組合貸款的首付款要求
1、組合貸款首付比例必須同時(shí)符合公積金貸款首付和商業(yè)貸款首付要求，當(dāng)二者首付比例不一致時(shí)，取較高一方的首付作為組合貸款首付比例。所以，組合貸款首付比例一般按照各個(gè)城市規(guī)定的商業(yè)貸款首付比例來(lái)執(zhí)行。
2、組合貸款首付比例必須符合公積金貸款首付和商業(yè)貸款首付要求，當(dāng)二者首付比例不一致時(shí)，取較高一方的首付作為組合貸款首付比例。
3、能夠付起所購(gòu)買(mǎi)的或是大修的住房全部?jī)r(jià)款的首付的資金，并且要保證能用于支付住房的首付款。擁有貸款銀行認(rèn)可的資產(chǎn)可進(jìn)行抵押，或是能有能力代還償款的法人或是其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為擔(dān)保人。
4、有合法有效的購(gòu)買(mǎi)住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件。有所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%以上的自籌資金，并保證用于支付所購(gòu)住房的首付款，這點(diǎn)根據(jù)區(qū)域不同可能有不同的規(guī)定，可以詳細(xì)咨詢(xún)當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)部門(mén)。
5、組合貸款要求貸款人要有合法的身份。貸款人應(yīng)按時(shí)足額繳存住房公積金達(dá)到6-12個(gè)月以上，并在貸款時(shí)保持繳存狀態(tài)。貸款人要有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，征信良好無(wú)逾期記錄，有歸還借貸款本息的還款能力。
6、首先要明確三種認(rèn)識(shí)一是組合貸款的首付比例與房子大小無(wú)關(guān)，不管是大于90平米還是小于90平米都是一樣的。二是組合貸款的首付比例與房子的套數(shù)有關(guān)，首套房的低，二套房的高，三套房不允許貸款。
新組合貸款的首付比例解析
1、也就是說(shuō)，非限購(gòu)城市首套房商業(yè)貸款首付比例最低為20%，二套房商業(yè)貸款首付比例最低為30%。對(duì)于實(shí)施限購(gòu)措施的城市，個(gè)人住房貸款政策按原規(guī)定執(zhí)行。
2、組合貸款首付比例必須同時(shí)符合公積金貸款首付和商業(yè)貸款首付要求，當(dāng)二者首付比例不一致時(shí)，取較高一方的首付作為組合貸款首付比例。所以，組合貸款首付比例一般按照各個(gè)城市規(guī)定的商業(yè)貸款首付比例來(lái)執(zhí)行。
3、在本市也沒(méi)有公積金貸款記錄且在本市無(wú)房，就算首套。組合貸款首付比例最低是35%。除了首付部分其余就是可以貸款的部分，然后根據(jù)實(shí)際情況確定商貸和公積金的貸款金額。希望我的回答能幫到您。
組合貸款最低首付多少?
1、為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買(mǎi)普通住房，最低首付款比例調(diào)整為不低于30%。也就是說(shuō)，非限購(gòu)城市首套房商業(yè)貸款首付比例最低為20%，二套房商業(yè)貸款首付比例最低為30%。
2、組合貸款首付比例必須同時(shí)符合公積金貸款首付和商業(yè)貸款首付要求，當(dāng)二者首付比例不一致時(shí)，取較高一方的首付作為組合貸款首付比例。所以，組合貸款首付比例一般按照各個(gè)城市規(guī)定的商業(yè)貸款首付比例來(lái)執(zhí)行。
3、首套房組合貸款最低首付一般就是當(dāng)?shù)氐纳虡I(yè)貸款首付。因?yàn)榻M合貸款首付比例必須同時(shí)符合公積金貸款首付和商業(yè)貸款首付要求，當(dāng)二者首付比例不一致時(shí)，取較高一方的首付作為組合貸款首付比例。
4、最低首付款比例為30％。#首套房首付最低30%。公積金貸款首付最低20%，只有純公積金才能最低20%，組合貸款首付最低還是30%。同時(shí)公積金貸款還受到最高貸款額度的限制，最高可貸額度為50萬(wàn)元/人、夫妻雙方100萬(wàn)元/戶(hù)。
