請問房貸定價基準(zhǔn)利率轉(zhuǎn)換對于還有十多年貸款要還,有必要去銀行辦理嗎...
1、房貸定價基準(zhǔn)利率轉(zhuǎn)換對于還有十多年貸款是有必要轉(zhuǎn)換的。房貸定價基準(zhǔn)利率是一項貸款利率政策，是由具有代表性的報價行，根據(jù)本行對最優(yōu)質(zhì)客戶的貸款利率，以公開市場操作利率（主要指中期借貸便利利率）加點形成的方式報價。
2、有必要轉(zhuǎn)換成LPR浮動利率形式。2020年4月的LPR為65%，換了之后可以減少月供。且目前近幾年的趨勢和經(jīng)濟(jì)整體趨勢發(fā)展看，利率呈現(xiàn)下降趨勢，換成LPR是劃算的。當(dāng)然，一旦選定就不能更改，也存在將來較長時期利率上升的風(fēng)險。
3、房貸不轉(zhuǎn)LPR利率，仍需要去銀行辦理，否則在到達(dá)規(guī)定時間后，自動轉(zhuǎn)換為LPR利率。
4、房貸屬于固定利率的，不需要到銀行辦理利率轉(zhuǎn)化，固定利率不在銀行利率轉(zhuǎn)化的范圍內(nèi)。
5、房貸利率下調(diào)后，需不需要到銀行申請？房貸利率下調(diào)不需要去銀行辦理，銀行會自動換算的。房貸利率下調(diào)對于購房者來說是能節(jié)省購房成本，降低利息支出的。房貸降息了，會根據(jù)房貸合同的約定，自動計算新的利息。
6、要的。因為房貸利率是很高的，如果降低，會省一大筆費用。截至2019年1月份，央行商業(yè)貸款(個人住房貸款)的基準(zhǔn)利率為： -年以內(nèi)為35%；一年至五年為75%；五年以上為90%。
個人房貸將統(tǒng)一轉(zhuǎn)換為LPR定價,該怎么辦理轉(zhuǎn)換手續(xù)?
不難看出，如果未來LPR會持續(xù)下降，那么把房貸利率轉(zhuǎn)換為參考LPR定價會更劃算。目前從多家商業(yè)銀行的反饋看，對LPR持下降預(yù)期的借款人較多，選擇LPR選項的人數(shù)多于選擇固定利率的人數(shù)。
貸款利率的市場化則是以LPR的推行為標(biāo)志。2019年8月，央行宣布自2019年10月8日起，新簽訂的房貸利率由掛鉤央行基準(zhǔn)利率改為掛鉤LPR。
現(xiàn)在存量房貸利率也要開始換錨了，貸款人需要把以前的基準(zhǔn)定價轉(zhuǎn)換為LPR定價或者是固定利率。
lpr轉(zhuǎn)換需要共同借款人和主借款人共同確認(rèn)。lpr轉(zhuǎn)換需要共同借款人和主借款人共同確認(rèn)，而要進(jìn)行轉(zhuǎn)換確認(rèn)，一般主借人可以和共同借款人帶上各自的身份證、戶口本還有貸款合同等資料去銀行營業(yè)網(wǎng)點柜臺辦理。
存量浮動利率個人貸款定價轉(zhuǎn)換有什么好處?
1、房貸利率轉(zhuǎn)換為LPR的好處主要就是可以節(jié)省利息。由于LPR利率是會改變的，而用戶約定了LPR利率期限后，到期就會執(zhí)行新的LPR利率，這時候只要LPR利率降低了，那么利息也會跟著降低。
2、從中短期來看，由于我國利率處于下行趨勢，將存量浮動利率貸款的定價基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換為LPR，對于借款人而言相對有利，可以減輕借款人房貸支出。
3、但是就個人來說的話，個人貸款定價基轉(zhuǎn)換好與壞，取決于為了lpr的發(fā)展方向。如果走低的話，那么相應(yīng)的貸款利率就低，就少花錢，是好事；但是如果走高的話，那么相應(yīng)的貸款利率就高，就多花錢，是壞事。
4、簡單來說，個人貸款定價基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換為lpr就是指，申請的部分個人貸款利率（包含房貸）參考的基準(zhǔn)發(fā)生了變化。
