買家買房交了定金一直拖著不辦貸款怎么辦?
1、出現(xiàn)這種情況屬于賣家的違約行為，首先我們有權(quán)將當初交的全部定金追回，并且根據(jù)當初簽訂的購房合同來申請賠償。由于買方資料不全、信用不好，導致貸款沒有批下來。
2、如果是因賣房人責任的，賣房人要雙倍返還定金。
3、法律規(guī)定，因開發(fā)商的原因?qū)е路抠J辦不下來，不僅可以要求開發(fā)商退定金，還可以退雙倍。
4、買房首付后貸款不通過怎么辦，有以下三種方法 補救貸款：倘若首付交了貸款辦不下來，用戶可以找銀行業(yè)務員溝通，咨詢個人貸款批不下來的緣故。
5、非買賣雙方的原因：如果政府的政策或者銀行的規(guī)定發(fā)生變化導致購房者本應拿到的貸款不能實現(xiàn)，購房者應與開發(fā)商協(xié)商，協(xié)商不成合同上又沒有約定的。
6、首先，您可能需要向房屋賣方支付違約金或賠償金，這將取決于您簽署的購房合同條款。如果您無法按時向賣方支付剩余的房款，可能會面臨違約的風險，賣方可以取消您的購房合同并將房屋重新上市出售。
二手房交了定金貸款沒批下來能退嗎
1、購買了二手房已經(jīng)交了定金，但是貸款沒有審批通過，那么如果是因為你的原因?qū)е沦J款審批無法通過的話，那么屬于你違約，需要你支付違約金后，才能把定金退還給你，建議你跟賣房的人協(xié)商處理。
2、法律主觀：買二手房交了定金銀行不貸款可以退還定金，因為該情形是不可抗力的，屬于法定解除事由，當事人可以解除合同。我國法律規(guī)定，因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的，當事人可以解除合同。
3、法律主觀：二手房貸款沒通過如果是貸款人自身原因銀行不放款，則定金不會退，當事人可以約定一方給付定金給另一方作為債權(quán)的擔保，定金合同在實際交付定金的時候成立。
4、二手房貸款沒通過定金能退嗎：依實際情況而定，如果是由于政策原因?qū)е聼o法貸款的話，定金是可以退回的；但是如果是借款人自己的原因，是無法退回定金的。
買房交定金貸款辦不下來可以退嗎
出賣人應當退還定金； 如果因一方當事人原因造成貸款辦不下來，如果買方原因造成的，賣方可不退還定金；如果賣方原因造成的，賣方要雙倍退還定金。
買房交了定金貸款沒批下來不能退。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，債務人履行債務的，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。
去按揭買房，若房貸辦不下來，那之前繳納的用于支付房屋首付款的資金自然可以申請退還，去進行退房，再與房地產(chǎn)開發(fā)商終止合同即可。不過需要注意，有的房地產(chǎn)開發(fā)商可能會以“定金”為由不予退還。
買房定金交了貸款辦不下來，定金是不可以退的。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。
購房者的原因：如果購房者提供的資料不真實等原因，購房者也可以申請退房，需要自己承擔違約責任，賠償開發(fā)商相應的違約金，一般定金是不退的。政府的政策或者銀行的規(guī)定。
個人不良信用記錄 個人征信是銀行衡量貸款人信用的重要數(shù)據(jù)。若貸款人個人征信數(shù)據(jù)存在不良，且有“連3累6”的逾期記錄，基本是無法申請貸款的。若是征信問題導致房貸申請不下來，責任出在購房者，購房者將無法退回定金。
買房子交了定金,可是我跟銀行了解,我的貸款辦不下來,怎么辦?
買房首付后貸款不通過怎么辦，有以下三種方法 補救貸款：倘若首付交了貸款辦不下來，用戶可以找銀行業(yè)務員溝通，咨詢個人貸款批不下來的緣故。
如果是付完首付而貸款批不下來的，可以請求解除合同，購房款本金及其利息或者定金返還買受人。
總結(jié)一下，交了首付貸款沒有辦下來，一般可以通過更換銀行；補充貸款資料；提高首付比例；變換貸款方式來解決貸款問題，如果都不行，就只能變換購買方式或變更姓名了。
但是也是要看你所購買房子的開發(fā)商怎么樣，有些可以考慮讓您撤銷合同更名。簽了購房合同貸款辦不下來一般有以下兩種處理辦法：一次性付清剩余的房款。換名字和貸款資料，重簽購房合同。
