請問公積金貸款買房,超出部分如何處理?
建議解決方法如下：如果買房首付不夠，可以先找親戚朋友借錢做首付，等申請公積金貸款完成后，再辦理房產(chǎn)過戶，最后借款人可以把公積金提取出來還錢。可以嘗試以購房手續(xù)申請?zhí)崛」e金，用以償還墊資機構(gòu)。
超過 公積金貸款額度 部分，可申請組合貸款。但是注意，并不是所有的銀行都接受組合貸款申請，并且組合貸款涉及到公積金中心和銀行等多個機構(gòu)，審批 周期 在3個月以上，著急付房款的購房者要考慮到時間的問題。
超出的改用商業(yè)貸款。這還得具體看樓盤和銀行，似乎每個樓盤所掛鉤的銀行操作不同。我就試過朋友買房公積金和商貸都用上了，而我那個樓盤的只能要么商貸要么公積金限額后剩下的全給現(xiàn)金。
已經(jīng)使用公積金貸款，多余的公積金不能以住房類消費進行提取，所以得另想辦法，已經(jīng)使用公積金的情況下，以其他方式提取，并且是有真實需求才能提取。
還有很重要的一點是，同商業(yè)貸款提前還款想比，公積金提前還款沒有手續(xù)費或違約金，相當(dāng)于額外節(jié)省了一部分開支，所以利用閑置資金進行公積金提前還貸不失為一個省錢的好辦法。
公積金貸款可以超過每月繳存額嗎
您好，不可以的。 如果你使用了公積金貸款，可以提取賬號余額還款，但是提取金額不能大于你貸款的金額。多出的部分只能在符合公積金中心其他規(guī)定時，才能使用。
增加存繳基數(shù)，存繳基數(shù)增加后，每月存繳的金額就可以大于或者等于公積金月供。 往還貸銀行卡中打錢，補足公積金賬戶還款時不夠的部分。
可以超過；您可以通過委托銀行每月代理扣劃公積金賬戶金額到個人銀行還款賬戶中，從而簡化公積金貸款還貸流程。申請公積金貸款時，為了以后方便還貸，申請人同公積金管理中心、受委托銀行三方簽訂公積金代扣還款協(xié)。
采用這種方式的前提條件是借款人的住房公積金月繳存額超過當(dāng)月應(yīng)還貸款本息額，以內(nèi)部轉(zhuǎn)帳方式，每月從委托逐月提取還貸人的住房公積金繳存帳戶中直接劃轉(zhuǎn)其當(dāng)月應(yīng)還貸款本息額。關(guān)于更多住房公積金的資料可以去微淼獲取。
公積金繳存的基數(shù)上限意思是職工以及公司每個月繳存的公積金不能超過的額度。
計算公式為：[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。
公積金貸款額度提高后可以重新申請嗎
在公積金貸款額度提升之后，如果借款人還在公積金貸款申請階段，還沒有簽訂貸款合同，那么這時候就可以修改貸款額度，然后重新提交貸款申請。
這時候可以修改貸款額度，重新提交貸款申請。而已經(jīng)簽訂了公積金貸款合同，后續(xù)用戶的公積金貸款額度提升，用戶不能修改貸款額度，只能與貸款合同約定的額度為準(zhǔn)。
公積金可以重新申請額度嗎？已辦理公積金貸款或銀行借款的貸款人，只需其借款未所有償還，正常情況下不能申辦另一筆公積金貸款。
如果需要按目前的最新可貸額度來申請貸款，就需要先把正在申請的貸款撤銷。
公積金中心負責(zé)審批貸款，并及時將審批結(jié)果通知銀行。
當(dāng)然，一般情況下是追加不了的，要知道，具體批多少額度取決于公積金賬戶里有多少余額（有一定倍數(shù)關(guān)系），以及當(dāng)?shù)卦O(shè)的最高貸款額度上限，還關(guān)聯(lián)客戶的綜合資信水平。
