個(gè)人住房貸款是什么意思
個(gè)人住房貸款是指商業(yè)銀行向借款人開放的，用于借款人購買首次交易的住房貸款。一般情況下，在申請此貸款需查詢征信信息和提供擔(dān)保，它包括個(gè)人住房委托貸款、個(gè)人住房自營貸款、個(gè)人住房組合貸款三種貸款方式。
個(gè)人住房委托貸款全稱是個(gè)人住房擔(dān)保委托貸款，它是指住房資金管理中心運(yùn)用住房公積金委托商業(yè)性銀行發(fā)放的個(gè)人住房貸款。住房公積金貸款是政策性的個(gè)人住房貸款，一方面是它的利率低。
個(gè)人住房貸款是指貸款人向借款人發(fā)放的用于購買自用普通住房的貸款，即通常所稱的個(gè)人住房按揭貸款。(二)貸款成數(shù)和最高貸款額度 貸款成數(shù)是指銀行向借款人發(fā)放的貸款額與作為抵押物的住房價(jià)值之比。
個(gè)人住房貸款和個(gè)人商業(yè)用房貸款的區(qū)別
1、定義不同：個(gè)人商用房貸款是指銀行向借款人發(fā)放的購置新建自營性商業(yè)用房和自用辦公用房的貸款。個(gè)人住房貸款是指銀行向借款人發(fā)放的用于購買自用普通住房的貸款。
2、個(gè)人商用房貸款是指銀行向借款人發(fā)放的購置新建自營性商業(yè)用房和自用辦公用房的貸款。個(gè)人住房貸款是指銀行向借款人發(fā)放的用于購買自用普通住房的貸款。借款人申請個(gè)人住房貸款時(shí)必須提供擔(dān)保。
3、房貸和商貸的區(qū)別主要在于：商貸在購房市場里單指商業(yè)性個(gè)人住房貸款，而房貸則包含有很多種類，不僅有商業(yè)性個(gè)人住房貸款，還有個(gè)人住房公積金貸款，以及組合貸款，及商業(yè)性個(gè)人住房貸款和個(gè)人住房公積金貸款的組合。
個(gè)人住房貸款有哪些?
個(gè)人住房貸款的方式一般有公積金貸款、商業(yè)貸款和組合貸款，這是目前市面上住房貸款的主要貸款方式。公積金貸款往往前提條件是具備公積金賬戶才具備辦理?xiàng)l件，而商業(yè)貸款則是沒有別的硬性要求，只要具備還款能力即可。
個(gè)人住房貸款主要有商業(yè)住房貸款、住房公積金貸款、組合貸款等貸款方式。一般來說，住房公積金貸款的貸款利率會低于商業(yè)住房貸款的貸款利率。商業(yè)住房貸款：商業(yè)住房貸款是不能申請公積金貸款的個(gè)人首選的貸款方式。
房貸分類 新建房個(gè)貸(一手房)、個(gè)人再交易房貸(二手房)、個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓貸款(賣方按揭未還清)。
個(gè)人住房貸款是什么
1、所謂的房子按揭是指買房人在購買房屋的時(shí)候，只支付了一定金額的房屋首付款，然后以房子作為抵押物，把房子抵押給貸款銀行，抵押得到的資金則被買房人用于支付剩余的買房款，而買房人再與貸款銀行進(jìn)行結(jié)算。
2、個(gè)人住房貸款是指貸款人向借款人發(fā)放的用于購買自用普通住房的貸款，即通常所稱的個(gè)人住房按揭貸款。(二)貸款成數(shù)和最高貸款額度 貸款成數(shù)是指銀行向借款人發(fā)放的貸款額與作為抵押物的住房價(jià)值之比。
3、個(gè)人住房貸款是指商業(yè)銀行向借款人開放的，用于借款人購買首次交易的住房貸款。一般情況下，在申請此貸款需查詢征信信息和提供擔(dān)保，它包括個(gè)人住房委托貸款、個(gè)人住房自營貸款、個(gè)人住房組合貸款三種貸款方式。
