貸款買房幾年能過戶
1、貸款買房過戶需要20個(gè)工作日，20個(gè)工作日后可以領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。對(duì)下家貸款額度、資信審審核無誤后，雙方達(dá)成買賣協(xié)議，房屋必須是在無法律糾紛，無規(guī)劃拆遷，無按揭情況下才能辦理過戶。
2、幾年都可以。按揭中的房子可以賣，這屬于二手房交易。銀行通常規(guī)定貸款未滿一年的要付違約金，滿一年的不用付。賣房者可用買房人付的首付款去銀行提前還貸，辦理解押手續(xù)，之后再辦理過戶。
3、在一般情況下是要把按揭還清之后才能過戶，不過現(xiàn)在還有一種方式可以過戶，需要銀行同意才行，就是他項(xiàng)權(quán)，借款人拿著他項(xiàng)權(quán)和銀行同意可以過戶的證明到房管局就可以過戶了，當(dāng)然借款人依舊沒有房屋產(chǎn)權(quán)。
4、根據(jù)法律及其相關(guān)的司法解釋的規(guī)定，按揭購買的房沒有具體的規(guī)定的時(shí)間什么時(shí)候可以過戶，只要及時(shí)的結(jié)清貸款，以及附屬的不動(dòng)產(chǎn)抵押登記，那么過戶的問題就沒有問題。
5、一般這個(gè)時(shí)間持續(xù)3天左右。 到房產(chǎn)交易中心。將全部過戶雙方的材料帶齊，進(jìn)行房屋估值或者按照成交價(jià)格估值和繳納相關(guān)稅費(fèi)等。這個(gè)過程短需要1天，長(zhǎng)則20天左右，便可拿到過戶好房產(chǎn)證。 銀行操作貸款問題。
6、房屋面簽后，銀行工作人員會(huì)在五個(gè)工作日內(nèi)完成審核工作，審核合格后，便可辦理過戶了。需要注意的是所提交的材料需要完整且真實(shí)，否則會(huì)遇到材料被退回的情況，導(dǎo)致審核時(shí)間變長(zhǎng)，甚至影響審核通過。
貸款買房多久可以過戶
按揭房滿5年可以過戶，或者在辦理過戶之前要先將剩余貸款還清。此外，若房屋不滿5年的，還要繳納55%的營業(yè)稅和1%的個(gè)人所得稅。若房屋滿5年的，則可以直接辦理過戶。
幾年都可以。按揭中的房子可以賣，這屬于二手房交易。銀行通常規(guī)定貸款未滿一年的要付違約金，滿一年的不用付。賣房者可用買房人付的首付款去銀行提前還貸，辦理解押手續(xù)，之后再辦理過戶。
在一般情況下是要把按揭還清之后才能過戶，不過現(xiàn)在還有一種方式可以過戶，需要銀行同意才行，就是他項(xiàng)權(quán)，借款人拿著他項(xiàng)權(quán)和銀行同意可以過戶的證明到房管局就可以過戶了，當(dāng)然借款人依舊沒有房屋產(chǎn)權(quán)。
在過戶手續(xù)辦完后3天左右就放款?！?住房公積金 管理?xiàng)l例》第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可以向住房公積金管理中心申請(qǐng) 住房公積金貸款 。
一般需要十五個(gè)工作日左右。買房者付定金，然后簽訂合同。這個(gè)一般在當(dāng)天進(jìn)行，然后雙方約定一個(gè)日期，進(jìn)房管局（房地產(chǎn)交易中心）進(jìn)行登記過戶操作。一般這個(gè)時(shí)間持續(xù)3天左右。 到房產(chǎn)交易中心。
法律主觀：房子賣了過戶需要的時(shí)間：一般需要30天左右。在買賣雙方無貸款的情況下，約定一個(gè)合同簽訂日期，一般合同簽訂后的三個(gè)工作日內(nèi)，買房將首付款支付給賣方，并約定一個(gè)房產(chǎn)進(jìn)交易中心的時(shí)間。
貸款買房后可以過戶嗎
1、不可以。還貸期間的商品房本來是不可以出售的，但是現(xiàn)在可以采取轉(zhuǎn)按揭的方式出售商品房。
2、貸款買房是可以過戶的，但是必須是以買賣的形式辦理。
3、貸款買房能過戶，只要賣房者擁有完整的房屋產(chǎn)權(quán)，并且相關(guān)的手續(xù)都非常的完善，都是可以辦理過戶手續(xù)的。只是需要注意的是，在辦理過戶手續(xù)時(shí)，最好是提前準(zhǔn)備好相關(guān)的資料才行。
4、總體原則必須是還清貸款才能合法辦理過戶進(jìn)行交易。
