我已經(jīng)貸款買房了.房產(chǎn)證還在銀行.能不能在追加貸款啊?
可以的。 房屋二次貸款是指用有貸款的房子再次抵押貸款。 按揭的房子也可以貸款，無本按揭房屋可以抵押購房合同二次貸款，有房本的按揭房屋可以短期二次抵押貸款，也可以銀行二次抵押貸款，等銀行批貸后再解押，無風(fēng)險。
不可以。原因：貸款未還清之前，房主對房屋就無法享有完整的處置權(quán)。解決方法：首先要將現(xiàn)在的房貸還清，然后再辦理抵押貸款。還款之后，就拿到了房產(chǎn)的物權(quán)，就可以進(jìn)行二次貸款了。
工商銀行有購房貸款房本還能再貸款，一般選擇個人小額信用貸款。
需要要了解的是，因為個人的房貸沒有還清，在銀行再申請貸款的話，銀行會根據(jù)你現(xiàn)在的收入和房貸月按揭來看個人的還款能力好不好。所以這樣一來，因為還有房貸要還，個人能申請的貸款額度也會有一定的影響。
你可以貸款買房，只是看是屬于一套房還是二套房而已。一套房最低首付30%，利率可以適當(dāng)下??；二套房首付最低50%，利率上浮10%左右。利率上下浮動幅度具體情況要看當(dāng)?shù)劂y行的執(zhí)行。
可以的，正在做按揭還款的房子是可以向銀行申請二次抵押貸款的。
有貸款還能再申請貸款買房嗎?
1、因此貸款沒有還完還想再次申請貸款，只要貸款人有足夠的還款能力就可以再次申請貸款。另外，假如貸款人再次申請貸款的時候可以提供多方擔(dān)保，那么也可以提高自己成功貸款的機(jī)率。
2、可以，因為現(xiàn)在很多銀行都是可以申請二次抵押貸款的，不過需要條件，比如說還款一年以上并且期間沒有逾期的情況，還要有非常強(qiáng)的經(jīng)濟(jì)能力，畢竟要還兩個貸款的房產(chǎn)的月供，沒有經(jīng)濟(jì)能力、穩(wěn)定的工作等是不行的。
3、在銀行貸款之后還可以繼續(xù)申請房貸，因為這二者不沖突，但是要注意貸款人必須是無不良信用記錄，抵押擔(dān)保落實、符合要求，還款來源有保障不會影響貸款數(shù)量。
4、名下有貸款還可以貸款買房的。但是貸款機(jī)構(gòu)將首先調(diào)查借款人的信用狀況，然后調(diào)查還款水平。如果還款水平不高，則無法獲得貸款。借款人已經(jīng)借錢，是否可以再融資取決于自己的情況。
5、第一套房子貸款沒還清，可以再次貸款買第二套房，但是首付比例和貸款利率都會上浮。
按揭房再貸款能貸幾年
1、你好，據(jù)我了解，房屋二次抵押貸款可以貸款30年，一般是不能超過30年的，希望能幫到你，謝謝。
2、按揭房申請二次抵押貸款的期限一般是 20 年。房產(chǎn)二次貸款業(yè)務(wù)主要是 針對辦理了公積金住房按揭貸款的用戶，銀行對房子進(jìn)行再次評估后，評估價值的六成減掉第一次貸款余額就是用戶可享受的商業(yè)貸款金額。
3、二次抵押貸款可以貸不超過30年的時間。房屋二次抵押貸款期限不能超過30年，自住型房產(chǎn)二次抵押的抵押率高不超越百分之七十，而商業(yè)用房二次貸款的抵押率高不超越百分之五十。
4、最短的是商品房和商住兩用房，最長的貸款期限是10年。 借款人自行選擇。 在最長允許貸款期限內(nèi)，借款人可根據(jù)自身情況選擇貸款期限。
5、房屋二次抵押貸款最長能貸20年，而常規(guī)的二次抵押貸款年限在5-10年之間。當(dāng)然，不同的房屋能夠申請的貸款期限也不同，比如說房齡、之前抵押的情況等等。
