房東要求全款,我想貸款,有沒有辦法?
1、最好找一個中間人(你和房東都信得過人)不要太相信中介，你先付一半的房款，雙方要寫好合同，然后你將剩余的房款存到銀行，待辦完手續(xù)后由中間人將房款給房主。 買房單位要求付全款，能貸款嗎？ 可以的。
2、買賣雙方應(yīng)將房產(chǎn)證原件或抵押合同原價帶到檔案大廈土地部門查看房屋檔案。
3、具體您的可貸金額需您提交相關(guān)資料，網(wǎng)點審核之后才能確定，您可以直接與當?shù)鼐W(wǎng)點個貸部門聯(lián)系咨詢。
4、辦理步驟：核算貸款額度。申請人夫妻雙方攜帶身份證原件，到市民之家三樓東區(qū)37-38號公積金征信查詢窗口，查詢夫妻雙方征信及貸款資格，核算最高貸款額度，領(lǐng)取《開封市住房公積金最高可貸額度通知單》。簽訂購房合同。
5、借貸者 辦理貸款滿足貸款的要求就可以：有穩(wěn)定的工作；月打卡工資；需要有能力以及還款；銀行近半年的流水；在當?shù)亻L期生活滿足半年；提供一定的財力證明。具體的還是要看銀行方面的。
6、和賣家簽合同時，把付全款的時間定在公積金貸款貸下來的那一天，不過，只怕賣家會不答應(yīng)。最起碼也該先付一部分，不足的部分等貸款下來再付。銀行這邊是沒問題的。
二手房商業(yè)貸款流程怎么辦
1、若您在中行需要辦理個人二手住房貸款，申請流程如下：簽訂《買賣合同》：借款人與房屋出售人簽訂《房屋買賣合同》。
2、二手房商業(yè)貸款流程：買賣雙方提交資料→對房屋進行評估→銀行進行初審→面簽→批貸→辦理過戶→銀行放款至賣方賬戶→買方領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。
3、法律主觀：二手房商業(yè)貸款流程：客戶名下的房產(chǎn)首先是可以辦理房產(chǎn)抵押登記的大產(chǎn)權(quán)房屋；辦理抵押貸款申請；評估機構(gòu)對客戶提供有自有房產(chǎn)進行評估，并提交房產(chǎn)評估報告。
拿房產(chǎn)證貸款需要什么手續(xù)
持有身份證；戶口本；結(jié)婚證；房產(chǎn)證；契稅證；土地證；收入情況證明；資金流水證明。兩人一起到本地銀行，咨詢辦理住房抵押貸款申請，前提，住房貸款還清，無抵押。
拿房產(chǎn)證貸款需要向銀行提交身份證、賬本、結(jié)婚證、銀行對賬單等相關(guān)資料，銀行將委托房屋評估部門對房屋價值進行評估確定貸款金額。經(jīng)評估，符合銀行相關(guān)規(guī)定的，銀行將與房產(chǎn)證抵押貸款人簽訂抵押合同，辦理抵押登記手續(xù)。
申請貸款人向銀行提出貸款申請，等待銀行審批。提交資料評估如果銀行審批合格，貸款人需要向銀行提交房產(chǎn)證的復印件及其它銀行所需資料；然后銀行會對貸款人的房產(chǎn)進行價格評估，貸款金額取決于房產(chǎn)評估價格。
如果是新房，我們在辦理時，需要向房產(chǎn)的開發(fā)商確認下是否對房產(chǎn)進行初始登記，這個是我們拿房產(chǎn)證辦理貸款的前提。商品房在交付后的六十天之內(nèi)，開發(fā)商就會在當?shù)氐姆康禺a(chǎn)行政主管部門登記房屋權(quán)的相關(guān)資料。
有房產(chǎn)證怎么貸款如果拿房產(chǎn)證去辦理貸款時，需要準備好身份證、戶口本、房產(chǎn)證、土地證、結(jié)婚證、收入證明、一寸本人照片等材料。
房產(chǎn)證貸款需要手續(xù)如下：貸款人向銀行提出貸款申請，等待銀行審批。如果銀行審批合格，貸款人需要向銀行提交房產(chǎn)證的復印件及其它銀行所需資料；然后銀行會對貸款人的房產(chǎn)進行價格評估，貸款金額取決于房產(chǎn)評估價格。
房東抵押貸款需要租客簽字
1、房東貸款需要租房子的人簽合同才可以完成抵押貸款的合同，承租人有權(quán)拒絕簽字。
2、法律分析：房東把房子抵押貸款是不需要租客簽字的。在債權(quán)到期后，債務(wù)人未履行債務(wù)致使抵押權(quán)人行使抵押權(quán)，將抵押物拍賣或變賣給第三人，只要此時租賃合同未到期，承租人仍可向第三人主張租賃權(quán)。
3、如果租客沒有簽署租賃協(xié)議，但是已經(jīng)在商鋪內(nèi)開展業(yè)務(wù)，則房東進行貸款需要征得租客的同意。在此情況下，建議房東與租客簽訂書面協(xié)議，明確貸款行為對租客的影響，確保租客的權(quán)益不受侵害。
4、法律分析：不需要的。不能辦理抵押貸款的房產(chǎn)類型：類型一：未結(jié)清貸款的房產(chǎn)；這樣的房產(chǎn)一般是有抵押的房產(chǎn)或者此房產(chǎn)正處于按揭狀態(tài)當中，銀行已經(jīng)擁有此房產(chǎn)的他項權(quán)利，正在抵押中所以不能再次申請抵押貸款。
