北京能用組合貸款么?
1、首套房如果使用了公積金貸款且沒(méi)還完，那么二套房就不可以使用公積金貸款。如果不能使用公積金貸款的話，也就沒(méi)有組合貸款的概念了。
2、北京公積金組合貸款的額度可以達(dá)到房產(chǎn)價(jià)值的80%。一般情況下，貸款行對(duì)用戶貸款資質(zhì)進(jìn)行審核后，會(huì)把具體的貸款額度告訴用戶，貸款行會(huì)依據(jù)申貸人的還款能力來(lái)制定合適的額度，所以額度應(yīng)該以合同約定的為準(zhǔn)。
3、但是通常情況下，只要是購(gòu)房者滿足公積金貸款條件和銀行商業(yè)貸款條件，就可以申請(qǐng)辦理組合貸款。
4、北京公積金商貸組合貸款流程北京公積金商貸組合貸款可以分為商業(yè)銀行發(fā)起和公積金管理中心發(fā)起兩種，具體流程如下：商業(yè)銀行發(fā)起：（1）在申請(qǐng)組合貸款時(shí)，借款人首先向商業(yè)銀行提出申請(qǐng)，同時(shí)提供相關(guān)證明以及材料。
5、購(gòu)房者使用公積金貸款經(jīng)常不夠用，剩下的房?jī)r(jià)需要使用商業(yè)貸款支付，這種情況就可以直接申請(qǐng)個(gè)人住房組合貸款。那么，組合貸款去哪里申請(qǐng)？需要走什么程序呢？本文為您梳理申請(qǐng)北京國(guó)管公積金個(gè)人住房組合貸款須知。
6、您好，很高興為您解答~可以使用組合貸款。組合貸即認(rèn)房又認(rèn)貸，以公積金貸款和商業(yè)貸款二者嚴(yán)格的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，有過(guò)貸款記錄就算二套。
北京公積金商貸組合貸款流程
北京組合貸款申請(qǐng)條件？北京組合貸款申請(qǐng)流程？提出申請(qǐng)。申請(qǐng)購(gòu)房組合貸款人向當(dāng)?shù)刈》抠Y金管理提出書面申請(qǐng)并提交有關(guān)資料；簽訂合同。
還款時(shí)，組合貸款中住房公積金貸款部分與商業(yè)貸款部分使用2個(gè)活期儲(chǔ)蓄賬戶（儲(chǔ)蓄卡或活期儲(chǔ)蓄存折），分別進(jìn)行還款。對(duì)于組合貸款的提前還款，國(guó)管公積金不作住房公積金貸款部分和商業(yè)貸款部分的比例要求。
申請(qǐng)個(gè)人住房組合貸款。借款人申請(qǐng)組合貸款，首先應(yīng)向商業(yè)銀行提出申請(qǐng)，并提交相關(guān)的材料。商業(yè)銀行憑借款人的相關(guān)材料向公積金受托銀行提出借款人公積金貸款申請(qǐng)。公積金受托銀行審核材料。
公積金貸款流程及要求（以北京為例）申請(qǐng)人應(yīng)滿足以下條件方可申請(qǐng)公積金貸款：（1）借款申請(qǐng)人須建立住房公積金賬戶12個(gè)月（含）以上，同時(shí)足額正常繳存住房公積金12個(gè)月（含）以上，（而且申請(qǐng)貸款時(shí)處于繳存狀態(tài)。
下面小編會(huì)具體介紹一下組合貸款需要準(zhǔn)備的材料和辦理流程。
辦理北京國(guó)管公積金個(gè)人住房組合貸款須知
北京公積金商貸組合貸款流程北京公積金商貸組合貸款可以分為商業(yè)銀行發(fā)起和公積金管理中心發(fā)起兩種，具體流程如下：商業(yè)銀行發(fā)起：（1）在申請(qǐng)組合貸款時(shí)，借款人首先向商業(yè)銀行提出申請(qǐng)，同時(shí)提供相關(guān)證明以及材料。
這一步需要注意銀行放款后，借款人需要還貸款，買房應(yīng)注意放款銀行的還款日和還款金額，避免逾期。國(guó)管公積金貸款需先評(píng)估才能辦理面簽，申請(qǐng)組合貸款的，落實(shí)抵押登記后隨商業(yè)銀行貸款同時(shí)發(fā)放。
北京國(guó)管公積金貸款使用步驟如下：向住房公積金管理核心提交住房公積金貸款書面申請(qǐng)書，并如實(shí)填寫住房公積金貸款申請(qǐng)表以及提交資料。住房公積金管理核心對(duì)申請(qǐng)人的材料進(jìn)行初步審核。
(二)申請(qǐng)公積金貸款的數(shù)額限制貸款金額不能超過(guò)單筆住房公積金貸款最高額度。
