買商鋪貸款怎么貸?首付有規(guī)定嗎?
購(gòu)買社區(qū)商鋪是可以辦理按揭貸款的，不過(guò)商鋪屬于商業(yè)，現(xiàn)在的政策是商業(yè)性質(zhì)的房子貸款高只能貸款5成，也就是首付需要5成，比如商鋪價(jià)格100萬(wàn)，那么需要首付50萬(wàn)，貸款50萬(wàn)元。
買商鋪可以貸款嗎買商鋪是可以貸款的，但是商鋪不屬于個(gè)人住房貸款，所以不能使用公積金貸款，只能進(jìn)行商業(yè)貸款。商業(yè)貸款購(gòu)買商鋪，可以從貸款公司借款。
商鋪首付五成。銀行提供的個(gè)人商鋪按揭貸款期限最長(zhǎng)不能超過(guò)10年。
按照相關(guān)規(guī)定，商業(yè)產(chǎn)權(quán)的物業(yè)，貸款的首付比例為50％，長(zhǎng)貸款年限不能超過(guò)10年。據(jù)了解，目前銀行對(duì)社區(qū)商鋪產(chǎn)品的貸款審批要求較高，所以購(gòu)房者必須提供較高的個(gè)人收入證明（一般要求貸款人的月收入證明要高于還款額2倍）。
買店鋪貸款首付多少
1、買店鋪貸款首付多少買商鋪首付一般來(lái)說(shuō)是支付五成。至于銀行提供的個(gè)人商鋪按揭貸款期限也是不能超過(guò)10年。
2、根據(jù)買房貸款政策規(guī)定，購(gòu)買商鋪首付比例規(guī)定如下：買方選擇商業(yè)貸款來(lái)購(gòu)買商鋪，低首付的比例為房屋評(píng)估價(jià)的30%，高貸款比例是70%。
3、商鋪首付五成。銀行提供的個(gè)人商鋪按揭貸款期限最長(zhǎng)不能超過(guò)10年。
商鋪按揭貸款首付和利率怎么計(jì)算
”購(gòu)買臨街商鋪可選擇商業(yè)貸款，利率就是指貸款買房的貸款利率，其計(jì)算公式為貸款利息=貸款金額*貸款利率*貸款期限=貸款金額*天數(shù)*日利率=貸款金額*月數(shù)*月利率=貸款金額*年*年利率。
一般來(lái)說(shuō)，門面按照第二套住房的利率計(jì)算，首付為50%，利率高于基準(zhǔn)利率10%，貸款期限不超過(guò)10年。
根據(jù)調(diào)查，買商鋪必須付首付比例的二分之一。并且銀行提供給個(gè)人商鋪按揭貸款的時(shí)間最長(zhǎng)不能超過(guò)十年。
商鋪按揭貸款必須首付50%，利率是上浮10%，所謂的50%是按照你要購(gòu)買的商鋪價(jià)值計(jì)算。商鋪按揭區(qū)別于普通住房的抵押貸款(以您要抵押的房產(chǎn)為準(zhǔn)，貸款額度一般是房產(chǎn)評(píng)估值的65%--70%。利率是上浮15%-30%)。
