的評(píng)估值了，一般以商品住房作為抵押物的，抵押率最高不超過(guò)房產(chǎn)評(píng)估現(xiàn)值的70%；以商業(yè)用房作為抵押物的，抵押率最高不超過(guò)房產(chǎn)評(píng)估凈值的60%或評(píng)估現(xiàn)值的50%。
房屋抵押貸款一般能貸款多少
1、一般在銀行用房屋抵押貸款的抵押率50%-80%這個(gè)每個(gè)銀行不一樣，也就是房屋值30萬(wàn)元，貸款只能貸15-24萬(wàn)元。利息一般按月計(jì)算，現(xiàn)在的貸款利息如下。
2、貸款利息：房屋抵押一般利息是在7%左右，具體要看當(dāng)?shù)劂y行政策。額度通常情況下商品住宅的抵押可以達(dá)到70，而商鋪和寫(xiě)字樓的抵押可以達(dá)到60％，工業(yè)廠(chǎng)房的抵押可達(dá)到50％。
3、一般的抵押貸款都是五折，也就是二十萬(wàn)，擔(dān)保公司和銀行一般都是七折，也就是二十八萬(wàn)。因此，如果房屋所有權(quán)完好，放款人的最高限額可以達(dá)到30萬(wàn)。
4、目前房屋抵押貸款的利息年化3%-25%，等額本息，先息后本，單筆最高1000萬(wàn) 期限10-30年，客戶(hù)可以根據(jù)自己的實(shí)際情況選擇貸款期限。
5、正常情況下，貸款成數(shù)一般不超過(guò)評(píng)估價(jià)值的7成，個(gè)人商品住宅抵押貸款成數(shù)是的，為70%，而寫(xiě)字樓、商鋪的抵押貸款成數(shù)要低一點(diǎn)，的只有6成；貸款成數(shù)的是廠(chǎng)房抵押貸款，的情況下也只有50%。
