廣州房貸利率
廣州房貸利率方面，以下是2023年3月6號(hào)的基準(zhǔn)利率。商業(yè)性個(gè)人住房貸款：基準(zhǔn)利率為65%-39%，根據(jù)借款人信用等級(jí)、還款來(lái)源等因素不同，可適當(dāng)浮動(dòng)。
利率為1%至9%。根據(jù)查詢四大銀行官網(wǎng)顯示，四大銀行均為首套房貸利率為3%，二套房貸利率為9%，公積金貸款首套房利率為1%，二套房利率為575%。
商業(yè)貸款的基準(zhǔn)利率為35%，1年至5年的75%，超過(guò)5年的90%。5年以內(nèi)的住房公積金貸款的利率為75%，超過(guò)5年的房貸利率為25%。
廣州住房貸款利率政策廣州房貸利率上浮5%！據(jù)早期統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2018年11月份，全國(guó)首套房貸款平均利率為71%，相當(dāng)于基準(zhǔn)利率的165倍，結(jié)束連續(xù)22個(gè)月上漲的態(tài)勢(shì)。
%至85%。2013年廣州買房貸款利率為基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上浮動(dòng)，基準(zhǔn)利率為55%，浮動(dòng)利率一般為0.7%到3%，最終的利率為25%至85%。
現(xiàn)在最新的廣州郵政銀行房貸利率是按照一年35%、一到五年是75%，五年以上是9%來(lái)執(zhí)行的。
廣州公積金貸款首套房首付比例
廣州買房貸款是公積金的20倍。廣州住房公積金貸款首套房首付比例為30%，滿足相關(guān)規(guī)定最低(90平以下)20%。二套房首付比例不低于60%。
公積金貸款額度計(jì)算公式為：賬戶余額×8+月繳存額×到退休年齡月數(shù)。首套房購(gòu)買144平米以下的房屋，公積金貸款首付為3成。一手樓貸款期限不得超過(guò)30年。二手樓貸款期限不得超過(guò)20年，貸款期限與樓齡之和不得超過(guò)40年。
首付款比例不低于30%；對(duì)購(gòu)買第二套住房的家庭，首付款比例不得低于60%，貸款利率按同期同檔次基準(zhǔn)利率的1倍執(zhí)行。
根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定，公積金首套房首付最低比例是20%，一般購(gòu)房面積在90平米以下的情況下辦理公積金貸款，首付比例就可以低至20%。如果房屋面積在90平米以上的話，那么公積金貸款首付比例一般最低為30%。
廣州二套房首付比例
1、法律主觀：目前廣州公積金貸款政策保持不變，90平方米以下的首套房首付仍為兩成，二套房首付仍為六成，貸款額度也沒有變化。那么我們?cè)賮?lái)解讀一下二套房具體指的是什么。
2、廣州第二套房首付多少成：廣州二套房首付不得低于6成，首套房首付比例不得低于2成，可以看出二套房首付比例比首套房要高出許多。此外，央行規(guī)定二套房的貸款利率按基準(zhǔn)利率的1倍執(zhí)行，整體利率上浮了10%-20%。
3、廣州二套房首付比例按照廣州市在2022年的二次住房首付款率計(jì)算，在首次住房貸款尚未結(jié)清的情況下，廣州市二次住房首付款率將達(dá)到70%。利息也會(huì)從原來(lái)的1增加到3。
4、法律主觀：廣州二套房首付比例是70%。目前廣州房貸方面的規(guī)定是：商業(yè)貸款首套房首付30%；二套房首付70%；公積金貸款首套房20%；二套房60%。
