沈陽公積金貸款最新政策2023
1、(1)市內(nèi)九區(qū)管理部貸款最高限額：借款申請人一方繳存住房公積金，貸款的最高限額為40萬元；借款申請人及共同申請人雙方繳存住房公積金，貸款的最高限額為60萬元。
2、沈陽公積金貸款利息多少住房公積金貸款年利率75%，五年以上年利率為25%。沈陽公積金貸款辦理條件借款人在省直中心正常連續(xù)按月繳存公積金滿六個月，即可申請貸款。
3、年住房公積金的提取條件為：提取人是用于購買自住房或者修建自住房的，且提供了購房合同。退休員工可以提起公積金。完全喪失了勞動能力的員工也可以依法提起公積金，但是要提供與用人單位解除勞動合同的有關(guān)憑證。
4、公積金最新政策如下：租房提取公積金無需租金發(fā)票和完稅證明 新規(guī)指出，職工連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個月，本人及配偶在繳存城市無自有住房且租賃住房的，可提取夫妻雙方住房公積金支付房租。
沈陽公積金貸款額度計算公式
1、按照規(guī)定，貸款額度不能超過申請人及共同申請人公積金賬戶繳存余額的15倍(公積金賬戶繳存余額不足2萬元的，按2萬元計算)。
2、公積金貸款額度計算公式為：在貸款比例限額、貸款最高限額、還貸能力限額、賬戶余額限額中取最低值，乘以資金流動性系數(shù)等于公積金貸款額度。
3、公積金貸款額度計算公式為：申請人及共同申請人月繳公積金的工資基數(shù)×還貸系數(shù)×12個月×貸款年限，且不超過申請人及共同申請人公積金賬戶繳存余額的15倍(公積金賬戶繳存余額不足2萬元的，按2萬元計算)。
4、貸款額度是50萬元；家庭成員三人以上共同申請貸款的額度是55萬元。沈陽公積金貸款額度的計算公式是：公積金貸款額度=(借款申請人住房公積金繳存基數(shù)×12×還貸系數(shù)×貸款年限)×流動性調(diào)節(jié)系數(shù)。
5、按照還貸能力計算的貸款額度計算公式為：[(借款人月工資總額 借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。
沈陽公積金貸款上限
1、第1次購買普通商品房，貸款總額度不能超過商品房成交價格80%，且不能超過貸款額度，貸款的期限是1年，期限是30年。
2、沈陽住房公積金貸款最高限額： 申請人一方繳存住房公積金，貸款的最高限額為40萬元； 申請人及共同申請人雙方繳存住房公積金，貸款的最高限額為60萬元； 家庭成員三人以上共同申請貸款的最高限額為80萬元。
3、購買各種房產(chǎn)的比例上限如下： 首次購買普通商品住房，貸款總額最高不得超過商品房成交價的80%(首付20%)，且不得超過貸款最高額度。再次申請住房公積金貸款，貸款首付比例為40%，貸款總額不得超過60%。
4、沈陽現(xiàn)在的流動性系數(shù)為0.8，也就是個人能到手的住房公積金貸款最高額度，是60萬*0.8，也就是48萬，遼中、新民、康平、法庫地區(qū)為50萬*0.8，也就是40萬。
5、公積金貸款年限：按房齡計算：35-房齡；按貸款人年齡計算：貸款最大年齡-現(xiàn)在年齡。二者取最低值，上限為30年。首次：男性不能超過65周歲，女性不能超過60周歲；非首次：男性不能超過60周歲，女性不能超過55周歲。
