用購(gòu)房合同抵押民間借貸有效嗎?
1、法律主觀：購(gòu)房合同可以作為民間借貸抵押?jiǎn)豳?gòu)房合同不可以作為民間借貸抵押。
2、民間借貸用房產(chǎn)證作抵押，如果簽訂了抵押合同，并辦理了抵押登記手續(xù)，是有效的。
3、不可以抵押貸款。如果準(zhǔn)備用房產(chǎn)去申請(qǐng)貸款，一定要有房產(chǎn)證才可以，只有買房合同書是沒有辦法申請(qǐng)抵押貸款，一定要等到不動(dòng)產(chǎn)證書拿出來(lái)了才行，才能證明這套房子屬于你的，只有拿著房產(chǎn)證，銀行才會(huì)給你辦理。
4、購(gòu)房合同不可以抵押貸款。產(chǎn)權(quán)證才可以抵押，因?yàn)橘?gòu)房合同做不了他項(xiàng)所以不能辦理抵押，不過可以做信用貸款，額度不高，利息相對(duì)較高。以上內(nèi)容，僅供參考，希望能幫到您。
用全款購(gòu)房合同如何貸款
全款購(gòu)房合同都是可以貸款的(按揭買期房都是用合同辦貸款)，但是二手房要先辦出房產(chǎn)證再過戶然后才能貸款，因?yàn)橛蟹勘玖瞬趴梢匀バ庞蒙绾驼猩蹄y行辦理抵押貸款，只有合同是辦理不了抵押貸款的。
全款購(gòu)房的合同是可以去辦理貸款的，需要簽辦過正式的購(gòu)房合同且在當(dāng)?shù)氐姆抗芫诌M(jìn)行了備案登記，然后去先將房產(chǎn)證辦理出來(lái)操作過戶之后才能去銀行進(jìn)行貸款。
全款房怎么做按揭貸款借款人提供證明資料，并填寫住房抵押申請(qǐng)書。銀行對(duì)借款人提交的證明資料(申請(qǐng)書、購(gòu)房合同、協(xié)議)進(jìn)行審核。借款人辦理抵押登記(房產(chǎn)證、保險(xiǎn)單、有價(jià)證券等)。
全款購(gòu)房合同能貸款嗎
1、全款購(gòu)房的合同是可以去辦理貸款的，需要簽辦過正式的購(gòu)房合同且在當(dāng)?shù)氐姆抗芫诌M(jìn)行了備案登記，然后去先將房產(chǎn)證辦理出來(lái)操作過戶之后才能去銀行進(jìn)行貸款。
2、\r\n全款購(gòu)房合同能貸款嗎\r\n現(xiàn)房抵押\r\n如果是現(xiàn)房抵押，在簽訂相關(guān)的購(gòu)房合同之后就可以向銀行申請(qǐng)貸款了。
3、全款購(gòu)房合同都是可以貸款的（按揭買期房都是用合同辦貸款）。但是二手房要先辦出房產(chǎn)證再過戶然后才能貸款，因?yàn)橛蟹勘玖瞬趴梢匀バ庞蒙绾驼猩蹄y行辦理抵押貸款，只有合同是辦理不了抵押貸款的。
4、最后，由于目前房產(chǎn)開發(fā)商大多都是集中辦理土地證和房產(chǎn)證，所以即使是全款買房也不能馬上拿到房屋兩證。當(dāng)然全款買房?jī)?yōu)點(diǎn)是沒有還款壓力，不需要支付高昂的銀行利息。
5、假定是正在還貸的房子，光憑購(gòu)房合同銀行是不會(huì)再給你貸款的，需求你結(jié)清上家銀行的貸款，拿出房產(chǎn)證，再到另一家銀行(也能夠是原銀行)處理貸款，注意抵押貸款是需求有資金用途證明的，買房、裝飾、買車等都能夠。
6、購(gòu)房合同是根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成的協(xié)議。
