房貸,收到銀行短信,提醒存量個人貸款定價基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換。要轉(zhuǎn)換嗎?
這個是國家規(guī)定的，理論上都要改，3月1日至8月31間改，但沒說強(qiáng)制改，至于合不合適就要看每個人不同情況了，一般來說以前7折8折的貸款可以選擇更改為固定利率，原來利率高的就選浮動利率。
這種很有可能是你所持手機(jī)號的前任在銀行辦理過貸款業(yè)務(wù)；并且短信一般會提到對應(yīng)名字，如果是你本人名字，并且沒有辦理過貸款；那么一定要去銀行確認(rèn)情況，不要在手機(jī)操作，還有可能是騙子釣魚短信。
房貸定價基準(zhǔn)利率轉(zhuǎn)換對于還有十多年貸款要還，是需要轉(zhuǎn)換，需要去銀行辦理的。需要轉(zhuǎn)換定價基準(zhǔn)的貸款要同時滿足幾個條件：一是2020年1月1日前已發(fā)放，或已簽訂合同但未發(fā)放；二是參考貸款基準(zhǔn)利率定價；三是浮動利率。
存量房貸定價基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換是強(qiáng)制性的，在8月31日會完成轉(zhuǎn)換，但用戶有兩種轉(zhuǎn)換選擇，一種是轉(zhuǎn)換為LPR+浮動基點(diǎn)模式，一種是固定利率模式，所以用戶是可以選擇不轉(zhuǎn)換為LPR的，不轉(zhuǎn)LPR就是固定利率。
貸款定價基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換是什么意思
1、銀行貸款的存量客戶，可以重新選擇貸款利率，即固定利率或者LPR加點(diǎn)后的利率，這樣就叫銀行貸款定價基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換。當(dāng)然，這個是自愿的，用戶選擇固定利率或者LPR加點(diǎn)都可以，在選擇好貸款定價基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換后，部分用戶會需要重新簽訂貸款合同。
2、貸款利率定價基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換是指銀行貸款的存量客戶可以重新選擇貸款利率的情況。銀行貸款客戶可以選擇貸款利率繼續(xù)使用固定貸款利率也可以選擇lpr加點(diǎn)后的利率。
3、定價基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換什么意思定價基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換的意思是金融機(jī)構(gòu)將原合同約定的利率定價方式轉(zhuǎn)換為以LPR為定價基準(zhǔn)加點(diǎn)形成(加點(diǎn)可為負(fù)值)，加點(diǎn)數(shù)值在合同剩余期限內(nèi)固定不變，也可轉(zhuǎn)換為固定利率。可以轉(zhuǎn)化為LPR定價方式或者選擇固定利率。
4、定價基準(zhǔn)只能轉(zhuǎn)換一次，轉(zhuǎn)換之后不能再次轉(zhuǎn)換。存量浮動利率貸款定價基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換為LPR，除商業(yè)性個人住房貸款外，加點(diǎn)數(shù)值由借貸雙方協(xié)商確定。
個人房貸定價基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換是什么意思
銀行貸款的存量客戶，可以重新選擇貸款利率，即固定利率或者LPR加點(diǎn)后的利率，這樣就叫銀行貸款定價基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換。當(dāng)然，這個是自愿的，用戶選擇固定利率或者LPR加點(diǎn)都可以，在選擇好貸款定價基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換后，部分用戶會需要重新簽訂貸款合同。
房貸辦理定價基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換業(yè)務(wù)的意思是將基準(zhǔn)利率浮動制定的貸款利率轉(zhuǎn)換為貸款市場報價利率。如果借款人的房貸同時滿足以下三個條件，則需要在3月1日至8月31日完成存量個人住房貸款定價基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換。
換句話說，個人貸款定價基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換指的是所有存量房貸用戶都必須對原來的房貸利率進(jìn)行二選一，要么轉(zhuǎn)為固定利率，要么轉(zhuǎn)為LPR定價利率。
