買房貸款貸款多少?
1、貸款的額度并不是固定不變的，具體如下：①如果是選擇商業(yè)貸款的話，通常首套房的貸款是房屋總價(jià)格的70%。假設(shè)一套房屋的成交總價(jià)是100萬(wàn)，那么可以去銀行貸款70萬(wàn)。
2、通常情況下，買房子貸款能貸的最高額度是房屋總價(jià)的70%，也就是首付30%即可。但是每個(gè)人的情況不一樣，貸款的數(shù)額也會(huì)有一定的差別。房貸額度取決于以下因素：①申請(qǐng)銀行貸款額度。通常不能超過房屋總價(jià)減去首付款之后的余額。
3、一個(gè)人買房能貸多少首套房的首付比例最低30%，也就是貸款金額最高不超出所買房屋價(jià)值的70%(不實(shí)施限購(gòu)城市調(diào)整為不低于25%)；二套房比例最低40%，也就是貸款金額最高不超出所買房屋價(jià)值的60%。
4、按照當(dāng)前的政策，貸款總額為房?jī)r(jià)的70%。貸款期限就是貸款時(shí)間，貸款時(shí)間長(zhǎng)30年。貸款時(shí)間與貸款人的年齡、房子的房齡有關(guān)。銀行在為借款人評(píng)估房貸還款年限時(shí)，首先以其年齡作為基礎(chǔ)。
房產(chǎn)證抵押貸款可以貸多少
1、而貸款成數(shù)出于資金安全及風(fēng)控原因，現(xiàn)在大部分的銀行住房抵押貸款都只是能貸到7成，而銀行住房抵押的要求比較嚴(yán)格些，貸款辦理手續(xù)也比較嚴(yán)格，一般從申請(qǐng)到放款都需要20個(gè)工作左右，如果借款人資質(zhì)不好放，款時(shí)間就會(huì)往后延長(zhǎng)。
2、假設(shè)借款人申請(qǐng)了50萬(wàn)元額抵押貸款，分期十年，按照65%的貸款利率來(lái)進(jìn)行還款。
3、房產(chǎn)證抵押貸款額度根據(jù)房產(chǎn)性質(zhì)的不同而產(chǎn)生差異，如果是商品住宅可以貸總房款的70%，商鋪和寫字樓可以貸總房款的60%，而工業(yè)房用作抵押只能貸到總房款的50%。
4、房產(chǎn)證解押需要幾天房產(chǎn)證想要解押的話，那前提就要還清貸款才可以。一般情況下，房產(chǎn)證解押的時(shí)間大概需要一個(gè)禮拜，因?yàn)橐k理相關(guān)手續(xù)，得到審批，才能進(jìn)行解押。
買房去銀行貸款,每月工資一萬(wàn),能貸多少錢?
1、正常情況下月收入1萬(wàn)是不能貸款150萬(wàn)買房的。不能高于公積金賬戶余額的10倍，不足2萬(wàn)按2萬(wàn)計(jì)算每個(gè)地區(qū)有所不同，個(gè)人和已婚配偶一起貸款額度最高不錯(cuò)好過70萬(wàn)，未婚個(gè)人最高40萬(wàn)元左右。
2、有些月薪1萬(wàn)的人可以申請(qǐng)到500萬(wàn)以上的住房貸款，有些人則只能申請(qǐng)到100萬(wàn)左右的住房貸款。之所以會(huì)出現(xiàn)這樣的情況，主要是因?yàn)閮扇说膫€(gè)人信用記錄不同，征信的使用習(xí)慣和方法也不一樣。
3、雖然說你的工資流水比較高一些，但是你的其他資質(zhì)像房車保單之類的有沒有，如果沒有的話，你的額度也不可能太高的，基本上貸款額度保持在10萬(wàn)左右吧。具體的話可以去銀行窗口咨詢一下工作人員。
4、一般地，你的收入要大于還款額一倍。也就是一個(gè)月最大還款額5000元。因此與你的貸款期限有關(guān)。期限長(zhǎng)的額度就會(huì)大一些。按現(xiàn)行利率9%計(jì)算：30年84萬(wàn)。20年70萬(wàn)。15年59萬(wàn)。10年45萬(wàn)。
5、貸款額和你收入情況有關(guān)，余額有關(guān)，繳納年限和你的平分有關(guān)。估算方式是你賬戶余額二十倍，四十萬(wàn)個(gè)人封頂。如賬戶余額一萬(wàn)，你可以申請(qǐng)二十萬(wàn)貸款。賬戶余額五萬(wàn)，你只能個(gè)人申請(qǐng)四十萬(wàn) 夫妻一起申請(qǐng)，額度是七十萬(wàn)。
