loft是什么性質(zhì)的房子

loft公寓是一種復式戶型的房屋，屬于小戶型的其中一種。這種房屋一般只有30平方米到50平方米，面積比較小，但是樓層卻是能達到6米到2米，和普通住房相比較算是比較高。

loft是公寓。loft嚴格意義上不能劃分為住宅，而其產(chǎn)權(quán)性質(zhì)和房子的設(shè)計都很像公寓，不過也和一般公寓有所出入，loft比起一般的公寓有上下兩層結(jié)構(gòu)，這兩層主要得益于loft的超高挑高。

對于投資還是過渡的購房者，loft都是一個不錯的選擇。

房地產(chǎn)中的LOFT指的是那些由舊工廠或舊倉庫改造而成的，少有內(nèi)墻隔斷的高挑開敞空間的小戶型房子。LOFT戶型通常是高舉架，面積在30-50平米，層高在6-2米左右。

loft公寓通常是商業(yè)或商住性質(zhì)，產(chǎn)權(quán)一般為40年或50年。loft公寓通常指的是小戶型，高舉架，面積在30到50平米，層高在3點6到5點2米左右。

現(xiàn)在所謂LOFT所指的是那些“由舊工廠或舊倉庫改造而成的，少有內(nèi)墻隔斷的高挑開敞空間”。LOFT戶型通常是小戶型，高舉架，面積在30-50平米，層高在6-2米左右。

loft公寓產(chǎn)權(quán)多少年

1、loft公寓通常是商業(yè)或商住性質(zhì)，產(chǎn)權(quán)一般為40年或50年。loft公寓通常指的是小戶型，高舉架，面積在30到50平米，層高在3點6到5點2米左右。

2、LOFT 公寓與商品房的區(qū)別在于產(chǎn)權(quán)年限不同，LOFT 公寓的產(chǎn)權(quán)年限為40年-50年，而商品房的產(chǎn)權(quán)現(xiàn)年為70年。購房成本 LOFT 公寓的首付在5成，貸款年限為10年，而商品房的首付是3成，貸款年限最長為30年。

3、loft公寓的產(chǎn)權(quán)是40年。一般情況下40年產(chǎn)權(quán)為商業(yè)、旅游、娛樂用地，這類房屋住戶的水電費將按照商業(yè)的標準，比普通居民用電用水價格要高。所以在loft公寓的居住，生活成本較高。

4、LOFT公寓的產(chǎn)權(quán)為40年，比住宅用地的70年產(chǎn)權(quán)少。LOFT一般只適合年輕人居住或作為過渡房。如果是投資賣二手房通常沒有普通住房屋好出售(普通房屋適眾更廣)。

loft公寓有房產(chǎn)證嗎

1、是有房產(chǎn)證的。開發(fā)公司是按住宅用房還是按公寓為業(yè)主辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)，住宅的產(chǎn)權(quán)年限為70年，居住型公寓的產(chǎn)權(quán)年限也為70年，而商務型公寓根據(jù)用地性質(zhì)產(chǎn)權(quán)為40年或50年，酒店式公寓根據(jù)用地性質(zhì)產(chǎn)權(quán)為40年。

2、loft公寓無住宅產(chǎn)權(quán)，有房產(chǎn)證，但只是商業(yè)房產(chǎn)證，年限在40年-50年。loft公寓戶型比較小，面積一般在30-50平方米，層高在6-2m左右。

3、loft有商業(yè)或商住產(chǎn)權(quán)，一般為40～50年產(chǎn)權(quán)，無住宅產(chǎn)權(quán)，房產(chǎn)證有的，是商業(yè)或商住房產(chǎn)證。LOFT戶型通常是小戶型，高舉架，面積在30-50平米，層高在6-2米左右。

4、loft公寓房產(chǎn)證寫辦公性質(zhì)則代表公寓本身所在的土地性質(zhì)為商業(yè)用地，屬于具有居住用途的酒店式公寓，產(chǎn)權(quán)為40年，嚴格來說只能夠用于辦公，也就是我們常說的類住宅。

5、主要原因還是因為loft公寓本身就屬于小產(chǎn)權(quán)的房子，有很多小產(chǎn)權(quán)房子就沒有房產(chǎn)證，各方面也不太有保障。loft的公寓主要還是起源于西方國家，從2000年開始國內(nèi)也有l(wèi)oft的公寓出現(xiàn)。

6、國家之所以禁止loft公寓，是因為loft公寓存在很多問題。

loft公寓首付比例是多少

1、在杭州購買公寓首付比例最低為50%，貸款期限為10年。購買loft公寓的優(yōu)勢還是很多的，例如房子的總價比較低；周邊配套設(shè)施比較成熟；loft公寓可塑性強，層高一般為5米，可做隔層；大部分城市l(wèi)oft公寓不限購不搖號。

2、南昌loft公寓首付多少需看公寓的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如果loft公寓的住宅產(chǎn)權(quán)為四十年，在購買時需支付房屋評估額的百分之五十，且不可以使用公積金貸款，這種產(chǎn)權(quán)的loft公寓是不可以掛戶口的。

3、根據(jù)買房貸款政策規(guī)定，一般公寓首付是五成，因為公寓屬于商業(yè)用地，所以只能申請商業(yè)貸款，且首付比例不能低于50％，也就是說公寓的首付需要支付5成，需要注意的是，公寓是不能申請公積金貸款的。

4、市面上大部分的loft公寓都是屬于商用性質(zhì)的房屋，買房只可以用商業(yè)貸款，首付必須支付總房價的百分之五十，利率也要上浮百分之十。

5、oft簽約當天需付款項如下。首付，Loft房子簽約最低首付是總房款的30%。此外，還要支付0.5%的買賣費、550元的成本費和4%的房產(chǎn)契稅以及30000元定金。