我是陜西省住房公積金,妻子是西安市公積金,買房時可貸額度怎么算呢?如...
以還貸能力為依據(jù)的公積金貸款計算公式為：貸款額度(借款人或夫妻雙方月工資總額借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)40%-借款人或夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還貸額×12(月)×貸款年限。
西安額度計算公式賬戶余額超過20000元的：貸款限額=(借款人公積金賬戶余額+配偶公積金賬戶余額)×倍數(shù)(15倍)×存款時間因數(shù)。
使用配偶額度的：(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。其中還貸能力系數(shù)為40%月工資總額積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。
西安公積金貸款額度是多少（一）普通商品住房、經(jīng)濟適用住房、集資建造住房的貸款額度不超過所購買住房合同總價款的70%。
如果您購買的住房是經(jīng)濟適用住房或商品房，單筆貸款最高額度30萬元，同時不得超過所購住房價款的80%。請您辦理時詳詢公積金貸款業(yè)務(wù)經(jīng)辦網(wǎng)點或者咨詢當(dāng)?shù)毓e金管理中心。以上內(nèi)容供您參考，業(yè)務(wù)規(guī)定請以實際為準(zhǔn)。
公積金西安貸款39萬元公積金余額需要是多少
如您在中國銀行陜西省辦理個人公積金貸款業(yè)務(wù)，如果您購買的住房是經(jīng)濟適用住房或商品房，單筆貸款最高額度30萬元，同時不得超過所購住房價款的80%。
法律分析：西安市公積金貸款額度標(biāo)準(zhǔn)主要有：借款人與配偶共同繳存公積金余額合計不夠5000元時，最高可貸額度為25萬元。借款人與配偶共同繳存公積金余額在5000元到2萬元之間時，貸款額度較高不超過35萬元。
那么我們的住房公積金賬戶余額至少要有2萬元。 我們的住房公積金不僅可以用于貸款，還可以提取出來用戶償還住房商業(yè)貸款，用于租房支出、生活所需、醫(yī)療所需等，可以公積金的用處是比較多的。
您好，公積金貸款大概是不超過兩萬塊就可以進行公積金貸款40萬了，但是具體的金額還是應(yīng)該根據(jù)自己單位的具體要求來判斷。
還需要對征信調(diào)查報告進行全面批準(zhǔn)。 即如果借款人的資產(chǎn)總額和配偶的存款賬戶小于5000元，最高貸款金額不得超過200000元，其中貸款償還能力系數(shù)為40%，和總月薪=每月貢獻的公積金(單位存款比例+個人存款比例)。
陜西省公積金最新政策
需要滿足以下條件：個人連續(xù)足額繳存住房公積金12個月(含)以上，具有完全民事行為能力的職工，購買、建造、翻建、大修自住普通住房時，可申請住房公積金貸款。
法律客觀：《陜西省住房公積金業(yè)務(wù)指引》第十八條 住房公積金貸款對象為具有完全民事行為能力的住房公積金繳存人。 繳存人申請貸款前，應(yīng)已連續(xù)足額繳存住房公積金六個月以上，并在申請貸款時正常繳存住房公積金。
公積金相關(guān)政策（一）職工連續(xù)足額繳存住房公積金6個月（含）以上，可申請住房公積金個人住房貸款。
