銀行貸款技巧
1、借款人在貸款的時候還需要懂得精打細算，并且合理選擇貸款期限。因為銀行貸款分為兩種，一種是短期貸款，另一種是中長期貸款。借款人需要明確分析自己需要貸款的時間長短，要知道時間越長，利息也就越多。
2、最好能夠提供合適的抵押物相對信用貸款來說，抵押貸款是目前銀行更加青睞的貸款方式，由于貸款有抵押，這樣銀行在放貸時風(fēng)險就降低了。
3、其次是銀行的選擇，不同銀行的利率和還款要求也不盡相同。最后是還款方式的選擇，“等額本息”和“等額本金”要選對，貸款年限也要選對。可關(guān)鍵是，很多購房者都算不清這筆賬，甚至懶得算。
4、接受貸款利率高者優(yōu)先放款 首先大家要知道的是，貸款利率是銀行獲取收益的重要方式，所以一些銀行會優(yōu)先選擇接受高利率的客戶，且這類客戶放款也相對更快一點的。
5、申請人也可以攜帶身份證原件以及復(fù)印件，資產(chǎn)證明材料以及婚姻證明材料等，前往銀行網(wǎng)點柜臺申請辦理信用貸款。
6、申請 貸款 時，有一種方式是房產(chǎn)抵押貸款。在使用這種方式時掌握一些小技巧可以幫助我們加快貸款的審批速度，提高貸款的效率，也可以降低一些貸款的成本。
請問房地產(chǎn)公司的銀行按揭專員的工作內(nèi)容是怎樣的。最好就是做過這個...
按揭貸款客戶的抵押工作。督促銀行按揭貸款客戶的放款工作，確保及時放款。與財務(wù)的溝通，各項相關(guān)手續(xù)費的支取，相關(guān)票據(jù)的交接，轉(zhuǎn)保證金等。統(tǒng)計按揭貸款的放款額并建立臺帳。負責(zé)培訓(xùn)售樓員房管局及銀行資料提供及辦理流程。
按揭專員是一名負責(zé)審核借款人信息、準(zhǔn)備材料、與第三方溝通的相關(guān)工作人員。按揭人員負責(zé)對要辦理抵押貸款的顧客信息進行審查；將房產(chǎn)抵押貸款的相關(guān)信息提交銀行審核，如果是一套房子，開發(fā)商會將相關(guān)的信息提交銀行審核。
房屋按揭專員是指從事房地產(chǎn)按揭業(yè)務(wù)的專業(yè)人士，主要負責(zé)貸款申請、審批、放款等工作。
購買期房是怎么按揭的呢
期房按揭貸款流程首先要確定想要買的房子，買房人應(yīng)該去售樓部查看戶型，選定自己滿意的戶型和樓盤，在選房的時候，必須要注意查看開發(fā)商五證是否齊全，除了查看五證以外，選房的同時還要仔細了解開發(fā)商的基本情況。
銀行審核通過后，購房者和銀行簽訂借款相關(guān)合同。貸款銀行發(fā)放貸款金額，借款人開始按時還款。在開發(fā)商交房后，借款人可取得房產(chǎn)證，再前往當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理抵押登記等手續(xù)。
期房按揭的具體流程為：首先購房人通過售房單位，或者到貸款承辦銀行或住房公積金管理機構(gòu)咨詢辦理貸款的相關(guān)事宜，并測算可貸額度和期限。然后攜帶相關(guān)資料向承辦銀行提出貸款申請。
期房按揭是指申請人購買在建的、尚未完成建設(shè)的、不能交付使用的房屋向銀行申請貸款支付房款，然后再將貸款按一定年限分期還給銀行，同時銀行收取利息的一種信貸行為。
辦理購房交易、抵押登記手續(xù)。已辦妥所有手續(xù)的貸款由貸款承辦銀行按《借款合同》的約定向借款人發(fā)放，貸款資金直接劃轉(zhuǎn)借款人所購樓盤的售房單位指定的賬戶。
期房貸款的操作步驟如下：第一，購房者可以通過銷售單位、貸款承辦銀行、住房公積金管理部門查詢有關(guān)貸款手續(xù)，計算出可貸額度及還款期限。并將有關(guān)材料提交給承辦銀行。
怎樣貸款買房?貸款買房流程
貸款買房流程：選擇房產(chǎn)購房者如想獲得樓宇按揭服務(wù)，在選擇房產(chǎn)時應(yīng)著重了解這方面的內(nèi)容。
申請貸款買房流程：先把房產(chǎn)的總價計算一下，預(yù)計一下自己可以承受多首付。向銀行提出房屋按揭貸款的申請，并把表格填寫完整以及提交貸款所需資料，等待銀行審核。
選好房子，與房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂購房合同，并支付規(guī)定首付款。
買房貸款流程第一步為房子做好準(zhǔn)備，買房要根據(jù)自身的資金實力、還款能力等因素，根據(jù)工作和生活的需求，決定房屋的位置、面積、價格、樓層、朝向等。
提出貸款申請：需要帶購房合同和開發(fā)商售房許可證復(fù)印件、身份證、住房公積金儲蓄卡、以及私人印章等證件和銀行要求提供的材料。銀行審批：銀行會根據(jù)申請人提供的資料，以及房子的實際情況考核是否符合貸款條件。
