商品房抵押貸款有哪些流程
1、看房評(píng)估。以上材料全部交齊后，銀行會(huì)對(duì) 抵押的房產(chǎn) 進(jìn)行實(shí)地勘察、評(píng)估。這是 房屋抵押貸款流程 是重要的一環(huán)，此環(huán)節(jié)將直接決定著所抵押房產(chǎn)的貸款額度。 報(bào)批貸款。
2、房屋檢查和評(píng)估：提交準(zhǔn)備好的材料，銀行根據(jù)提交的材料，對(duì)房地產(chǎn)抵押進(jìn)行實(shí)地調(diào)查和評(píng)估。申請(qǐng)貸款批準(zhǔn)：將所有材料，評(píng)估報(bào)告或調(diào)查評(píng)估意見提交銀行批準(zhǔn)。
3、提交申請(qǐng)借款人向銀行提交貸款申請(qǐng)，并且按照銀行的要求準(zhǔn)備好抵押貸款的資料交由銀行審查，借款人需要保證資料的真實(shí)性和完整性。
如何辦理抵押房屋貸?房屋抵押貸款是什么?
什么是房屋抵押貸款 房屋抵押貸款指的是，借款人以自己或第三人的房產(chǎn)作抵押向銀行申請(qǐng)貸款，用于買車、買房以及經(jīng)營，借款人再分期或一次性向銀行還本付息的一種信貸方式。
房屋抵押貸款推薦選擇摩爾龍，不押房貸款，快至1天放款，公寓門市也可申請(qǐng)，不押車貸款，快至2小時(shí)放款，值得選擇。 提交所需證件?？捶吭u(píng)估。根據(jù)抵押物所在位置、樓層、面積、朝向等進(jìn)行評(píng)估。
房屋抵押抵押貸款流程是什么？申請(qǐng)抵押貸款。借款人提出貸款用途，金額及年限時(shí)間。
有很多朋友在買房的時(shí)候都是選擇貸款買房，貸款買房有分為抵押貸款和按揭貸款兩種。住房抵押打開辦理的時(shí)候需要了解清楚，對(duì)于抵押房屋的要求以及對(duì)于貸款人的要求。
我購買的商品房被開發(fā)商抵押給銀行了,我該怎么辦?
在此情況下，購房人與開發(fā)商簽訂的商品房買賣合同無效，購房人有權(quán)要求開發(fā)商返還已支付的購房款，并賠償其因此所遭受的利息及其他損失。
如果貸款抵押合同先于商品房買賣合同簽訂，并辦理了抵押登記的，在必要的情況下，購房者可向法院起訴，追究開發(fā)商的相關(guān)責(zé)任，還可要求開發(fā)商支付未按時(shí)辦理備案的違約金。
并可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任。開發(fā)商在履行告知的前提下，簽訂房地產(chǎn)買賣合同之后，由抵押人自籌資金，一次性提前歸還出賣房屋的對(duì)應(yīng)的款項(xiàng)，由房管部門辦理抵押登記涂銷，在辦理買賣合同登記備案。
如開發(fā)商抵押在前，則其在銷售的時(shí)候就存在欺詐行為?？梢匀シㄔ浩鹪V，要求開發(fā)商按合同履行義務(wù)或是解除購房合同并賠償損失。如是銷售在前，除開發(fā)商有詐騙行為外，銀行也負(fù)有一定責(zé)任，你還可以起訴銀行，申請(qǐng)抵押無效。
買的房子已被開發(fā)商抵押給銀行怎么辦
法律分析：首先可以根據(jù)雙方簽訂的商品房買賣網(wǎng)簽合同與開發(fā)商協(xié)商解決，協(xié)商不成的向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)主管部門或者市場監(jiān)管部門投訴要求解決，也可以直接向人民法院提起訴訟來解決。
開發(fā)商對(duì)抵押房逐步還款，逐步銷售。先還款，后銷售，保證出賣的商品房處在已解除抵押狀態(tài)。開發(fā)商在履行告知的前提下，簽訂房地產(chǎn)買賣合同之后，有抵押人自籌資金，一次性提前歸還出賣房屋的對(duì)應(yīng)款項(xiàng)。
法律主觀：購買的房屋被開發(fā)商擅自抵押，可以要求開發(fā)商賠償損失。如因擅自抵押，買受人最終無法取得房屋，可解除房屋買賣合同，并要求承擔(dān)損失。
