已經(jīng)購買一套房子且貸款了,但是房產(chǎn)證沒有辦下來,在買算不算
1、已經(jīng)購買一套房子且貸款了，但是房產(chǎn)證沒有辦下來，在買算不算 只要購房后，購房合同在房管局辦理了備案，即視同交易成功。再購置房產(chǎn)，算二套房。
2、一套房沒有房產(chǎn)證，如果再買房是算二套房的。二套房的認(rèn)定是即認(rèn)房又認(rèn)貸的，是以家庭為單位來看住房套數(shù)的，即便房產(chǎn)證沒有辦下來，但是已經(jīng)在房管局有房產(chǎn)備案登記了，是算二套房的。
3、房產(chǎn)局已經(jīng)備案，即使沒辦房產(chǎn)證也算已經(jīng)有一套住房。
4、如果第一套沒辦理房產(chǎn)證，買了第二套房，暫時(shí)不屬于兩套房產(chǎn)。如果都辦理了房產(chǎn)證就算第二套房子。
5、對于你提出的“把房贈(zèng)給配偶再買一套的算是二套房嗎”問題，把房贈(zèng)給配偶再買一套的一般來說就是算的第二套房，在購買二套房的話是沒有任何的優(yōu)惠的，而且一些稅費(fèi)會(huì)更高，也不會(huì)支持貸款進(jìn)行購買的，所以比較少。
沒有拿到房產(chǎn)證但是一直在還貸款,算不算有房啊?
1、房產(chǎn)證沒下來也算名下有房。因?yàn)榉慨a(chǎn)證只是房屋產(chǎn)權(quán)的證明文件，在買房的時(shí)候房產(chǎn)交易會(huì)在房管局進(jìn)行備案，備案后就算名下有房了，即使房產(chǎn)證還沒辦下來，再買房的話還是會(huì)算二套房。
2、再購置房產(chǎn)，算二套房。 由于你已經(jīng)辦理了貸款，可以明確你已經(jīng)取得了房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)（因?yàn)橘彿抠J款是抵押貸款，產(chǎn)權(quán)手續(xù)有瑕疵的，辦不了貸款），所以，你再購置房產(chǎn)，屬于二套房。
3、買了套期房，期房也是入網(wǎng)的，都是可查的，誰說房產(chǎn)證沒下來，但是上網(wǎng)也能查到你購靈的期房，所以說房產(chǎn)證沒拿下來也算是你的名下房子。
4、你好，貸款買房即使沒有還完貸款，依然算有房，因?yàn)槟阗I房的時(shí)候都簽訂了合同，而且辦理了房產(chǎn)證，所以即使貸款沒有還清的情況下，依然算作名下有一套房子不算著，沒有房子。
5、從理論上是算是有房產(chǎn)了，但法律角度上還不能算是有房。因?yàn)闆]有辦理房產(chǎn)證前，法律上是不認(rèn)可的。只有辦理好房產(chǎn)證，房產(chǎn)才算是真正的有法定歸屬權(quán)的。所以在法定上還是不能算有房的。
貸款買房買車能算有房有車嗎?
當(dāng)然算啦。首付貸款買的難道就不叫房嗎？現(xiàn)在有多少人全款買房，特別是年輕人，絕大多數(shù)是貸款買房，貸款買房買車那是一種普遍現(xiàn)象，更是一種正?，F(xiàn)象，貸款買的房子一樣是房。
TD只要申請人經(jīng)濟(jì)情況良好，收入較高，即使剛申請了貸款買房，也可以再辦理貸款買車。在申請車貸前，建議先到當(dāng)?shù)刭J款金融機(jī)構(gòu)咨詢再辦理。
租房提取公積金影響貸款買房嗎法律分析：不會(huì)影響貸款買房。
貸款買了房子后可以去申請貸款買車的，這二者并不影響。畢竟房貸和車貸并不互相沖突，現(xiàn)在就有很多人在貸款買了房之后，又去申請了貸款買車。當(dāng)然，至于是否能夠成功申請到貸款，就還是要看貸款銀行或貸款機(jī)構(gòu)的審核的。
有的人僅僅為了方便支取就把數(shù)千元乃至上萬元錢都存入活期，這種做法當(dāng)然不可取?；钇诖婵钅昀蕿?.36%，一年期年利率為25%，三年期年利率為33%，五年期年利率為60%。
