我有間商鋪,再買房算首套嗎
1、已有商鋪，再買住房算首套房，契稅等享受首套房政策；但如已有貸款，貸款利率不一定能按首套房算，具體可咨詢當(dāng)?shù)劂y行。
2、算首套，商鋪或者是其他商業(yè)性質(zhì)的房產(chǎn)都是不限購(gòu)的，不影響住宅的購(gòu)買。已有商鋪，再買住房算首套房，契稅等享受首套房政策；但如已有貸款。貸款利率不一定能按首套房算，可咨詢當(dāng)?shù)劂y行。
3、個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，全都已還清且出售，同時(shí)能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下再貸款時(shí)——算首套。
商鋪算二套房嗎?
門市不算二套房。購(gòu)買門市商鋪不算入二套房，因?yàn)殚T市商鋪是商業(yè)地產(chǎn)性質(zhì)的，不算在住宅限購(gòu)政策內(nèi)。商鋪是盈利性的，哪怕在買10幾套商鋪，只有一套住宅的話，那你住宅還是算首套。二套房是規(guī)定是70年產(chǎn)權(quán)的住宅的。
購(gòu)買商鋪不屬于二套住房，商鋪屬于商業(yè)房產(chǎn)，不計(jì)入住房限制，二套住房不包含門面住房。如果是在銀行貸款買了一套房子，可以在銀行里找到自己的房子，然后貸款，就可以買第二套房子了。
不算 二套房是第二套普通自住房的簡(jiǎn)稱，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認(rèn)定的，借款人家庭人均住房面積低于當(dāng)?shù)仄骄降模俅蜗蛏虡I(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款的房貸房。
購(gòu)買商鋪不算二套房，因?yàn)樯啼伿巧虡I(yè)地產(chǎn)，不算在住宅限購(gòu)內(nèi)，所以不算。
商鋪算二套房嗎
1、門市不算二套房。購(gòu)買門市商鋪不算入二套房，因?yàn)殚T市商鋪是商業(yè)地產(chǎn)性質(zhì)的，不算在住宅限購(gòu)政策內(nèi)。商鋪是盈利性的，哪怕在買10幾套商鋪，只有一套住宅的話，那你住宅還是算首套。二套房是規(guī)定是70年產(chǎn)權(quán)的住宅的。
2、購(gòu)買商鋪不屬于二套住房，商鋪屬于商業(yè)房產(chǎn)，不計(jì)入住房限制，二套住房不包含門面住房。如果是在銀行貸款買了一套房子，可以在銀行里找到自己的房子，然后貸款，就可以買第二套房子了。
3、不算 二套房是第二套普通自住房的簡(jiǎn)稱，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認(rèn)定的，借款人家庭人均住房面積低于當(dāng)?shù)仄骄降模俅蜗蛏虡I(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款的房貸房。
4、購(gòu)買商鋪不算二套房，因?yàn)樯啼伿巧虡I(yè)地產(chǎn)，不算在住宅限購(gòu)內(nèi)，所以不算。
5、商鋪和住宅的性質(zhì)是不一樣的，一般來說名下有商鋪在購(gòu)買住宅的話是不算第二套住房的，但是如果是自己名下已經(jīng)有了一套住房，再購(gòu)買住房，那就會(huì)認(rèn)定為二套住房就會(huì)受到一定的限制。
6、個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，一套已還清，另一套未還清，此時(shí)再貸款認(rèn)定為二套房以上。貸款買過一套房，商業(yè)貸款已結(jié)清，再貸款買房——算首套。若貸款未結(jié)清——算二套。
