有兩套房子但沒有貸款,可以貸款買第三套嗎
您好，如果您從來沒有貸款買過房子的話，是可以貸款的并且算首套貸款。不過現(xiàn)在的問題是您已經(jīng)有兩套房子，已經(jīng)被限購了。
名下有二套房在沒有限購政策限制的情況下可以直接買第三套，只要資金足夠就可以。但如果有限購政策的話，符合條件才能買第三套，否則不能購買。
可以。三套房貸款利率是：現(xiàn)在銀行執(zhí)行認(rèn)貸不認(rèn)房原則，只要購房者家庭名下名下無未結(jié)清房貸，可按首套住房的貸款政策受理。家庭由三種人組成，本人配偶未成年子女，一個家庭只要有房貸未結(jié)清，再買房就叫二套。
貸款買第三套房，首付比例、房貸利率都會上升，但是只要用戶符合房貸條件，并且還款能力較強，那么用戶仍然有一定的概率可以通過房貸審核。 商業(yè)貸款與公積金貸款相比，商業(yè)貸款的貸款額度沒有限制，并且也不限制用戶的貸款次數(shù)。
三套房是不能貸款的?，F(xiàn)在銀行執(zhí)行認(rèn)貸不認(rèn)房原則，只要購房者家庭名下名下無未結(jié)清房貸，可按首套住房的貸款政策受理。家庭由三種人組成，本人配偶未成年子女，一個家庭只要有房貸未結(jié)清，再買房就叫二套。
沒有貸款的房子再買算二套嗎
1、自己名下無貸款記錄但是原先房屋的共有人屬于第一種情況，所以算二套房。
2、法律主觀：不同城市買房也是屬于二套房的。如果第一套房是全款買的，賣掉后再買不算是二套房。但是如果是貸款買的第一套房，賣了房，但是名下還有貸款再買房也算是二套房。
3、住房，又申請貸款購買住房的；貸款人通過查詢征信記錄、面測、面談(必要時居訪)等形式的盡責(zé)調(diào)查，確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。自己名下無貸款記錄但是原先房屋的共有人屬于第一種情況，所以算二套房。
4、若貸款未結(jié)清——算二套個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，一套已還清，另一套未還清，此時再貸款認(rèn)定為二套房以上。
5、一套房二套房不是按之前有沒有做過貸款算的，而是以實際房產(chǎn)為證明的，所以你名下已經(jīng)有一套房了，第二套購買的時候就是按第二套計算。
房貸沒還清可以二次貸款嗎
房產(chǎn)證貸款了沒有還清還能再次貸款嗎？可以再次貸款，去銀行申請房屋二次抵押貸款。最好在同一家銀行申請，如果去其他銀行做二次抵押，很難通過。二次抵押貸款有額度限制：房產(chǎn)市場價值乘以貸款抵押率減去一次房貸未還貸款。
不可以。原因：貸款未還清之前，房主對房屋就無法享有完整的處置權(quán)。解決方法：首先要將現(xiàn)在的房貸還清，然后再辦理抵押貸款。還款之后，就拿到了房產(chǎn)的物權(quán)，就可以進行二次貸款了。
有房貸還能二次貸款嗎房貸可以二次貸款。有房貸，在貸款沒有還清的情況下，那么只要滿足了二次貸款的要求，就可以再申請一次。二次貸款的要求比較高，如果不能按時還錢，那么要付出更多的利息。
房貸還沒有還完可以二次貸款。 有房貸的房子是可以 抵押貸款 的，一般有兩種方法： 通過 銀行貸款 。通常需要提前還款，還清此房產(chǎn)的剩余貸款之后，再重新到其他銀行進行再次 抵押 。
商業(yè)貸款與公積金貸款均支持二次貸款，不同點在于商業(yè)貸款沒有還清時，就可以直接申請二次貸款。而公積金貸款必須還清了，再能再次申請公積金貸款，并且貸款買第三套房，不支持申請公積金貸款。
可以。有房貸的房子是可以抵押貸款的，一般有兩種方法：通過銀行貸款。通常需要提前還款，還清此房產(chǎn)的剩余貸款之后，再重新到其他銀行進行再次抵押。不過，在部分銀行，按揭房是可以直接再次貸款的。
