兩個(gè)人公積金最多貸款額度

1、夫妻兩人公積金一共最高可以貸款60萬(wàn)。央行規(guī)定：首套房夫妻雙方繳存公積金的，最高額度為80萬(wàn)；二套房夫妻雙方繳存公積金的，最高額度為60萬(wàn)。

2、購(gòu)買(mǎi)改善性第二套普通商品房。參照購(gòu)買(mǎi)首套住房政策。購(gòu)買(mǎi)改善性第二套非普通商品房。

3、一人申請(qǐng)住房公積金貸款的，最高貸款額為50萬(wàn)元，兩人或兩人以上購(gòu)買(mǎi)同一住房申請(qǐng)住房公積金貸款的，最高貸款額為80萬(wàn)元。但公積金貸款額和貸款者每月交款額、個(gè)人信用情況有關(guān)。因此目前無(wú)法確定貸款者公積金貸款額。

4、如果一個(gè)地區(qū)的公積金貸款最高貸款額度為120萬(wàn)。但是，貸款申請(qǐng)人所購(gòu)買(mǎi)的房屋評(píng)估總價(jià)只有80萬(wàn)的話。那么，公積金貸款申請(qǐng)人是不可能拿到120萬(wàn)的公積金最高貸款額度的。

夫妻共同貸款額度是多少?這樣貸款額度更高!

夫妻雙方公積金貸款最高額度夫妻公積金的貸款額度最高可為70萬(wàn)元。但是夫妻雙方共同申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，夫妻雙方必須都繳納了公積金且雙方住房公積金賬戶(hù)中有一定的住房公積金金額，同時(shí)夫妻雙方都必須繳納住房公積金1年以上。

夫妻共同貸款能貸多少按照貸款限額計(jì)算的貸款額度，使用本人一個(gè)人的住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款限額是40萬(wàn)元，同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款限額是60萬(wàn)元。

一人申請(qǐng)住房公積金貸款的，最高貸款額為50萬(wàn)元，兩人或兩人以上購(gòu)買(mǎi)同一住房申請(qǐng)住房公積金貸款的，最高貸款額為80萬(wàn)元。但公積金貸款額和貸款者每月交款額、個(gè)人信用情況有關(guān)。因此目前無(wú)法確定貸款者公積金貸款額。

而且，主貸人的收入高，也相對(duì)更容易獲得銀行較高的貸款額度?？凑餍牛汗e金貸款，信用良好是首要前提條件，所以，主貸人一定要信用良好，否則銀行肯定是不會(huì)受理的。

以還貸能力計(jì)算：貸款額度(夫妻兩人的月工資總額+夫妻兩人所在單位的住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)40%-夫妻兩人的現(xiàn)有貸款月應(yīng)還貸額]×12(月)×貸款年限。

法律主觀：按照貸款最高限額計(jì)算的貸款額度：使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬(wàn)元；同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬(wàn)元。

夫妻貸款和個(gè)人貸款有什么區(qū)別

貸款額度不同 一般來(lái)說(shuō)，夫妻貸款的額度要比個(gè)人貸款的額度高一些。

貸款人數(shù)不同：夫妻貸款買(mǎi)房是由夫妻兩個(gè)人共同申請(qǐng)貸款來(lái)購(gòu)買(mǎi)房屋，而個(gè)人貸款買(mǎi)房是由個(gè)人單獨(dú)申請(qǐng)貸款買(mǎi)房。房產(chǎn)歸屬比例不同：夫妻貸款買(mǎi)房在沒(méi)有任何約定的情況下，是屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn)。

法律分析：貸款人數(shù)不同；房產(chǎn)歸屬比例不同：夫妻貸款買(mǎi)房在沒(méi)有任何約定的情況下，是屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn)。而對(duì)于個(gè)人貸款買(mǎi)房而言，房屋產(chǎn)權(quán)只登記在自己名下，是屬于個(gè)人的財(cái)產(chǎn)。

如果借款人想要申請(qǐng)的公積金貸款，區(qū)別就更加明顯。一般來(lái)說(shuō)，個(gè)人公積金貸款最高可貸款額度為60萬(wàn)，而夫妻可貸款額度為120萬(wàn)。還款壓力如果借款人申請(qǐng)的是個(gè)人貸款，那么在還款時(shí)，銀行系統(tǒng)只會(huì)劃扣借款人的借記卡余額。

貸款額度不同：婚后單獨(dú)貸款屬于個(gè)人貸款，其貸款額度較低。婚后共同貸款屬于兩人一起申請(qǐng)貸款，其貸款額度會(huì)比較高。審核標(biāo)準(zhǔn)不同：婚后單獨(dú)貸款只會(huì)申請(qǐng)申請(qǐng)人的個(gè)人征信，共同貸款需要審核雙方的征信報(bào)告。

夫妻公積金貸款是不是比個(gè)人公積金額度高?

公積金貸款額度受夫妻雙方是否均有繳存影響。如果夫妻雙方都有公積金，貸款額度可能會(huì)比只有一方繳存的額度高。以蕪湖為例，單人公積金最多只能貸30萬(wàn)，但夫妻公積金最高可貸款50萬(wàn)。公積金貸款額度還受到住房套數(shù)、繳存基數(shù)影響。

夫妻二人公積金貸款的額度是根據(jù)住房公積金賬戶(hù)內(nèi)存儲(chǔ)余額的倍數(shù)、貸款最高限額和貸款比例三個(gè)條件計(jì)算出來(lái)的。所以如果知道了公積金賬戶(hù)的余額、貸款的最高限額以及貸款的比例，那么就可以計(jì)算出夫妻二人公積金的貸款額度。

所購(gòu)買(mǎi)的房屋面積超過(guò)平方米，貸款額度最高是所購(gòu)房款的70%；面積在90平米以下，貸款額度最高是所購(gòu)房款的80%。 按照貸款最高額度計(jì)算：使用自己和配偶的住房公積金申請(qǐng)貸款的，貸款最高限額為70萬(wàn)元。

公積金貸款的共同的還款人必須本身也有公積金的貸款資格，兩個(gè)人的公積金貸款金額加起來(lái)再乘以倍，自然可以貸的比一個(gè)人貸的數(shù)目多。

各地政策不一，以當(dāng)?shù)貙?shí)際公布為準(zhǔn)。根據(jù)住房公積金賬戶(hù)內(nèi)存儲(chǔ)余額的倍數(shù)、貸款最高限額和貸款比例三個(gè)條件分別算出的最小值就是借款人最高可貸額度。

公積金貸款是有最高額度限制的，不同城市和地區(qū)的住房公積金貸款額度都不一樣。個(gè)人申請(qǐng)以及家庭申請(qǐng)住房公積金貸款，能拿到的額度也都不一樣。購(gòu)買(mǎi)首套房以及二手房能夠拿到的公積金貸款額度也不一樣。受首付款比例影響。