重慶樓市新政:優(yōu)化商貸住房套數(shù)認(rèn)定,自有長(zhǎng)租房不計(jì)入套數(shù)
明確優(yōu)化商業(yè)貸款住房套數(shù)認(rèn)定；為了促進(jìn)一二手良性循環(huán)，支持“先買新再賣舊”；而且，對(duì)于在渝生活、工作的非本地戶籍居民購(gòu)買首套房享受與本地居民同等個(gè)人住房貸款政策。
重慶市將優(yōu)化商業(yè)貸款住房套數(shù)認(rèn)定。居民在中心城區(qū)以外區(qū)縣新購(gòu)住房的，個(gè)人住房商業(yè)貸款僅將所在區(qū)縣的住房納入套數(shù)核查范圍。
保障性租賃住房的，適當(dāng)提高租房提取額度，中心城區(qū)繳存人每人最高提取額度提高至1500元/月、夫妻雙方提高至3000元/月；其他區(qū)縣繳存人每人最高提取額度提高至1200元/月、夫妻雙方提高至2400元/月。
“但當(dāng)前重慶樓市信心不足，市場(chǎng)信心修復(fù)仍需要時(shí)間?！贝餍〖t坦言。
年重慶購(gòu)房政策是不限購(gòu)。在渝生活、工作的非本地籍居民在重慶市購(gòu)買首套住房的，出具納稅、社保繳納證明，或經(jīng)所在社區(qū)、工作單位等出具證明的，在向商業(yè)銀行申請(qǐng)個(gè)人住房貸款時(shí)，享受本地居民同等政策。
購(gòu)房貸款新政策2021
公積金貸款首付比例為首套房90㎡（含）以下的公積金貸款，首付比例不得低于20%，90㎡以上的住房公積金貸款首付款，比例不得低于30%。首套房商業(yè)貸款首付比例為30%，使用商業(yè)貸款買房利率將會(huì)上浮。
__對(duì)各銀行的比例限制也有明確規(guī)定：__第一檔，中大型銀行，包括中國(guó)工商銀行、中國(guó)建設(shè)銀行、中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行、中國(guó)銀行、國(guó)家開(kāi)發(fā)銀行、交通銀行、中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行，房地產(chǎn)貸款占比上限為40%，個(gè)人住房貸款占比上限為35%。
年二手房貸款新政策如下：二手房的房齡不能超過(guò)12年；二手房已使用年限和貸款年限之和不能超過(guò)30年；二手房估值較低不能申請(qǐng)房貸；有些銀行針對(duì)二手房提出了戶型面積要求，小戶型的二手房將無(wú)法申請(qǐng)房貸。
貸款期限在1年到5年，包含5年，首套房貸款利率一般在75%-715%之間；貸款期限在5年以上，首套房貸款利率一般在9%-37%之間。以上，就是2021年首套房貸款利率的大概區(qū)間。
年期及以上的貸款利率可下調(diào)0.15%，如果是30年期的百萬(wàn)貸款，今年差不多可以少還1000多點(diǎn)的利息。
上海本地人購(gòu)房條件：滬籍單身人士單獨(dú)名下有房，限購(gòu)。單獨(dú)名下無(wú)房，本人和父母在【20130】之前共有不超過(guò)2套(含2套)，可新購(gòu)一套住房。
重慶首套房貸款政策
重慶首套房公積金貸款利率根據(jù)重慶目前的貸款政策規(guī)定，住房公積金貸款在主城區(qū)僅支持用于購(gòu)買首套自住住房，不支持購(gòu)買改善性第二套住房；遠(yuǎn)郊區(qū)縣支持用于購(gòu)買首套自住住房和改善性第二套住房。
重慶首套房首付多少重慶首套房首付公積金貸款首付20%，若是商業(yè)貸款首付是30%。
重慶首套房貸款政策購(gòu)買首套住房可享受按揭貸款利率優(yōu)惠，不過(guò)購(gòu)買首套房，買房者必須年滿18周歲，購(gòu)買90平及以下的普通住房可享受契稅稅率1%的優(yōu)惠。購(gòu)房者名下沒(méi)有單獨(dú)的住房，與父母一起購(gòu)買、拆遷安置獲得的住房除外。
重慶二手房貸款新政策2021
年二手房貸款新政策如下：二手房的房齡不能超過(guò)12年；二手房已使用年限和貸款年限之和不能超過(guò)30年；二手房估值較低不能申請(qǐng)房貸；有些銀行針對(duì)二手房提出了戶型面積要求，小戶型的二手房將無(wú)法申請(qǐng)房貸。
重慶二套房首付新政策2022具體內(nèi)容如下：對(duì)于本地人而言，以家庭為單位首次購(gòu)房，首次貸款，首付三成。
新購(gòu)買新建商品住房的認(rèn)定時(shí)間以商品房買賣合同網(wǎng)簽時(shí)間為準(zhǔn)，新購(gòu)買二手住房的認(rèn)定時(shí)間以取得產(chǎn)權(quán)登記受理通知書時(shí)間為準(zhǔn)。
