貸款買房后悔了想賣掉

一般來(lái)說(shuō)，買房能夠接受首付房產(chǎn)總成交額的30%至40%，賣房可以利用購(gòu)房者的這些首付將剩余的貸款結(jié)清，然后撤銷房產(chǎn)的抵押登記，進(jìn)行下一步交易。

如果是你的房子，那當(dāng)然是可以賣的，如果還沒(méi)有交房，還不是你的房子，那就不能賣了，但是這種情況下，你也可以委托售樓處幫你賣，給他一部分傭金就可以了。

用買家的全款或首付款還清貸款 在二手房交易中，這種貸款未還清的房子很普遍，比較常用的方法就是用買家的付款還清剩余貸款。如果買家是全款的話比較好辦，直接向貸款銀行申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，將房子解除抵押。

只要買的房新房產(chǎn)證出來(lái)就可以賣，由購(gòu)房者向銀行填報(bào)房屋抵押貸款的申請(qǐng)，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔(dān)保書等所規(guī)定必須提交的證明文件，銀行經(jīng)過(guò)審查合格，向購(gòu)房者承諾發(fā)放貸款。

貸款買的房子可以賣掉首先，需要明確的一點(diǎn)就是，未還清貸款的房子可以進(jìn)行買賣，但前提是必須已經(jīng)取得房屋權(quán)證，因?yàn)槎址拷灰资且苑慨a(chǎn)證為準(zhǔn)的。還未結(jié)清貸款的房子，若已經(jīng)取得了房產(chǎn)證，可以通過(guò)三種方式轉(zhuǎn)讓。

協(xié)議離婚房產(chǎn)給女方了,房本還是夫妻雙方名字,沒(méi)有辦理過(guò)公正或者過(guò)戶...

你好，按照法律規(guī)定，房產(chǎn)不能由一方單獨(dú)買賣。 雖然你們已經(jīng)通過(guò)協(xié)議離婚，且簽訂了離婚協(xié)議，但是房產(chǎn)屬于不動(dòng)產(chǎn)，房本上登記的是你們兩人的名字。因此，在法律上的規(guī)定，房產(chǎn)還未完全變成女方一人所有。

離婚協(xié)議書約定房屋給女方，但未辦理過(guò)戶登記的，只要協(xié)議符合法律規(guī)定的，協(xié)議是有效的。但房屋還沒(méi)有辦理過(guò)戶手續(xù)，產(chǎn)權(quán)就還屬于另一半所有，建議盡早去辦理過(guò)戶手續(xù)。

法律分析：離婚協(xié)議書約定房屋給女方，但未辦理過(guò)戶登記的，只要協(xié)議符合法律規(guī)定的，協(xié)議是有效的。但房屋還沒(méi)有辦理過(guò)戶手續(xù)，產(chǎn)權(quán)就還屬于另一半所有，建議盡早去辦理過(guò)戶手續(xù)。

法律分析：離婚后夫妻共同所有的房產(chǎn)通過(guò)離婚協(xié)議的方式分割給女方的，未辦理過(guò)戶手續(xù)的，房屋的轉(zhuǎn)移不發(fā)生法律效力，應(yīng)當(dāng)及時(shí)到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理過(guò)戶登記。

離婚協(xié)議房產(chǎn)歸女方，沒(méi)過(guò)戶的，協(xié)議有法律效益，但是沒(méi)過(guò)戶的女方不能依法獲得該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)，離婚房產(chǎn)分割后應(yīng)當(dāng)及時(shí)的辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，如果沒(méi)有過(guò)戶，不發(fā)生物權(quán)變動(dòng)的效果，所有權(quán)人沒(méi)有轉(zhuǎn)移。

房子抵押給銀行私下賣了是不是就違法了

一般情況下不違反，但如果惡意出賣給他人而損害抵押權(quán)人合法權(quán)益的違反法律分析首先，民法典規(guī)定，抵押人與被抵押人設(shè)立抵押后的抵押期間內(nèi)，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。但是，不得違反抵押人與抵押權(quán)人事先的約定。

開發(fā)商抵押給銀行的房子又賣給業(yè)主是否違法，具體如下：開發(fā)商未經(jīng)銀行同意出售房屋，并且欺詐購(gòu)房者的，屬于違法行為；開發(fā)商可以交易抵押房產(chǎn)，但根據(jù)法律規(guī)定，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)銀行同意。

法律分析：屬于欺詐，你可以要求對(duì)方賠償。即便是你買后抵押，開發(fā)商也是違法的。性質(zhì)更嚴(yán)重。

在建工程抵押的房子在未解押的情況下出售是否違法時(shí)需要根據(jù)實(shí)際具體情況進(jìn)行判定。在建工程所抵押的房子如果是經(jīng)過(guò)銀行的同意的話那么其出售是合法的。

開發(fā)商抵押房產(chǎn)再出售不一定犯法。需要分以下兩種情況討論：開發(fā)商未經(jīng)銀行同意出售房屋，并且欺詐購(gòu)房者的，屬于違法行為；開發(fā)商可以交易抵押房產(chǎn)，但根據(jù)法律規(guī)定，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)銀行同意。

第74條：因債務(wù)人放棄其到期債權(quán)或者無(wú)償轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)，對(duì)債權(quán)人造成損害的，債權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院撤銷債務(wù)人的行為。如果擔(dān)保方式為抵押，抵押的房屋并做了登記，同時(shí)未經(jīng)債權(quán)人同意的，轉(zhuǎn)讓房屋之行為不發(fā)生效力。

...的房子寫的是女方的名,現(xiàn)在準(zhǔn)備離婚,如何防止女方偷偷變賣房子...

1、根據(jù)你的描述，房子如果是你對(duì)自己的老婆的一種贈(zèng)與，那房產(chǎn)是屬于你老婆的，在離婚時(shí)房產(chǎn)屬于你老婆的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，但是離婚后你們還貸的錢屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，在離婚的時(shí)候可以主張妻子折價(jià)返還。

2、根據(jù)最新的婚姻法規(guī)定，如果您能拿出足夠的證據(jù)證明這個(gè)房子是你掏的全款，和女方?jīng)]有任何的關(guān)系，就可以判給你了。婚前全額購(gòu)買房子并在房產(chǎn)證上寫上你的名字并不意味著房子屬于你。

3、第一種是：如果是婚前所購(gòu)買的房子。雖然是雙方共同出資，但是以一方名字簽訂房屋買賣合同，法律上就認(rèn)定是名義購(gòu)買方一方的婚前財(cái)產(chǎn)，另外一方的出資是房產(chǎn)擁有方對(duì)于他的債務(wù)。